Fort Lauderdale trenutno doživljava nagli porast cijena nekretnina jer bogati kupci, koji su na drugim traženim lokacijama nadmašeni od superbogatih, ovdje traže nove mogućnosti. Grad, koji je nekad bio poznat po svojoj divljoj sceni za proljetne praznike, sada postaje dom za milijunaše koji traže pristupačnije mogućnosti za parkiranje svojih superjahti.

Einen primjer za bum je vila "733 Middle River", koja je s bazenskom palubom prekrivenom AstroTurfom izašla na tržište za 47,9 milijuna dolara, što je povećanje od preko 60 posto u odnosu na kupovnu cijenu prije 16 mjeseci. Još jedna nekretnina u tom području ponuđena je za 50 milijuna dolara, a kuća na plaži, koja je prošle godine prodana za lokalni rekord od 40 milijuna dolara, sada je na prodaju za 47,5 milijuna dolara.

„Nikad nisam mislio da će Fort Lauderdale postići takve cijene“, rekao je Rick Teed, luksuzni agent koji prodaje "733 Middle River" i koji je ranije 17 godina radio kao agent u San Franciscu prije nego što se 2021. godine preselio u Miami. „Bio sam jednako iznenađen, ali tržište se mijenja.“

Između sjaja Miamija i glamura Palm Beacha, Fort Lauderdale se razvija u preferirano odredište za bogate kupce koji traže povoljnije alternative. Pritisak bogatih pridošlica, uključujući poznate milijardere poput Jeffa Bezosa i Kena Griffina, podigao je cijene nekretnina diljem Floride, prisiljavajući druge bogate kupce prema više suburbanim područjima poput Palm Beach Gardensa i Boca Ratona, kao i zanemarenih gradova poput Fort Lauderdale-a.

Prije pandemije, najskuplja nekretnina u Fort Lauderdaleu prodana je za 17 milijuna dolara. Danas je 18 kuća navedeno za više od tog iznosa, prema Zillowa. Prosječna cijena kuće u tom području iznosi 530.000 dolara, što je porast od 59 posto od 2019. godine.

„Ako netko dođe u Palm Beach i shvati da si ne može priuštiti tržište“, kaže Teed, „odluči uštedjeti 10 milijuna dolara i ostati u Fort Lauderdaleu.“

Zu prominenten kupcima spada i nogometna zvijezda Lionel Messi, koji je prošle godine kupio kuću u Fort Lauderdaleu za gotovo 11 milijuna dolara kako bi bio u blizini stadiona Inter Miami CF-a i trening centara.

Teed zastupa također Anthonyja DeGradija, vlasnika kirurške mreže Surgicore u području New Yorka, koji je prošle godine kupio kuću u Fort Lauderdaleu za 29,5 milijuna dolara. DeGradi je stekao nekretninu "733 Middle River" prije dovršetka i dodatno uložio 100.000 dolara u uređenje okoliša, prije nego što ju je zbog povećane potražnje u tom području ponovno stavio na tržište po cijeni koja je bila više od 60 posto viša.

Vila s pet spavaćih soba ima AstroTurf terase, crno-zlatni motocikl ispod stepenica (koji dolazi s kućom), putting green na trećem katu i heliodrom. Također ima vez za superjahtu, što postaje atraktivno zbog mnogih unutrašnjih vodotoka u Fort Lauderdaleu.

Das 13.000 Quadratfuß große, winkelförmige Haus steht stellvertretend für den Gegensatz zwischen Alt und Neu in der Stadt. In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, ist es von Ranch-Häusern und pastellfarbenen Villen aus den 1980er Jahren umgeben, aber auch von neueren, modernen Häusern, die meist noch im Bau sind.

---

Dvorac veličine 13.000 kvadratnih metara, u obliku slova L, predstavlja kontrast između starog i novog u gradu. Smješten u zatvorenom stambenom kompleksu, okružen je rančevima i vilama u pastelnim bojama iz 1980-ih, ali i novijim, modernim kućama koje su uglavnom još u izgradnji.

U Fort Lauderdaleu dolazi do daljnjih promjena. Michelinovim zvjezdicama nagrađeni kuhar nedavno je otvorio restoran u elegantnom hotelu Four Seasons. Luksuzni stambeno-hotelinski kompleks na vodi nudi svoj novo renovirani penthouse za 15,5 milijuna dolara, što bi predstavljalo rekordnu cijenu stana u gradu.

Dennoch bleibt ein Teil der wilden Spring-Break-Vergangenheit bestehen. Eine der Hauptstraßen der Stadt zieht nach wie vor Tausende von College-Studenten an, die in Bars mit Bikini-Servierinnen, die Tequila-Shots in Reagenzgläsern anbieten, feiern.

Međutim, dio divlje prošlosti proljetnih odmora i dalje opstaje. Jedna od glavnih ulica grada i dalje privlači tisuće studenata, koji zabavljaju u barovima s bikini konobaricama koje nude Tequila-Shots u epruvetama.

Fredrik Eklund, poznat po traženju nekretnina za superbogate u New Yorku i Los Angelesu i nedavno preseljen u Južnu Floridu, kaže: „Ljudi su istisnuti iz Miamija i Palm Beacha.“ Fort Lauderdale je popularan među Sjeveroamerikancima koji žele zakoračiti u Južnu Floridu, ali možda ne traže nešto superveliko ili skupo. „Tržište sazrijeva na način koji me oduševljava“, rekao je Eklund.