Najamnine u najvećim gradovima Njemačke drastično su porasle u posljednjih devet godina. U Berlinu su se stanarine za nove ugovore od 2014. udvostručile, s prosječnih 8,10 eura na 16,35 eura po kvadratnom metru u 2023. godini. To proizlazi iz odgovora savezne vlade na pitanje zastupnice Ljevice u Bundestagu, Caren Lay.

Dok Berlin bilježi najveći porast, München ostaje najskuplji grad Njemačke za nove najmove s prosječnih 20,59 eura po četvornom metru. To odgovara povećanju od gotovo 50 posto u odnosu na 2014. U osam od 14 najvećih gradova cijene najma sada su preko 10 eura po četvornom metru – 2014. to je bio slučaj samo u Münchenu, Stuttgartu i Frankfurtu.

Godišnje povećanje najamnina uvelike varira između gradova. U Dresdenu su najamnine porasle za 2,4 posto godišnje, dok je Berlin zabilježio najveći porast s godišnjim povećanjem od 8,1 posto.

Savezna vlada ističe da se podaci temelje na internetskim oglasima te stoga ne prikazuju cjelokupnu ponudu najma. Povoljni stanovi, koji se često posreduju putem drugih kanala, nedovoljno su zastupljeni. Prema popisu stanovništva 2022., prosječna neto hladna najamnina na razini države iznosi 7,28 eura po kvadratnom metru – manje od novozaključenih najamnina izmjerenih u velikim gradovima.

Caren Lay kritizirala je kontrolu rasta stanarina, koja je na snazi od 2015. godine, kao neučinkovitu. „Stanarine moraju biti ograničene kako bi se zaštitili ljudi“, zahtijevala je. U međuvremenu je gradonačelnik Berlina Kai Wegner (CDU) zagovarao oštrije kazne protiv stanodavaca koji zaobilaze kontrolu rasta stanarina.

Die Ampelkoalition se složila produžiti ograničenje cijene najma do 2028. No, zbog raskida koalicije, ovaj plan je upitan. Posebno je FDP skeptičan prema daljnjim regulacijama.