Αβεβαιότητα στην αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου: Η Bellway αναμένει άνθηση ακινήτων παρά την αβεβαιότητα

Η βρετανική αγορά ακινήτων βιώνει αυτή τη στιγμή μια αμφιλεγόμενη φάση. Ο πρόεδρος της βρετανικής κατασκευαστικής εταιρίας Bellway, Jason Honeyman, εξέφρασε κριτική για το κλίμα στην αγορά, που προκαλείται από την αβεβαιότητα σχετικά με πιθανές αυξήσεις φόρων στον επερχόμενο προϋπολογισμό του Οκτωβρίου. Ωστόσο, ο Honeyman προβλέπει μια σημαντική αύξηση των πωλήσεων κατοικιών το επόμενο έτος. Σύμφωνα με τον Honeyman, πολλοί πιθανοί αγοραστές διστάζουν ενόψει των επικείμενων δημοσιονομικών εξελίξεων να λάβουν αποφάσεις. Αυτή η αβεβαιότητα σχετικά με πιθανές φορολογικές ρυθμίσεις επηρεάζει τις προσπάθειες ανάπτυξης της νέας κυβέρνησης των Εργατικών, η οποία σχεδιάζει το πιο φιλόδοξο πρόγραμμα κατασκευής κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο εδώ και δύο γενιές. Η αβεβαιότητα σχετικά με την κληρονομιά και τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών καθώς και τις κοινωνικές εισφορές μειώνει το κλίμα της αγοράς. Ωστόσο, ο Honeyman είναι αισιόδοξος: μόλις αποσαφηνιστούν τα θέματα του προϋπολογισμού, η κατάσταση θα πρέπει να χαλαρώσει με τη μείωση των επιτοκίων υποθηκών. Έτσι, η ζήτηση για ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκε κατά 25 τοις εκατό τον Σεπτέμβριο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με δεδομένα της Zoopla. Παρά μια μείωση των εσόδων κατά 30 τοις εκατό στα 2,4 δισεκατομμύρια λίρες και μια πτώση του προσαρμοσμένου κέρδους προ φόρων κατά σχεδόν 58 τοις εκατό, η προοπτική παραμένει αισιόδοξη. Η Bellway σχεδιάζει μια αύξηση των παραδόσεων ακινήτων κατά 11 τοις εκατό ετησίως μέχρι τον Ιούλιο 2025, αν και η επιστροφή στα επίπεδα παραγωγής του 2023 ενδέχεται να απαιτήσει περισσότερο χρόνο. Η βραδεία ανάκαμψη του κατασκευαστικού τομέα θέτει προκλήσεις στην κυβέρνηση των Εργατικών, που έχει θέσει ως στόχο την κατασκευή 1,5 εκατομμυρίου νέων κατοικιών σε πέντε χρόνια. Ωστόσο, ο Honeyman αναμένει μια δυνατή άνοιξη πωλήσεων μόλις ξεπεραστούν οι πολιτικές αβεβαιότητες.