Dopo un anno di pesanti perdite, Vonovia, il più grande conglomerato di immobili residenziali in Germania, segnala un netto aumento degli utili per il primo trimestre. L'azienda ha registrato un surplus di 335,5 milioni di euro, rappresentando una significativa ripresa rispetto alla perdita dell'anno precedente di quasi 2,1 miliardi di euro. Questa perdita era principalmente dovuta a una svalutazione del portafoglio immobiliare, che è rimasto stabile a un valore di circa 83,7 miliardi di euro alla fine del primo trimestre del 2024.

L'andamento operativo ha mostrato tuttavia una leggera flessione nel primo trimestre: l'utile rettificato prima degli interessi, delle tasse e degli ammortamenti è diminuito del 3,3 percento a 607 milioni di euro. Tale sviluppo è dovuto principalmente a minori entrate derivanti dai servizi legati agli immobili e dalla vendita di appartamenti.

Le entrate da affitto sono aumentate, spinte da una costante forte domanda di spazi abitativi a prezzi accessibili nelle aree metropolitane tedesche. L'affitto medio per metro quadrato è salito del 3,2 percento a 7,78 euro. Vonovia prevede per l'anno in corso una crescita organica degli affitti del 3,8 al 4,1 percento, rappresentando un incremento rispetto alla previsione precedente del 3,4 al 3,6 percento.

Vonovia si mostra ottimista per il futuro e prevede di generare a partire dal 2025 un incremento di valore organico annuo di circa tre miliardi di euro. Tale aspettativa si basa sulla persistente carenza di alloggi e l'aumento della domanda nei centri urbani, a prescindere dagli effetti di valutazione. L'obiettivo a lungo termine è un incremento annuale degli affitti del quattro percento.

La notizia positiva dell'incremento dei profitti e le previsioni ottimistiche hanno provocato un movimento ascendente dell'azione Vonovia nel trading XETRA, che temporaneamente è salita del 5,24 percento a 27,52 euro.