Izazovi i prilike na američkom tržištu nekretnina pod predsjednikom Trumpom

Sektor nekretnina suočava se s nizom novih izazova i prilika pod vladom novoizabranog američkog predsjednika Donalda Trumpa. Usred tih promjena, sektor s nestrpljenjem prati Equinix i druge vodeće tvrtke u industriji nekretnina. Predsjednik Trump je nezakonitoj imigraciji pripisao veliki dio odgovornosti za krizu pristupačnosti stanovanja i planira najveću operaciju deportacije u američkoj povijesti. Međutim, ova mjera bi, kako ističe Ralph McLaughlin, viši ekonomist u Realtor.com, mogla ugroziti potrebu za radnom snagom u stambenoj izgradnji, budući da trećina zaposlenih u tom području dolazi iz inozemstva. Istovremeno, Trump teži smanjenju propisa i odobrenja kako bi smanjio troškove gradnje. No, stručnjaci sumnjaju da bi te mjere bile dovoljne za sveobuhvatno rješavanje problema stanovanja. Kamate na hipoteke, koje su povezane s prinosima desetgodišnjih državnih obveznica, mogle bi porasti, što bi mogla biti posljedica Trumpove ekonomske politike koja predviđa smanjenje poreza, carine na uvoznu robu i ublažavanje regulacija. Doug Bauer, izvršni direktor Tri Pointe Homes, pozitivno gleda na moguće smanjenje poreza na poduzeća i ublažavanje bankovnih propisa. Vjeruje da bi ove mjere mogle posebno koristiti manjim i srednjim građevinskim tvrtkama. Unatoč pozitivnim izgledima, glavni problem ostaje nedovoljna ponuda jer lokalni i državni propisi ograničavaju dostupno zemljište za izgradnju povoljnog stambenog prostora.