Ο μεγαλύτερος οικιστικός όμιλος ακινήτων της Γερμανίας, η Vonovia, αναμένει εισροή νέων κεφαλαίων ύψους περίπου 1,8 δισεκατομμυρίων ευρώ μέσω πωλήσεων ακινήτων και της ίδρυσης μιας νέας εταιρείας με τον Αμερικανό επενδυτή Apollo. Τα κεφάλαια αναμένεται να εισπραχθούν το αργότερο κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, όπως ανακοίνωσε ο όμιλος DAX το βράδυ της Τετάρτης στο Μπόχουμ.
Η πώληση έντεκα έργων ανάπτυξης σε ένα νεοσύστατο ταμείο αναμένεται να αποφέρει περίπου 500 εκατομμύρια ευρώ. Το ταμείο θα επικεντρωθεί στην απόκτηση και διαχείριση έργων σε μητροπολιτικές περιοχές. Επιπλέον, η θυγατρική Deutsche Wohnen πωλεί 27 μονάδες φροντίδας, κυρίως στην ευρύτερη περιοχή του Βερολίνου, για περίπου 300 εκατομμύρια ευρώ.
Περαιτέρω, η Vonovia ανακοίνωσε ότι, σε συνεργασία με τον επενδυτή Apollo, θα ιδρύσει μια νέα εταιρεία. Αυτή θα κατέχει στο μέλλον πάνω από 20 τοις εκατό των μετοχών της Deutsche Wohnen. Οι αναλυτές υποθέτουν ότι η Vonovia επιθυμεί να παρακάμψει φορολογικές επιβαρύνσεις μέσω αυτής της δομής.
Στο χρηματιστήριο, οι ανακοινώσεις προκάλεσαν διαφορετικές αντιδράσεις: Ενώ η μετοχή της θυγατρικής Deutsche Wohnen στο εμπόριο XETRA αυξήθηκε κατά 0,98 τοις εκατό στα 25,70 ευρώ, η μετοχή της Vonovia σημείωσε πτώση 1,28 τοις εκατό, διαμορφούμενη στα 33,14 ευρώ.
Από την αρχή του έτους η τιμή της μετοχής της Vonovia έχει βελτιωθεί κατά σχεδόν 17 τοις εκατό, ενώ οι επενδυτές σε διάστημα ενός έτους μπορούν να δουν αύξηση πάνω από 50 τοις εκατό. Ωστόσο, εξετάζοντας μια περίοδο τριών ετών, οι επενδυτές πρέπει να συμβιβαστούν με μια μείωση κατά περίπου ένα πέμπτο.
Με τις νέες συναλλαγές, η εισροή ρευστότητας της Vonovia από την αρχή του έτους ανέρχεται σε περίπου 3,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Μέχρι το τέλος του 2024, ο όμιλος επιδιώκει να επιτύχει συνολικά περίπου τέσσερα δισεκατομμύρια ευρώ – παρόμοια με το προηγούμενο έτος.
Ο αναλυτής Pierre-Emmanuel Clouard της Jefferies εξέφρασε έκπληξη για τη συνεργασία με την Apollo, καθώς ο διευθύνων σύμβουλος της Vonovia, Rolf Buch, είχε αποκλείσει εκ νέου συνεργασία με την Apollo κατά την παρουσίαση των αριθμών του περασμένου οικονομικού έτους. Επιπλέον, η συμφωνία θα μπορούσε να επιβαρύνει τα λειτουργικά κέρδη (FFO) της εταιρείας.
