מניות בנייה אמריקאיות מזנקות בזכות הקלה במדיניות הכספית

האופטימיות סביב שוק הבנייה בארה"ב דחפה ביום חמישי את מחירי המניות של חברות בנייה גדולות כלפי מעלה. הביקוש הגובר מקבל דחיפה מעלויות האשראי הנמוכות יותר, לאחר שהפדרל ריזרב הכריזה על הפחתה משמעותית בשיעורי הריבית. חברות כמו D.R. Horton, Lennar, PulteGroup ו-Toll Brothers רשמו עלייה של כ-3% במסחר המוקדם. במהלך היום, Lennar צפויה לפרסם את תוצאות הרבעון שלה. הבנק המרכזי של ארה"ב התחיל ביום רביעי בסדרה צפויה של הפחתות ריבית עם הפחתה חריגה של חצי אחוז. צעד זה אמור להוריד את שיעורי המשכנתאות בחודשים הקרובים ולהפחית את התמריצים שעל חברות הבניה להציע לקונים פוטנציאליים. גם מניות של רשתות חנויות ציוד לבנייה כמו Home Depot ו-Lowe's עלו במסחר המוקדם ביום חמישי בכ-2%. הוצאות מימון נמוכות יותר עשויות להניע את פעילות הבנייה ולהתמודד עם המחסור הכרוני בדיור, בעיה שהחמירה מאז משבר הפיננסי ב-2008. בין השנים 2022 ו-2023 הפדרל ריזרב העלתה את הריבית ל-5.25%-5.50% כדי לרסן את האינפלציה הגבוהה, מה שהוביל לצינון של שוק הנדל"ן. אך כעת שיעורי המשכנתאות יורדים, שכן הפחתות ריבית נוספות צפויות. לפי Freddie Mac, שיעור המשכנתא הקבוע ל-30 שנה ירד לאחרונה ל-6.20%, לאחר שהגיע לכ-8% לפני מספר חודשים. ד"ר רוברט דיאץ, הכלכלן הראשי של האיגוד הלאומי של בוני הבתים (NAHB), הדגיש בדו"ח אחרון כי הפחתת הריבית עשויה להפחית את עלויות הבנייה. "הפחתת עלויות הבנייה היא חיונית להתמודדות עם האתגרים המתמשכים בנגישות לדיור." מניות חברות הבנייה הצטיינו לאחרונה, כשמדד S&P 500 Homebuilding עלה ביותר מ-30% השנה, בהשוואה לעלייה של 17% במדד S&P 500. כתוצאה מכך, נכללו בתחזיות הפחתות ריבית נוספות וההקלה הנלווית בשיעורי המשכנתא.