Fort Lauderdale jelenleg gyorsan emelkedő ingatlanárakat tapasztal, mivel a tehetős vásárlók, akiket más kívánatos helyeken a szupergazdagok túlkínáltak, itt keresnek új lehetőségeket. A város, amely egykor vad Spring-Break jelenetéről volt ismert, most azon milliomosok otthona lesz, akik megfizethetőbb lehetőségeket keresnek szuperjachtjaik kikötésére.
Egy példa a fellendülésre a „733 Middle River” villa, amely 47,9 millió dolláros áron került piacra egy AstroTurf-fel fedett medenceterasszal. Ez több mint 60 százalékos növekedést jelent a 16 hónappal ezelőtti vételárhoz képest. Egy másik ingatlan a környéken 50 millió dollárért van meghirdetve, és egy tengerparti ház, amelyet tavaly egy helyi rekordnak számító 40 millió dollárért adtak el, most 47,5 millió dollárért kapható.
„Sosem gondoltam volna, hogy Fort Lauderdale ilyen árakat érhet el” - mondta Rick Teed, a luxus-ingatlanközvetítő, aki a "733 Middle River"-t eladta, és korábban 17 éven keresztül San Franciscóban dolgozott közvetítőként, mielőtt 2021-ben Miamiba költözött. „Én is meg voltam lepődve, de a piac változik.”
A Miami csillogása és Palm Beach glamourja között található Fort Lauderdale vonzó úti céllá válik a tehetős vásárlók számára, akik megfizethetőbb alternatívákat keresnek. Az újonnan érkező, vagyonos lakosok, köztük olyan híres milliárdosok, mint Jeff Bezos és Ken Griffin, az ingatlanárakat egész Floridában megemelték, ami más gazdag vásárlókat suburbánusabb területekre, mint például Palm Beach Gardens és Boca Raton, valamint kevésbé ismert városokba, mint Fort Lauderdale, irányít.
A világjárvány előtt a legdrágább ingatlan Fort Lauderdale-ben 17 millió dollárért kelt el. Ma a Zillow szerint 18 ház van felsorolva ennél magasabb összegért. Az átlagos házár a környéken 530.000 dollár, ami 2019 óta 59 százalékos növekedést jelent.
„Wenn jemand nach Palm Beach kommt und merkt, dass er sich den Markt nicht leisten kann“, so Teed, „entscheidet er sich, 10 Millionen Dollar zu sparen und in Fort Lauderdale zu bleiben.“
Translated to Hungarian:
„Ha valaki eljön Palm Beach-re és rájön, hogy nem engedheti meg magának a piacot”, mondta Teed, „úgy dönt, hogy 10 millió dollárt megtakarít és Fort Lauderdale-ben marad.”
Zu den prominenten Käufern gehört auch Fußballstar Lionel Messi, der letztes Jahr ein knapp 11 Millionen Dollar teures Haus in Fort Lauderdale kaufte, um in der Nähe des Inter Miami CF-Stadions und der Trainingsanlagen zu sein.
A prominens vásárlók között van a futballsztár Lionel Messi is, aki tavaly vásárolt egy majdnem 11 millió dollár értékű házat Fort Lauderdale-ben, hogy az Inter Miami CF-stadion és az edzőlétesítmények közelében legyen.
Teed képviseli Anthony DeGradit, a New York-i nagytérségben működő Surgicore sebészeti hálózat tulajdonosát is, aki tavaly 29,5 millió dollárért vásárolta meg Fort Lauderdale-i házát. DeGradi a "733 Middle River" ingatlant az átadás előtt vette meg, és további 100.000 dollárt fektetett a tájrendezésbe, mielőtt az ingatlant jelentősen megnövekedett kereslet miatt több mint 60 százalékkal magasabb áron ismét piacra dobta.
A villa öt hálószobával rendelkezik, az AstroTurf-teraszok mellett egy fekete-arany motorkerékpárral a lépcső alatt (ami a házzal együtt jár), egy putting green-nel a harmadik emeleten és egy helikopter-leszállóhellyel. Van továbbá egy szuperjacht-kikötője is, ami Fort Lauderdale sok belvízi csatornája miatt vonzóvá válik.
A 13.000 négyzetméteres, szögletes ház az ellentétet képviseli a régi és az új között a városban. Egy zárt lakóparkban helyezkedik el, ahol 1980-as évekbeli ranch házak és pasztellszínű villák veszik körül, de újabb, modern házak is, amelyek többsége még építés alatt áll.
További változások Fort Lauderdale-ben: Egy Michelin-csillagos séf nemrégiben nyitott éttermet az elegáns Four Seasons Hotelben. Egy vízparti luxuslakás- és szállodakomplexum frissen felújított penthouse-át 15,5 millió dollárért kínálja, ami városi rekordot jelentene a lakásárak tekintetében.
A vad tavaszi szünet múltjának egy része azonban továbbra is megmarad. A város egyik fő utcája továbbra is több ezer egyetemistát vonz, akik bikinis felszolgálókkal rendelkező bárokban ünnepelnek, amelyek kémcsövekben kínálnak Tequila-shotokat.
Fredrik Eklund, aki New Yorkban és Los Angelesben az ingatlanok keresésével vált ismertté a szupergazdagok számára, és nemrégiben Dél-Floridába költözött, azt mondja: „Az emberek Miamiból és Palm Beachből kiszorulnak.” Fort Lauderdale népszerű azok körében, akik az északkeleti amerikai régióból érkeznek és Dél-Floridában szeretnének letelepedni, de talán nem keresnek valami szupernagyot vagy -drágát. „A piac olyan módon érlelődik, ami engem izgalommal tölt el” – mondta Eklund.
