不動産大手LEG不動産は第一四半期にドイツの都市圏での住宅需要の高まりから明らかな恩恵を受ける。業界全体の負担である金利の上昇にもかかわらず、同社は賃貸収入を平均以上に伸ばし、早期取引で約2.4パーセントの増加を示し、これによりMDAXで最も大きな勝者の一つとなった。

デュッセルドルフの企業は3月末までの四半期で純冷賃料が3.8%増加して約2億1400万ユーロになったと報告しました。同等の面積における賃貸収入は平方メートルあたり6.67ユーロに3.5%増加しました。LEGは通年での賃料の増加を3.2%から3.4%と予想しています。

好調な業継続にもかかわらず、増加した利息と金融取引からの低下した結果により年間の予測が重くのしかかり、純利益がほぼ40パーセント減少して5,780万ユーロに落ち込みました。第1四半期には、LEGは販売プログラムを継続し、約2200ユニットを約2億1千万ユーロで売却し、さらなる不動産売却による債務削減を計画しています。

企業のトップ、ラース・フォン・ラックムは開発について楽観的な見解を示した。「取引市場で最初の活気が感じられるだけでなく、不動産評価の底打ちがさらなる楽観視をもたらしている」と述べています。第一四半期には、不動産ポートフォリオのわずか1から3パーセントの減価が予想されています。

企業にとっての主要指標であるAFFO（活発化された投資を除いた運営活動によるキャッシュフロー）は、前年比11.5パーセント減の4860万ユーロに落ち込みました。これは、前年と比べて投資費用が比例していなかったことによるとされています。LEGは今年、平方メートルあたり約32ユーロの低い投資計画を立てており、前年は約35ユーロが投資されていました。

課題にもかかわらず、経営陣は今年度の予測を再確認し、年間AFFOで1億8000万から2億ユーロを目指している。水曜日には、XETRA市場でLEGの株価が一時2.88パーセント上昇し、83.54ユーロを記録した。