中国の不動産開発業者であるSunacの株価は、金曜日に26％下落して1.30香港ドルとなりました。これは、香港で同社に対する清算請求が送達されたことを受けたものです。国有の信達資産管理の単位によって提出されたこの請求は、Sunacが発表した声明によれば、3月19日に裁判所で審理される予定です。一時は中国最大の不動産開発業者の一つであったSunacは、2021年に恒大が崩壊した後に支払い困難に陥りました。当時、負債が3,000億ドルを超えていて世界で最も負債を抱えていた不動産企業とされた恒大は、業界全体での流動性危機を引き起こしました。これは、中国における多数の建設プロジェクトを麻痺させ、依然として経済的信頼感に影響を与えています。

エバーグランデに対する類似の清算申請は、昨年、香港の裁判所によって承認されましたが、エバーグランデの資産の大部分は法的に独立した中国本土に属しています。かつて売上高で中国最大の開発者だったカントリーガーデンも清算手続きに直面しています。同社は今週、116億ドルの債務削減を提案しました。スナックは2023年末に100億ドルのオフショア再編計画に対して承認を得て、国内債務の再編も並行して進めています。スナックやカントリーガーデンとは異なり、個人債権者は負債を抱える開発業者に対する清算申請の大半を提出しました。ただし、中国建設銀行は昨年、別の不動産開発業者である世茂に対してそのような申し立てを行いました。

中国政府は、住宅ローンの金利引き下げや未使用不動産の国有企業への売却といった措置で不動産市場の安定を図ろうとしている。それにもかかわらず、不動産セクターの危機は未解決のままである。