Negli ultimi nove anni, gli affitti nelle più grandi città della Germania sono aumentati drasticamente. A Berlino, gli affitti per i nuovi contratti sono raddoppiati dal 2014, passando in media da 8,10 euro a 16,35 euro al metro quadrato nel 2023. Questo è emerso da una risposta del governo federale a un'interrogazione della deputata del Bundestag della Linke, Caren Lay.

Mentre Berlino registra il maggiore incremento, Monaco rimane la città più costosa della Germania con una media di 20,59 euro al metro quadro per le nuove locazioni. Ciò corrisponde a un aumento di quasi il 50 percento rispetto al 2014. In otto delle 14 maggiori città, i prezzi degli affitti ora superano i 10 euro al metro quadro - nel 2014 ciò avveniva solo a Monaco, Stoccarda e Francoforte.

L'aumento annuo degli affitti varia notevolmente tra le città. A Dresda gli affitti sono aumentati del 2,4% all'anno, mentre Berlino ha registrato l'aumento più alto con un incremento annuo dell'8,1%.

Il governo federale sottolinea che i dati si basano su annunci online e quindi non rappresentano l'intera offerta di affitti. Gli appartamenti economici, spesso offerti tramite altri canali, sono sottorappresentati. Secondo il censimento del 2022, l'affitto netto a livello nazionale è di 7,28 euro al metro quadrato, inferiore ai canoni di locazione di nuovi contratti misurati nelle grandi città.

Caren Lay ha criticato il freno ai prezzi degli affitti, in vigore dal 2015, come inefficace. "Gli affitti devono essere limitati per proteggere le persone", ha richiesto. Intanto, il sindaco di Berlino Kai Wegner (CDU) ha chiesto pene più severe contro i proprietari che eludono il freno ai prezzi degli affitti.

La coalizione semaforo aveva concordato di estendere il blocco degli affitti fino al 2028. Ma la rottura della coalizione mette in dubbio questo piano. In particolare, il FDP si mostra scettico riguardo ulteriori regolamentazioni.