Grosvenor, tvrtka za nekretnine Vojvode od Westminstera, prodala je udio vrijedan 306 milijuna funti u svom dugogodišnjem portfelju u Mayfairu u Londonu norveškom državnom fondu. Fond vrijedan 1,7 bilijuna američkih dolara preuzima 25-postotni udio u novom zajedničkom pothvatu ukupne vrijednosti 1,2 milijarde funti. Time fond nastavlja s ulaganjima u potencijal londonskog West Enda.

Trotz prodaje zadržava Grosvenor kontrolu i ostaje odgovoran za upravljanje portfeljem od 175 zgrada oko Mount Street i Grosvenor Street, uključujući i renomirani hotel Connaught. Prodaja je najveće sudjelovanje vanjskog investitora u imovinu u Mayfairu, koja se razvijala pod vodstvom obitelji Grosvenor od 1720-ih godina.

„Za nas je ovo iznimno značajan korak“, rekao je James Raynor, CEO Grosvenor UK. „Kontinuirano upravljanje i kontrola portfelja bili su nam ključni.“

Za norveški državni fond ovo je prva velika investicija u nekretnine u Londonu od 2018. godine. Prije toga fond je već stekao udjele u Regent Streetu i prošle godine povećao svoje sudjelovanje u Pollen Estate nedaleko od Savile Rowa. Osim toga, fond je kupio preostalih 50 posto u trgovačkom centru Meadowhall u Sheffieldu od British Landa za 360 milijuna funti.

Jayesh Patel, voditelj britanskog poslovanja državnog fonda za nekretnine, izrazio je optimizam u pogledu dugoročnog rasta vrijednosti West Enda: "Imamo povjerenje u potencijal ove lokacije.

Das 1,2 milijarde funti teško zajedničko ulaganje dio je Grosvenorovog britanskog portfelja nekretnina vrijednog 4,8 milijardi funti, koji se uglavnom sastoji od velikih posjeda u četvrtima Mayfair i Belgravia. Grosvenor zadržava slobodna prava na zgrade, dok zajedničko ulaganje drži dugoročne ugovore o zakupu.

Der Verkauf soll Grosvenor finanziellen Spielraum für neue Investitionen schaffen. Ein Teil der Erlöse soll in das wachsende Wohnungsbaukreditgeschäft des Unternehmens fließen, das Projekte in ganz Großbritannien finanziert. „Dieses Geschäft bietet uns eine andere Art der Rendite – deutlich höher als die des Portfolios“, erklärte Raynor.

Zusredstva bi trebala teći u razvojni program vrijedan 1,3 milijarde funti, uključujući sveobuhvatni redizajn Grosvenor Squarea te projekt vrijedan 500 milijuna funti u South Molton Streetu blizu stanice Bond Street. Za projekt Grosvenor surađuje s japanskom nekretninskom tvrtkom Mitsui Fudosan.