Ο Country Garden, ένας μεγάλος Κινέζος αναπτυξιακός του real estate, παραμένει υπό οικονομική πίεση αλλά κατάφερε πρόσφατα να αποτρέψει μια οξεία κρίση μέσω της έγκαιρης εξυπηρέτησης των υποχρεώσεων τόκων. Η εταιρεία επιβεβαίωσε την πληρωμή τόκων ύψους 8,5 εκατομμυρίων ευρώ για εγχώριες ομολογίες, η οποία έγινε μετά από πενθήμερη προθεσμία. Αυτές οι ομολογίες είχαν εκδοθεί τον Μάιο του 2023.

Η τρέχουσα πληρωμή γίνεται σε ένα οικονομικό περιβάλλον, στο οποίο ο αγορά ακινήτων στην Κίνα, η οποία αντιστοιχεί στο ένα τέταρτο του Ακαθάριστου Εσωτερικού Προϊόντος της χώρας, βιώνει συνεχιζόμενες αναταραχές. Πρόσφατα, η China Evergrande, η πιο χρεωμένη στον κόσμο εταιρεία ακινήτων, κηρύχθηκε πτωχευτική στο Χονγκ Κονγκ.

Παρά το μέγεθος της Country Garden, που κατέχει σχεδόν τέσσερις φορές περισσότερα ακίνητα σχέδια στην Κίνα σε σχέση με την Evergrande, η εταιρεία είναι λιγότερο χρεωμένη. Μέχρι τα τέλη Ιουνίου του 2023, τα χρέη ανήλθαν περίπου στα 180 δισεκατομμύρια ευρώ, με 14 δισεκατομμύρια ευρώ να λήγουν εντός των επόμενων δώδεκα μηνών.

Αυτές οι εξελίξεις αναδεικνύουν την εξακολουθητικά επισφαλή κατάσταση στην κινεζική αγορά ακινήτων και αποτελούν σημαντική πρόκληση τόσο για τους επενδυτές όσο και για την οικονομία της χώρας.