Grundvermögen bezeichnet im deutschen Recht den Grundstückseigentum und alles, was damit verbunden ist.

Es umfasst sowohl das Grundstück selbst als auch alle fest damit verbundenen Bestandteile wie Gebäude, Einrichtungen und Bepflanzungen. Dieser Begriff ist von großer Bedeutung für Investoren in den Kapitalmärkten, insbesondere im Bereich der Immobilien sowie bei Immobilienfonds und REITs (Real Estate Investment Trusts), da das Grundvermögen als langfristige, werthaltige Anlageklasse angesehen wird. Grundvermögen bildet die Basis für viele Arten von Investitionen im Immobiliensektor. Es dient als Sicherheit für Hypotheken und die Finanzierung von Projekten sowie als Grundlage für die Bestimmung des Vermögens und der finanziellen Stabilität von Unternehmen. Ein Investment in Grundvermögen kann eine gute Möglichkeit sein, um langfristig stabile Renditen zu erzielen und das Portfolio zu diversifizieren. Bei der Bewertung von Grundvermögen spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle, darunter Lage, Größe, Zustand, Entwicklungspotenzial und rechtliche Rahmenbedingungen. Die Wertermittlung erfolgt in der Regel durch Gutachter und Sachverständige, die diese Faktoren sorgfältig prüfen und analysieren. Es gibt verschiedene Arten von Grundvermögen, wie zum Beispiel Wohn- und Gewerbeimmobilien, landwirtschaftliche Flächen, Industrie- und Logistikimmobilien sowie öffentliche Infrastruktur. Jede Art von Grundvermögen hat ihre eigenen Besonderheiten und Anforderungen, die von Investoren beachtet werden müssen. Im Kontext der Kapitalmärkte werden Grundvermögen häufig durch Immobilieninvestmentgesellschaften und -fonds gehandelt. Diese ermöglichen es Anlegern, indirekt in Grundvermögen zu investieren, ohne direkte Eigentümer zu sein. Diese Anlagevehikel bieten oft eine hohe Liquidität und ermöglichen eine breite Diversifizierung des Portfolios. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Grundvermögen eine entscheidende Anlageklasse für Investoren in den Kapitalmärkten ist, insbesondere im Immobiliensektor. Mit seiner stabilen Wertentwicklung und der potenziellen Rendite bietet es eine attraktive Möglichkeit, das Portfolio zu diversifizieren und langfristig solide Erträge zu erzielen.