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🇺🇸

Estados Unidos Ventas Pendientes de Viviendas Mes a Mes (MoM)

Cotización

1,6 %
Cambio +/-
-4,1 %
Variación %
-112,33 %

El valor actual de las Ventas Pendientes de Viviendas Mes a Mes (MoM) en Estados Unidos es 1,6 %. Las Ventas Pendientes de Viviendas Mes a Mes (MoM) en Estados Unidos disminuyeron a 1,6 % el 1/2/2024, después de haber sido 5,7 % el 1/12/2023. Desde 1/2/2001 hasta 1/5/2024, el PIB promedio en Estados Unidos fue -0,03 %. El máximo histórico se alcanzó el 1/5/2020 con 40,50 %, mientras que el valor más bajo se registró el 1/5/2010 con -30,30 %.

Fuente: National Association of Realtors

Ventas Pendientes de Viviendas Mes a Mes (MoM)

  • 3 años

  • 5 años

  • 10 años

  • 25 años

  • Max

Ventas Pendientes de Vivienda MoM

Ventas Pendientes de Viviendas Mes a Mes (MoM) Historia

Fechavalor
1/2/20241,6 %
1/12/20235,7 %
1/11/20230,7 %
1/9/20231 %
1/7/20230,5 %
1/6/20230,4 %
1/2/20230,8 %
1/1/20238,1 %
1/12/20221,1 %
1/10/20216,3 %
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Similares indicadores macroeconómicos a Ventas Pendientes de Viviendas Mes a Mes (MoM)

NombreActualmenteAnteriorFrecuencia
🇺🇸
Gastos de construcción
-0,1 %0,3 %Mensual
🇺🇸
Índice de Compra MBA
133,3 points130,8 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
Índice de Precios de Vivienda Anual
6,3 %6,7 %Mensual
🇺🇸
Índice de precios de vivienda Case-Shiller
333,21 points329,95 pointsMensual
🇺🇸
Índice de Precios de Vivienda MoM
0 %0,3 %Mensual
🇺🇸
Índice de Precios de Viviendas Case-Shiller MoM
1,4 %1,6 %Mensual
🇺🇸
Índice de Precios de Viviendas Case-Shiller YoY
7,2 %7,5 %Mensual
🇺🇸
Índice de Refinanciación de Hipotecas MBA
552,4 points552,7 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
Índice de vivienda
424,3 points423,3 pointsMensual
🇺🇸
Índice del Mercado de Hipotecas MBA
212 points210,4 pointsfrequency_weekly
🇺🇸
Índice del Mercado de Viviendas NAHB
42 points43 pointsMensual
🇺🇸
Índice nacional de precios de vivienda
322,25 points321,205 pointsMensual
🇺🇸
Inicio de construcción de viviendas unifamiliares
982 units1,036 Millón unitsMensual
🇺🇸
Inicios de construcción
1,354 Millón units1,361 Millón unitsMensual
🇺🇸
Inicios de construcción de viviendas multifamiliares
278 units310 unitsMensual
🇺🇸
Inicios de construcción MoM
-0,5 %7,8 %Mensual
🇺🇸
Inicios de hipotecas
448,31 mil millones. USD374,11 mil millones. USDtrimestre
🇺🇸
Inventario total de viviendas
1,39 Millón 1,37 Millón Mensual
🇺🇸
Permisos de construcción
1,425 Millón 1,47 Millón Mensual
🇺🇸
Permisos de construcción MoM
-3,1 %4,6 %Mensual
🇺🇸
Precios de casas unifamiliares
404.5 USD414.2 USDMensual
🇺🇸
Precios de los bienes inmuebles residenciales
4,67 %5,27 %trimestre
🇺🇸
Precios promedio de la vivienda
501 USD486.5 USDMensual
🇺🇸
Relación precio-alquiler
134,247 134,659 trimestre
🇺🇸
Solicitudes de hipoteca
0,8 %0,9 %frequency_weekly
🇺🇸
Tamaño medio de la hipoteca
405.49 USD405.4 USDfrequency_weekly
🇺🇸
tasa de hipoteca a 15 años
5,99 %6 %frequency_weekly
🇺🇸
tasa de hipoteca a 30 años
6,86 %6,87 %frequency_weekly
🇺🇸
Tasa de propiedad de vivienda
65,6 %65,6 %trimestre
🇺🇸
Tipo de interés hipotecario
6,93 %6,94 %frequency_weekly
🇺🇸
Ventas de casas existentes MoM
-1 %-2 %Mensual
🇺🇸
Ventas de viviendas existentes
3,84 Millón 3,88 Millón Mensual
🇺🇸
Ventas de viviendas nuevas
619 units698 unitsMensual
🇺🇸
Ventas de Viviendas Nuevas MoM
-11,3 %2 %Mensual
🇺🇸
Ventas pendientes de casas
-6,6 %-7,4 %Mensual

El Índice de Ventas Pendientes de Viviendas, un indicador adelantado de la actividad inmobiliaria, mide la actividad de los contratos de vivienda y se basa en los contratos de bienes raíces firmados para viviendas unifamiliares existentes, condominios y cooperativas. Cuando un vendedor acepta un contrato de venta de una propiedad, este se registra en un Servicio de Listado Múltiple (MLS, por sus siglas en inglés) como una "venta de vivienda pendiente". La mayoría de las ventas de viviendas pendientes se convierten en transacciones de venta de viviendas, típicamente uno o dos meses después. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios recopila datos de ventas de viviendas pendientes de los MLS y de grandes corredores. En conjunto, se recibe información de más de 100 MLS y 60 grandes corredores, proporcionando un tamaño de muestra considerable que cubre el 50% de la muestra de ventas de viviendas existentes. Esto equivale al 20 por ciento de todas las transacciones.

¿Qué es Ventas Pendientes de Viviendas Mes a Mes (MoM)?

Las ventas pendientes de viviendas mensuales (Mensual, MoM por sus siglas en inglés) constituyen un indicador macroeconómico crucial que refleja la salud del mercado inmobiliario y, por ende, de la economía en general. En Eulerpool, nuestra misión es proporcionar datos económicos detallados y precisos, y el seguimiento de las ventas pendientes de viviendas mensuales es un componente esencial de nuestro análisis. A continuación, exploramos en profundidad la relevancia de este índice, su impacto en el mercado y su interpretación para aquellos que deseen tomar decisiones basadas en datos certeros y completos. El término "ventas pendientes de viviendas" se refiere a los contratos de compraventa de viviendas que han sido firmados, pero en donde la transferencia aún no se ha concretado. Es un reflejo inmediato y adelantado de la actividad futura del mercado de la vivienda. Un aumento mensual en las ventas pendientes de viviendas sugiere una recuperación del mercado inmobiliario y, generalmente, se interpreta como una señal positiva para la economía. De igual manera, una disminución puede ser indicativa de problemas subyacentes en el mercado residencial o de factores económicos más amplios que afectan la demanda de viviendas. Primordialmente, es vital comprender que el mercado de vivienda constituye un sector significativamente sensible a cambios en fundamentales económicos como tasas de interés, empleo, y políticas gubernamentales. Así, el indicador de ventas pendientes de viviendas mensuales es altamente reactivo a estos factores. Un descenso en las tasas de interés, por ejemplo, hace que las hipotecas sean más asequibles, aumentando la demanda por viviendas y, por consiguiente, impulsando las ventas pendientes. Por otro lado, un clima económico incierto o una recesión económica pueden reducir la confianza del consumidor y disminuir la actividad en el mercado de vivienda. El análisis de las ventas pendientes de viviendas mensuales es igualmente relevante para diferentes actores del mercado. Para los inversionistas, proporciona una instantánea del dinamismo del mercado inmobiliario y permite evaluar la dirección futura de los precios de las viviendas. Aquellos que invierten en bienes raíces pueden utilizar este indicador para anticipar y adaptar sus estrategias de inversión. De manera similar, las instituciones financieras pueden prever la demanda de hipotecas y ajustar sus políticas crediticias en consecuencia. La relación de las ventas pendientes de viviendas mensuales con otros indicadores económicos es otro aspecto fundamental a considerar. Las ventas pendientes suelen preceder a las ventas finales de viviendas, lo que las convierte en un indicador adelantado valioso. Esta relación permite prever el volumen de transacciones finales y su impacto en la economía en general. Una correlación positiva y consistente entre las ventas pendientes y las cifras de ventas finales de viviendas consolidan la confianza en este índice como una herramienta predictiva robusta. Además, las ventas pendientes de viviendas también interactúan con indicadores laborales. Un mercado laboral robusto, caracterizado por baja tasa de desempleo y crecimiento salarial, suele apoyar una mayor demanda de viviendas, reflejada en el aumento de ventas pendientes. En el mismo sentido, una desaceleración en la creación de empleo o un aumento en la tasa de desempleo puede reflejarse en una disminución de dicha actividad. En términos geográficos, se pueden observar disparidades significativas en los datos de ventas pendientes de viviendas. Factores regionales como la disponibilidad de terreno, políticas locales de zonificación, y el atractivo relativo de áreas específicas pueden influir en las tendencias de ventas pendientes de viviendas. En economías locales robustas, donde hay una alta demanda de propiedades debido a la concentración de empleos bien remunerados y la creciente población, es probable que se observen aumentos sostenidos en las ventas pendientes. Es fundamental también subrayar la estacionalidad del mercado inmobiliario, ya que hay periodos específicos del año, como la primavera y el verano, cuando las ventas de viviendas tienden a aumentar debido a factores como mejores condiciones climáticas y la preferencia por realizar movimientos residenciales antes del inicio del año escolar. Esta estacionalidad debe considerarse al analizar las tendencias mensuales para evitar interpretaciones incorrectas de datos que pueden estar influenciados estacionalmente. En Eulerpool, enfatizamos la importancia de la precisión y el contexto al interpretar el indicador de las ventas pendientes de viviendas mensuales. Investigaciones adicionales y el contexto circundante siempre son necesarios para una comprensión exhaustiva y para evitar cualquier conclusión precipitada. Esto es lo que diferencia a un análisis profesional de uno superficial. La recolección, actualización y presentación continua de datos económicos actualizados como las ventas pendientes de viviendas mensuales, fortalece la capacidad de los usuarios de nuestro sitio web para tomar decisiones informadas y estratégicas. No cabe duda de que un seguimiento riguroso y en tiempo real de estas estadísticas ofrece ventajas competitivas para diversos participantes del mercado. En el ámbito financiero, desde bancos a consultoras económicas, pasando por agentes inmobiliarios y planificadores de políticas públicas, todos se ven beneficiados por una fuente confiable que brinde claridad y perspicacia en el análisis de las dinámicas del mercado de la vivienda. Al final del día, es esta profunda comprensión y análisis de los datos económicos lo que impulsa decisiones más inteligentes y efectivas. Por ello, en Eulerpool continuamos comprometidos con brindar acceso a fuentes de información económica detallada y precisa, empoderando a nuestros usuarios con las herramientas para comprender y anticipar los movimientos del mercado. Los datos de ventas pendientes de viviendas mensuales representan solo una pieza, aunque vital, de este intrincado rompecabezas económico.