מניות מפתח הנדל"ן הסיני Sunac צנחו ביום שישי ב-26 אחוזים ל-1.30 דולר הונג קונג, לאחר שהחברה הודיעה כי הוגשה בקשת פירוק נגדה בהונג קונג. הבקשה, שהוגשה על ידי יחידה של הניהול הנכסים הממשלתי Cinda, תידון בבית המשפט ב-19 במרץ, כך מסרה Sunac בהודעה. Sunac, שהייתה בעבר אחת ממחזיקי הנדל"ן הגדולים ביותר בסין, נקלעה לצרות כספיות בעקבות קריסת חברת Evergrande בשנת 2021. Evergrande, שנחשבה אז להחזקת הנדל"ן הממונפת ביותר בעולם עם התחייבויות מעל 300 מיליארד דולר אמריקאי, גרמה למשבר נזילות בענף. זה שיתק פרויקטים בנייה רבים בסין וממשיך להכביד על האמון הכלכלי.

בקשת פירוק דומה נגד Evergrande אושרה בשנה שעברה על ידי בית משפט בהונג קונג, גם כאשר רוב הנכסים של Evergrande כפופים ליבשת הסינית העצמאית מבחינה משפטית. גם Country Garden, שהיה פעם המפתח הגדול ביותר בסין לפי הכנסות, ניצב בפני הליך פירוק. החברה הציעה השבוע הפחתת חובות בשווי 11.6 מיליארד דולר. בשנת 2023 קיבלה Sunac אור ירוק לתוכנית ארגון מחדש חוץ-חופית בהיקף של 10 מיליארד דולר ועובדת במקביל על ארגון מחדש של חובות הפנים שלה. בניגוד ל-Sunac ו-Country Garden, הגישו נושים פרטיים את רוב בקשות הפירוק נגד המפתחים החוביים. עם זאת, הבנק הממשלתי לבינוי סין הגיש בקשה כזו בשנה שעברה נגד Shimao, מפתח נדל"ן נוסף.

הממשלה הסינית מנסה לייצב את שוק הנדל"ן באמצעות צעדים כמו הפחתת ריביות על משכנתאות ומכירת נכסים בלתי מנוצלים לחברות ממשלתיות. למרות מאמצים אלו, המשבר בענף הנדל"ן נותר בלתי פתור.