Leggermente aumentato: Come cambiano i tassi ipotecari

Gli attuali tassi di interesse sui mutui sono cambiati solo marginalmente oggi. Come mostrano gli ultimi dati di Zillow, il tasso per un mutuo fisso a 30 anni è aumentato di un punto base al 6,72%, mentre il tasso fisso a 20 anni è sceso di due punti base al 6,59% e il tasso fisso a 15 anni è aumentato di due punti base al 6,06%. Quindi nulla di rivoluzionario. Si prevede che i tassi di interesse sui mutui scenderanno entro il 2025, sebbene probabilmente questi cali avverranno gradualmente e non saranno immediatamente percepibili. Chi è pronto ad acquistare un immobile può trovare i tassi più vantaggiosi migliorando la propria situazione finanziaria – ad esempio migliorando il punteggio di credito o risparmiando un capitale proprio più alto – oltre a confrontare i creditori. Un mutuo fisso a 30 anni offre il vantaggio di rate mensili più basse e prevedibili, poiché il rimborso è distribuito su un periodo più lungo. Tuttavia, la durata più lunga comporta costi totali di interesse più elevati. Al contrario, un mutuo fisso a 15 anni offre il vantaggio di tassi di interesse più bassi e di un rimborso più rapido, ma con rate mensili più elevate. I mutui a tasso variabile (Adjustable Rate Mortgages) inizialmente offrono tassi di interesse più bassi, che però possono cambiare dopo il periodo introduttivo. Questo può comportare incertezze a lungo termine, a meno che non si preveda di trasferirsi prima della scadenza del periodo introduttivo. Complessivamente, si evidenzia che i tassi possono variare a seconda del luogo di residenza, con tassi di mutuo più elevati in aree con alti costi della vita. Nonostante occasionali variazioni, i tassi di interesse dei mutui hanno mostrato una tendenza al rialzo nelle ultime settimane.