Aedifica (AED.BR) Acción Precio

Aedifica Precio

🇧🇪Euronext Brussels·CERRADO
67,55EUR
Mercado cerrado
Hoy +/-
Hoy %

Aedifica (AED.BR) Acción | ISIN BE0003851681 | WKN A0LCUN. El precio actual de la acción Aedifica es 67,55 EUR (2026). Los ingresos ascienden a 398,22 M EUR. El beneficio neto asciende a 249,94 M EUR. El ratio P/E es 12,85. La capitalización bursátil asciende a 3,21 MM EUR. Aedifica opera en el sector Bienes raíces.

Over the last 19 years Aedifica grew revenue by 28,9% annually, reaching 337,98 M EUR. Earnings per share have grown at 5,8% per year over the last 18 years. For Aedifica, the net margin of 60,6% is down versus 67,6% a few years ago. At today's price the dividend yield works out to roughly 5,78%. The payout ratio is around 38% of earnings. The dividend has grown at 5,9% per year over the past 17 years.

Precio de la acción Aedifica

Ex-Dividendo
Detalles

Precio de la Acción

Cómo Leer Este Gráfico

Este gráfico rastrea el precio histórico de la acción de Aedifica a lo largo del tiempo. Puede cambiar entre vistas diarias, semanales y mensuales y seleccionar rangos de tiempo personalizados — desde un solo día hasta el historial completo disponible. Use el botón de alternancia para ver cambios de precio en términos de moneda absoluta o como un cambio porcentual relativo a la fecha de inicio.

Rendimiento Total vs. Rendimiento de Precio

La alternancia "Rendimiento Total" incluye dividendos reinvertidos además del movimiento de precio puro. Esto es crítico porque los dividendos pueden representar una porción significativa de los rendimientos a largo plazo. Históricamente, aproximadamente el 40% del rendimiento total del S&P 500 ha venido de dividendos. Siempre compare el rendimiento total al evaluar el desempeño real de una acción en comparación con un índice de referencia.

Datos de Precio Intradía

Al ver un marco de tiempo de un día, el gráfico muestra movimientos de precio intradía en tiempo real. Esto es útil para observar cómo la acción de Aedifica reacciona a las aperturas de mercado, divulgaciones de ganancias o noticias de último momento durante la sesión de negociación.

Qué Buscar

Busque tendencias a largo plazo (movimientos sostenidos al alza o a la baja durante meses y años), niveles de soporte y resistencia (zonas de precio donde la acción se recupera o se invierte repetidamente) y volatilidad (cuánto fluctúa el precio de un día para otro). Comparar el gráfico de precios de Aedifica con un índice de mercado como el S&P 500 puede revelar si la acción está superando o no está a la altura del mercado más amplio.

Aedifica Historial del Precio de la Acción
FechaAedifica Precio
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Ingresos de Aedifica, EBIT, Ingresos Netos

  • 3 años

  • 5 años

  • 10 años

  • 25 Años

  • Máximo

Ingresos
EBIT
Ingresos Netos
Details
Date
Ingresos
EBIT
Ingresos Netos
1 ene 2005
2,7 M EUR
500.000 EUR
-200.000 EUR
1 ene 2006
12,4 M EUR
6,7 M EUR
6,2 M EUR
1 ene 2007
19,1 M EUR
13 M EUR
14,6 M EUR
1 ene 2008
23,1 M EUR
16,3 M EUR
-8,9 M EUR
1 ene 2009
23,3 M EUR
17,1 M EUR
2,8 M EUR
1 ene 2010
28,9 M EUR
21,7 M EUR
25,3 M EUR
1 ene 2011
34,3 M EUR
26,1 M EUR
15,3 M EUR
1 ene 2012
36,2 M EUR
27,5 M EUR
27,7 M EUR
1 ene 2013
40,6 M EUR
31,4 M EUR
21,4 M EUR
1 ene 2014
49,85 M EUR
39,02 M EUR
45,17 M EUR
1 ene 2015
59,79 M EUR
47,61 M EUR
40,27 M EUR
1 ene 2016
78,94 M EUR
65,78 M EUR
63,36 M EUR
1 ene 2017
91,6 M EUR
77,28 M EUR
71,86 M EUR
1 ene 2018
118,37 M EUR
97,14 M EUR
123,5 M EUR
1 ene 2019
160,72 M EUR
132,42 M EUR
104,9 M EUR

Aedifica Estado de resultados, Balance general, Estado de flujos de efectivo

Última actualización 22 jun 2026, 10:54
 
INGRESOS (M EUR)
CRECIMIENTO DE INGRESOS (%)
MARGEN BRUTO (%)
INGRESOS BRUTOS (M EUR)
INGRESOS NETOS (M EUR)
CRECIMIENTO DE INGRESOS NETOS (%)
DIV. (EUR)
CRECIMIENTO DIV. (%)
ACCIONES (M)
DOCUMENTOS
20212022202320242025e2026e2027e2028e
231271313337362398421489
-9,7717,3215,57,677,429,945,7816,15
96,9798,1597,1297,9291,1682,9178,3867,48
224266304330330330330330
28133124204243249257-
62,4317,79-92,7575019,122,473,21
2,113,685,643,93,942,17-
-47,6474,4153,26-30,852,56-45,75
35,6139,0143,7147,5547,5547,5547,5547,55
Detalles

Cifras clave del estado de resultados

Ingresos y crecimiento de ingresos

Los ingresos son el punto de partida de todo estado de resultados: miden las ventas totales que Aedifica genera de su negocio principal. El crecimiento de ingresos (expresado como cambio porcentual interanual) es uno de los indicadores más importantes del impulso empresarial. El crecimiento sostenido superior al 10 % anual se considera generalmente sólido, mientras que el declive de ingresos es una señal de advertencia seria que requiere investigación.

Margen bruto

Margen bruto = (Ingresos − Costo de bienes vendidos) ÷ Ingresos. Revela qué porcentaje de cada dólar de ingresos Aedifica retiene después de los costos directos de producción. Los márgenes brutos altos (superiores al 50 %) son típicos de negocios sin activos significativos como software y marcas, mientras que las industrias intensivas en capital como la manufactura a menudo operan por debajo del 30 %. Compare el margen bruto de Aedifica con sus pares de la industria y siga su evolución en el tiempo para detectar mejoras o deterioro en el poder de fijación de precios.

EBIT y margen EBIT

EBIT mide la ganancia operativa: lo que permanece después de restar todos los gastos operativos (incluyendo I+D, ventas y costos administrativos) de la ganancia bruta. El margen EBIT muestra esto como porcentaje de los ingresos. Debido a que excluye intereses e impuestos, EBIT permite comparaciones justas entre empresas con diferentes niveles de deuda y jurisdicciones fiscales. Un margen EBIT creciente indica mejora en la eficiencia operacional.

Ganancia neta y ganancia por acción (EPS)

La ganancia neta es la ganancia final de la empresa después de todos los gastos, intereses e impuestos. Dividir la ganancia neta por el número de acciones en circulación le da el EPS, la métrica más influyente en la valoración de acciones. El crecimiento consistente del EPS es el impulsor principal de la apreciación del precio de las acciones a largo plazo. Siempre verifique si el crecimiento del EPS proviene de mejora genuina de ganancias o de recompras de acciones que reducen la cantidad de acciones.

Acciones en circulación

El número total de acciones que Aedifica ha emitido. Un recuento de acciones decreciente (a través de recompras) impulsa el EPS y señala confianza de la administración. Un recuento de acciones creciente (a través de emisión de acciones) diluye a los accionistas existentes. Siempre controle este número junto con el EPS para obtener una imagen completa de la creación de valor por acción.

Estimaciones de analistas

Las cifras proyectadas representan estimaciones de consenso de analistas profesionales. Compare estos pronósticos contra las tasas de crecimiento históricas de Aedifica para evaluar si las expectativas son realistas. Una empresa que constantemente supera las estimaciones de consenso tiende a ver su precio de acción recompensado con el tiempo, mientras que los fallos repetidos erosionan la confianza de los inversores.

Márgenes de la acción Aedifica

El análisis de márgenes de Aedifica muestra el margen bruto, margen EBIT y margen de beneficio de Aedifica. El margen EBIT (EBIT/ventas) indica qué porcentaje de las ventas permanece como beneficio operativo. El margen de beneficio muestra qué porcentaje de las ventas permanece para Aedifica.
  • 3 años

  • 5 años

  • 10 años

  • 25 Años

  • Máximo

Margen bruto
Margen EBIT
Margen de beneficio
Details
Date
Margen bruto
Margen EBIT
Margen de beneficio
1 ene 2005
77,78 %
18,52 %
-7,41 %
1 ene 2006
85,48 %
54,03 %
50 %
1 ene 2007
86,39 %
68,06 %
76,44 %
1 ene 2008
87,45 %
70,56 %
-38,53 %
1 ene 2009
88,41 %
73,39 %
12,02 %
1 ene 2010
89,62 %
75,09 %
87,54 %
1 ene 2011
90,09 %
76,09 %
44,61 %
1 ene 2012
90,33 %
75,97 %
76,52 %
1 ene 2013
91,38 %
77,34 %
52,71 %
1 ene 2014
94,88 %
78,27 %
90,6 %
1 ene 2015
93,58 %
79,64 %
67,35 %
1 ene 2016
96,12 %
83,33 %
80,27 %
1 ene 2017
96,08 %
84,36 %
78,45 %
1 ene 2018
95,73 %
82,07 %
104,33 %
1 ene 2019
96,92 %
82,39 %
65,27 %

Ingresos de la Acción Aedifica, EBIT, Ganancia por Acción

El ingresos por acción de Aedifica por lo tanto indica cuántos ingresos ha generado Aedifica por acción en un período determinado. La ganancia antes de intereses e impuestos por acción muestra cuánto de la ganancia operativa corresponde a cada acción. La ganancia por acción indica cuánto de la ganancia corresponde a cada acción.
  • 3 años

  • 5 años

  • 10 años

  • 25 Años

  • Máximo

Ingresos por Acción
EBIT por acción
Ganancia por Acción
Details
Date
Ingresos por Acción
EBIT por acción
Ganancia por Acción
1 ene 2005
0,6 EUR
0,11 EUR
-0,04 EUR
1 ene 2006
3,1 EUR
1,68 EUR
1,55 EUR
1 ene 2007
3,54 EUR
2,41 EUR
2,7 EUR
1 ene 2008
4,2 EUR
2,96 EUR
-1,62 EUR
1 ene 2009
4,31 EUR
3,17 EUR
0,52 EUR
1 ene 2010
3,85 EUR
2,89 EUR
3,37 EUR
1 ene 2011
4,13 EUR
3,14 EUR
1,84 EUR
1 ene 2012
3,77 EUR
2,86 EUR
2,89 EUR
1 ene 2013
3,72 EUR
2,88 EUR
1,96 EUR
1 ene 2014
4,22 EUR
3,3 EUR
3,83 EUR
1 ene 2015
3,82 EUR
3,04 EUR
2,57 EUR
1 ene 2016
4,81 EUR
4,01 EUR
3,86 EUR
1 ene 2017
4,73 EUR
3,99 EUR
3,71 EUR
1 ene 2018
6 EUR
4,92 EUR
6,26 EUR
1 ene 2019
6,27 EUR
5,17 EUR
4,09 EUR

Análisis de la acción Aedifica

Aedifica SA es una empresa cotizada en bolsa con sede en Bélgica y una historia impresionante. La compañía fue fundada en 2005 y en pocos años logró establecerse como una de las principales empresas inmobiliarias de Europa. Con un enfoque en el sector de residencias de cuidados y viviendas, Aedifica ha construido una reputación impresionante y hoy en día es una de las principales opciones para los inversores en este sector. El modelo de negocio de Aedifica es relativamente simple y está estructurado de manera clara. La empresa invierte en residencias de cuidados y viviendas y luego las alquila a operadores que brindan servicios de cuidado o vivienda. La especialización de la empresa está en el sector de residencias de cuidados y cuenta con una amplia red de socios experimentados que se encargan de la gestión de las propiedades. Aedifica apuesta por asociaciones a largo plazo y la promoción y mejora continuas de las residencias de cuidados y viviendas. En cuanto a las diferentes áreas, Aedifica opera en cinco sectores: residencias de cuidados, complejos de viviendas para personas mayores, instalaciones de cuidados y vivienda para personas mayores, viviendas asistidas para personas mayores y residencias estudiantiles. Las residencias de cuidados y los complejos de viviendas para personas mayores son los pilares más importantes de la empresa y representan la mayor parte de su cartera. Aedifica ofrece a sus clientes una amplia gama de productos para satisfacer diversas necesidades y requisitos. La oferta va desde pequeñas instalaciones de cuidados con 20 o 30 camas hasta grandes complejos con más de 100 camas. También hay una gran variedad de opciones en los complejos de viviendas para personas mayores, desde instalaciones más pequeñas con 10 o 20 apartamentos hasta grandes complejos con más de 100 unidades y numerosos servicios. La calidad de los productos de Aedifica es casi legendaria y la empresa se esfuerza por mejorar, desarrollar y modernizar constantemente sus ofertas. La sostenibilidad también juega un papel importante: Aedifica se basa en una construcción respetuosa con el medio ambiente y tecnologías energéticamente eficientes. Otra fortaleza de Aedifica es su enfoque a largo plazo. A diferencia de muchas otras empresas inmobiliarias, Aedifica no se centra en ganancias a corto plazo, sino en la continuidad y el éxito a largo plazo. Esto también se refleja en la estructura organizativa de la empresa: Aedifica está organizada en una estructura europea de holding que le permite reaccionar rápidamente a los cambios en el mercado y aplicar de manera consistente su estrategia de crecimiento a largo plazo. En resumen, Aedifica es una empresa con una historia impresionante y un claro enfoque en calidad y sostenibilidad. Con su amplia oferta de residencias de cuidados, complejos de viviendas para personas mayores y otros productos inmobiliarios, Aedifica es una de las principales opciones para los inversores en este sector. Gracias a su enfoque constante en el éxito a largo plazo, la empresa seguramente jugará un papel importante en el mercado inmobiliario europeo durante muchos años.

Valoración de Aedifica según Fair Value

Valoración histórica de Aedifica por PER, múltiplo EBIT y PSR

Rendimiento anual de Aedifica

Detalles

Rendimiento Anual

Lo que muestra este gráfico

Este gráfico desglosa el rendimiento anual total de en dos componentes: rendimiento de precio (ganancias o pérdidas del movimiento del precio de la acción) y rendimiento de dividendo (ingresos recibidos de los pagos de dividendos). Juntos, representan el rendimiento total que un inversor habría ganado en cada año calendario.

Rendimiento de Precio

El rendimiento de precio mide el cambio porcentual en el precio de la acción de del 1 de enero al 31 de diciembre de cada año. Las barras positivas indican que la acción se apreció; las barras negativas muestran un declive. Este es el componente en el que la mayoría de los inversores se enfoca, pero solo cuenta parte de la historia, especialmente para acciones que pagan dividendos.

Rendimiento de Dividendo

El rendimiento de dividendo representa los ingresos generados por los dividendos pagados durante el año, expresados como un porcentaje del precio inicial de la acción. Aunque puede parecer pequeño en cualquier año único (típicamente 1–4 % para empresas establecidas), los dividendos se capitalizan significativamente durante décadas y han contribuido históricamente aproximadamente el 40 % de los rendimientos totales del mercado de valores.

Qué buscar

Examine cuántos años mostraron rendimientos positivos vs. negativos para evaluar la consistencia. Una acción con mayormente años positivos y pequeños retrocesos sugiere menor riesgo. Además, compare los rendimientos anuales de con un índice de referencia; superar consistentemente el mercado es una característica de una inversión fuerte. Preste atención a los peores años: comprender el riesgo a la baja es tan importante como perseguir el potencial alcista.

Acciones en circulación de Aedifica

El número de acciones fue Aedifica en 2025, esto indica en cuántas acciones se divide 47,55 M. Como los accionistas son los propietarios de una empresa, cada acción representa una pequeña porción de la propiedad de la empresa.
  • 3 años

  • 5 años

  • 10 años

  • 25 Años

  • Máximo

Número de acciones
Details
Date
Número de acciones
1 ene 2005
4,5 M base_Shares
1 ene 2006
4 M base_Shares
1 ene 2007
5,4 M base_Shares
1 ene 2008
5,5 M base_Shares
1 ene 2009
5,4 M base_Shares
1 ene 2010
7,5 M base_Shares
1 ene 2011
8,3 M base_Shares
1 ene 2012
9,6 M base_Shares
1 ene 2013
10,9 M base_Shares
1 ene 2014
11,81 M base_Shares
1 ene 2015
15,64 M base_Shares
1 ene 2016
16,41 M base_Shares
1 ene 2017
19,38 M base_Shares
1 ene 2018
19,73 M base_Shares
1 ene 2019
25,63 M base_Shares

Histórico de dividendos de Aedifica

20 años de pagos de dividendos

AñoDividendo anualCambio aaoaPagos
20264EURYTD
14 may 20264EUR 2.6%1/1
20253,9EUR 0.1%
15 may 20253,9EUR 93.1%1/1
20243,9EUR 30.8%
20235,64EUR 53.4%
20223,68EUR 74.5%
20212,11EUR 47.7%
20204,03EUR 50.3%
20192,68EUR 7.3%
20182,5EUR 13.4%
20172,2EUR 5.0%

Historial de dividendos y estimaciones de Aedifica

En 2025, Aedifica pagó un dividendo de 3,9 EUR. Dividendo significa que Aedifica distribuye una parte de sus ganancias a sus propietarios.
  • Máximo

Dividendo
Dividendo (estimación)
Dividendo especial
Details
Date
Dividendo
Dividendo (estimación)
Dividendo especial
Invalid Date
0 EUR
1,48 EUR
0 EUR
1 ene 2008
1,71 EUR
0 EUR
0 EUR
1 ene 2009
1,8 EUR
0 EUR
0 EUR
1 ene 2010
2,35 EUR
0 EUR
0 EUR
Invalid Date
0 EUR
1,29 EUR
0 EUR
1 ene 2012
2,63 EUR
0 EUR
0 EUR
Invalid Date
1,05 EUR
0,82 EUR
1,54 EUR
1 ene 2014
1,9 EUR
0 EUR
0 EUR
1 ene 2015
2 EUR
0 EUR
0,68 EUR
1 ene 2016
2,1 EUR
0 EUR
0 EUR
1 ene 2017
2,2 EUR
0 EUR
0 EUR
1 ene 2018
2,5 EUR
0 EUR
0 EUR
Invalid Date
0 EUR
2,68 EUR
1,5 EUR
Invalid Date
0 EUR
4,03 EUR
0 EUR
Invalid Date
0 EUR
2,11 EUR
2,62 EUR

Ratio de distribución de dividendos de Aedifica

En 2025, Aedifica tenía un índice de distribución del 41,44%. El índice de distribución indica el porcentaje de las ganancias de la empresa que Aedifica distribuye como dividendos.
  • 3 años

  • 5 años

  • 10 años

  • 25 Años

  • Máximo

Índice de distribución
Details
Date
Índice de distribución
1 ene 2005
43,82 %
1 ene 2006
43,82 %
1 ene 2007
43,76 %
1 ene 2008
-85,96 %
1 ene 2009
278,4 %
1 ene 2010
58,58 %
1 ene 2011
58,61 %
1 ene 2012
78,08 %
1 ene 2013
47,58 %
1 ene 2014
44,12 %
1 ene 2015
70,15 %
1 ene 2016
49,11 %
1 ene 2017
55,2 %
1 ene 2018
37,08 %
1 ene 2019
64,04 %
Los objetivos de precio y pronósticos para Aedifica no están disponibles en este momento.

EESG©

Calificación ESG de Eulerpool© para la acción Aedifica

93/100
99
Environment
99
Social
82
Governance
E

Ambiente (Environment)

20
Alcance 1 - Emisiones directas28.856
Alcance 2 - Emisiones indirectas de energía adquirida22.723
Alcance 3 - Emisiones indirectas dentro de la cadena de valor214
Emisiones totales de CO₂51.579
Estrategia de reducción de CO₂
Energía del carbón
Energía nuclear
Experimentos con animales
Pelz & Leder
Pesticidas
Aceite de palma
Tabaco
Organismos modificados genéticamente
Concepto climático
Silvicultura sostenible
Regulaciones de reciclaje
Embalaje respetuoso con el medio ambiente
Sustancias peligrosas
Consumo de combustible y eficiencia
Consumo de agua y eficiencia
S

Social (Social)

20
Porcentaje de empleadas mujeres35
Porcentaje de mujeres en la dirección
Porcentaje de empleados asiáticos
Porcentaje de dirección asiática
Porcentaje de empleados hispanos/latinos
Porcentaje de dirección hispana/latina
Porcentaje de empleados negros
Porcentaje de dirección negra
Porcentaje de empleados blancos
Porcentaje de dirección blanca
Contenido para adultos
Alcohol
Armas
Armas de fuego
Juego de azar
Contratos militares
Concepto de derechos humanos
Concepto de privacidad
Salud y seguridad ocupacional
Católico
G

Gobierno Corporativo (Governance)

4
Informe medioambiental
Compromiso con los stakeholders
Políticas de devolución de llamadas
Ley antimonopolio

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Estructura accionarial de Aedifica

% Nombre
6,05863%
BlackRock Advisors (UK) Limited
BlackRock Advisors (UK) Limited
4,09493%
APG Asset Management N.V.
APG Asset Management N.V.
3,42804%
The Vanguard Group, Inc.
The Vanguard Group, Inc.
2,29017%
Norges Bank Investment Management (NBIM)
Norges Bank Investment Management (NBIM)
1,54807%
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
BlackRock Institutional Trust Company, N.A.
1,06318%
Candriam Luxembourg S.A.
Candriam Luxembourg S.A.
0,97292%
Cohen & Steers Capital Management, Inc.
Cohen & Steers Capital Management, Inc.
0,97053%
PGGM Vermogensbeheer B.V.
PGGM Vermogensbeheer B.V.
0,93223%
Lansförsäkringar Fondförvaltning AB
Lansförsäkringar Fondförvaltning AB
0,89503%
Degroof Petercam Asset Management
Degroof Petercam Asset Management
...

Aedifica Consejo Directivo y Consejo de Administración

SG

Mr. Stefaan Gielens

(59)

Chairman of the Executive Committee, Chief Executive Officer, Managing Director, Executive Director · desde 2006

Compensación:1,35 M EUR
ID

Ms. Ingrid Daerden

(51)

Chief Financial Officer, Executive Director, Member of the Executive Committee · desde 2018

Compensación:874.282 EUR
SB

Mr. Sven Bogaerts

(47)

Chief Mergers & Acquisitions Officer, Executive Director, Chief Legal Officer, Member of the Executive Committee · desde 2017

Compensación:749.041 EUR
CA

Mr. Charles - Antoine van Aelst

(39)

Executive Director, Chief Investment Officer, Member of the Executive Committee · desde 2017

Compensación:723.968 EUR
RT

Mr. Raoul Thomassen

(50)

Executive Director, Chief Operating Officer, Member of the Executive Committee · desde 2021

Compensación:661.778 EUR

Preguntas frecuentes sobre Aedifica

El modelo de negocio de Aedifica NV se basa en la adquisición y desarrollo de propiedades inmobiliarias para su posterior arrendamiento en el sector de atención sanitaria. La compañía se enfoca en invertir en residencias para personas de edad avanzada, clínicas de rehabilitación, centros de cuidado de discapacidades y otros activos relacionados con la atención médica. Aedifica NV se dedica a proporcionar instalaciones de alta calidad para el cuidado de la salud, asegurando así un flujo de ingresos estable y sostenible. La estrategia de inversión se centra en adquirir propiedades a largo plazo y establecer relaciones sólidas con sus arrendatarios, brindando a los inversores un rendimiento confiable.

Todos los fundamentos y análisis en profundidad de Aedifica

Nuestro análisis de acciones para la acción Aedifica Ingresos incluye indicadores financieros importantes como ingresos, beneficios, P/E ratio, P/S ratio, EBIT, así como información sobre dividendos. Además, consideramos aspectos como acciones, capitalización de mercado, deudas, capital propio y obligaciones de Aedifica Ingresos. Si busca información más detallada sobre estos temas, ofrecemos análisis en profundidad en nuestras subpáginas: