Νέες πόλεις στη Μεγάλη Βρετανία: Ένας παράδεισος για τους αγοραστές ακινήτων που προσέχουν το κόστος

Η αγορά ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο προσφέρει δυνατότητες για σημαντικές εξοικονομήσεις: Όσοι αγοράζουν σε μια νέα πόλη μπορούν, σύμφωνα με ανάλυση της Halifax, να εξοικονομήσουν κατά μέσο όρο σχεδόν 50.000 λίρες σε σύγκριση με τις πανεθνικές τιμές ακινήτων. Η μέση τιμή κατοικίας σε μια νέα πόλη ανέρχεται στις 300.656 λίρες, ενώ ο βρετανικός μέσος όρος είναι 346.995 λίρες. Τα τελευταία 30 χρόνια, οι τιμές ακινήτων σε νέες πόλεις έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 441%, καθυστερώντας ελαφρώς σε σχέση με την πανεθνική αύξηση του 454%. Ωστόσο, ορισμένες νέες πόλεις έχουν σημειώσει αύξηση τιμών άνω του μέσου όρου. Η Κρόουλι στο Δυτικό Σάσεξ βρίσκεται στην κορυφή της λίστας, με εντυπωσιακή αύξηση τιμών κατά 543% από το 1994. Οι Κρέιγκαβον στη Βόρεια Ιρλανδία και Χέμελ Χέμπστεντ στη Νότια Αγγλία ακολουθούν με αυξήσεις 524% και 520% αντίστοιχα. Η έρευνα δείχνει ότι τα ακίνητα σε νέες πόλεις είναι συχνά πιο οικονομικά από ό,τι στην περιβάλλουσα περιοχή. Ένας ιδιαίτερα σημαντικός διαφοροποίηση τιμής εμφανίζεται στο Πίτερλι, στο Κάουντι Ντάραμ, όπου οι κατοικίες είναι 41% φθηνότερες από ό,τι στη Βορειοανατολική Αγγλία. Η Πίτερμπορο στην Καμπρίτζιερ κατατάσσεται επίσης, με ένα πλεονέκτημα τιμής 27% έναντι της περιοχής της Ανατολικής Αγγλίας. Ήδη μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο έγιναν έντονες επενδύσεις στην κατασκευή νέων πόλεων, για να καλυφθούν οι ανάγκες στέγασης. Η ανάλυση της Halifax περιλαμβάνει περιοχές που αναπτύχθηκαν στο πλαίσιο του New Towns Act 1946 και συναφών νομοθεσιών. Η Amanda Bryden, επικεφαλής του τομέα υποθηκών της Halifax, τονίζει τη σημασία μιας νέας πολιτικής για τις πόλεις, που δίνει προτεραιότητα στην προσιτότητα και τη βιωσιμότητα. Τέτοια εγχειρήματα προσφέρουν ελκυστικές ευκαιρίες, όχι μόνο για επενδυτές αλλά και για πρωτοαγοραστές. Τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν προέρχονται από τη βάση δεδομένων στατιστικών ακινήτων της Halifax και αφορούν ετήσιες μέσες τιμές μέχρι τον Αύγουστο.