Kineske logističke i e-trgovinske tvrtke masovno šire svoju prisutnost na američkom tržištu skladišta. Prema Prologisu, najvećem svjetskom operateru industrijskih nekretnina, otprilike 20 posto neto novozakupljenog skladišnog prostora u SAD-u do trećeg tromjesečja ove godine činili su kineski dobavljači treće strane logistike i e-trgovinske tvrtke—što je značajan porast u odnosu na prethodne godine.
Ekspanziju pokreću giganti poput Alibaba Grupe i JD.com, kao i brzo rastući diskontni trgovci poput Shein i Temu. Ove tvrtke sve više iznajmljuju skladišne prostore u važnim logističkim centrima blizu luka u Južnoj Kaliforniji, New Jerseyju i Savannah, Georgia. Samo u New Jerseyju kineske logističke tvrtke unajmile su do trećeg kvartala 5,6 milijuna kvadratnih stopa skladišnog prostora—gotovo tri puta veću površinu nego što su unajmile tijekom cijele 2022. godine, prema podacima JLL-a.
„Neki od ovih koncepta rastu godišnje za 25 do 50 posto“, objašnjava Chris Caton, izvršni direktor za globalnu strategiju i analitiku u Prologisu. „Kad se promet na internetu poveća s 5 na 10 ili s 10 na 20 milijardi američkih dolara, potrebna vam je opskrbni lanac koji to može podržati.“
Shein, dobavljač brze mode sa sjedištem u Singapuru, otvorio je skladišta u Indiani i Kaliforniji te dodatno koristi pružatelje logističkih usluga treće strane u SAD-u. Temu, američka podružnica PDD Holdingsa, sve više integrira američke marke i trgovce s lokalnim zalihama u svoju platformu s popustima.
Diese Investitionen erfolgen vor dem Hintergrund geplanter regulatorischer Änderungen, die den Direktversand von China an US-Verbraucher erschweren könnten. Die Biden-Administration kündigte im September an, die Nutzung der "de minimis"-Regel einzuschränken, welche es ermöglicht, Pakete mit einem Wert unter 800 US-Dollar zollfrei und ohne Zollabfertigung in die USA zu bringen—eine Regelung, die chinesische E-Commerce-Anbieter intensiv genutzt haben.
Investicije se provode u kontekstu planiranih regulatornih promjena koje bi mogle otežati izravnu dostavu iz Kine američkim potrošačima. Bidenova administracija najavila je u rujnu da će ograničiti korištenje "de minimis" pravila, koje omogućava da se paketi s vrijednošću manjom od 800 američkih dolara u Sjedinjene Američke Države uvoze bez carine i carinskog pregleda — pravila koje su kineski e-commerce pružatelji intenzivno koristili.
Bez obzira na ishod američkih predsjedničkih izbora, obje stranke slijede politiku u kojoj carine, posebice protiv Kine, igraju ulogu, kaže Jason Tolliver, voditelj logistike i industrijskih nekretnina u Cushman & Wakefieldu. Mnoge tvrtke stoga sve više skladište robu u SAD-u kako bi se pripremile na moguće dodatne carine na kineske proizvode.
Za vlasnike skladišta ovaj razvoj predstavlja tračak nade, budući da je američko tržište skladišta u opadanju nakon vrhunca potražnje uzrokovanog pandemijom. Prema podacima tvrtke Cushman & Wakefield, stopa nepopunjenosti industrijskih nekretnina porasla je u trećem kvartalu na 6,4 posto—u odnosu na 4,6 posto u prethodnoj godini, što je najviša vrijednost od kraja 2014. godine.
