Németország legnagyobb lakóingatlan-társasága, a Vonovia, az ingatlanértékesítésekből és az Apollo amerikai befektetővel közös új társaság megalapításából mintegy 1,8 milliárd eurós friss tőke beáramlását várja. A DAX-vállalat szerdán este Bochumban közölte, hogy a pénzeknek legkésőbb 2025 első felében kell beérkezniük.
Az eladás során tizenegy fejlesztési projekt kerül egy újonnan alapított alaphoz, amely körülbelül 500 millió eurót hozhat. Az alap a nagyvárosi régiókban található projektek megszerzésére és kezelésére fog összpontosítani. Ezen felül a Deutsche Wohnen leányvállalata 27 gondozási intézményt értékesít, főként a berlini nagyvárosi területen, körülbelül 300 millió euróért.
Darüber hinaus kündigte Vonovia an, gemeinsam mit dem Investor Apollo eine neue Gesellschaft zu gründen. Diese soll künftig über 20 Prozent der Anteile der Deutsche Wohnen verfügen. Analysten vermuten, dass Vonovia durch diese Konstruktion Steuerlasten aus einem Beherrschungsvertrag umgehen möchte.
Furthermore, Vonovia announced plans to establish a new company with investor Apollo. This new entity is expected to hold over 20 percent of Deutsche Wohnen’s shares. Analysts suggest that Vonovia seeks to avoid tax burdens from a control agreement through this structure.
A tőzsdén különböző reakciókat váltottak ki a bejelentések: miközben a Deutsche Wohnen leányvállalat részvényei 0,98 százalékkal 25,70 euróra emelkedtek a XETRA-kereskedelemben, addig a Vonovia részvényei időnként 1,28 százalékkal alacsonyabban, 33,14 eurón jegyeztek.
Az év eleje óta a Vonovia árfolyama majdnem 17 százalékkal javult, míg az elmúlt egy év során a befektetők több mint 50 százalékos nyereséget könyvelhetnek el. Hároméves időszakot vizsgálva azonban a befektetőknek közel egyötödös visszaeséssel kell szembenézniük.
Az új tranzakciókkal a Vonovia likviditásbeáramlása az év eleje óta már több mint 3,3 milliárd euróra nőtt. 2024 végéig a vállalat összesen körülbelül négy milliárd euró bevételt kíván realizálni – hasonlóan az előző évhez.
Jefferies elemzője, Pierre-Emmanuel Clouard meglepődött az Apollo-val való partnerségen, mivel Vonovia vezérigazgatója, Rolf Buch még az előző pénzügyi év eredményeinek bemutatásakor kizárta az újabb együttműködést az Apollo-val. Emellett az üzlet csökkentheti a vállalat működési nyereségét (FFO).
