Άνεμος υπέρ για την LEG Immobilien: Οι γνώμες των αναλυτών ενισχύουν την τιμή της μετοχής

Το τοπίο των μετοχών του γερμανικού κλάδου ακινήτων παρουσιάζει στις αρχές της εβδομάδας μια διαφοροποιημένη εικόνα, όπου η LEG Immobilien αντιστέκεται στην τάση και καταγράφει αυξήσεις χάρη σε θετικές αξιολογήσεις αναλυτών. Ενώ ο ευρωπαϊκός δεικτοβαρών κλαδικός δείκτης Stoxx Europe 600 Real Estate υποχώρησε κατά 0,2 τοις εκατό, οι επενδυτές της LEG Immobilien είχαν λόγους να χαρούν με μια άνοδο της τάξεως του 2,1 τοις εκατό, ωθούμενη από αναβαθμίσεις από την Barclays και την Goldman Sachs. Ενώ η Barclays εξακολουθεί να βλέπει τη γενική κατάσταση στην γερμανική αγορά κατοικίας με ορισμένη επιφύλαξη και δεν μπορεί να διακρίνει θεμελιώδεις αλλαγές που να δικαιολογούν την ανοδική πορεία των μετοχών ακινήτων το προηγούμενο έτος, ο αναλυτής Πολ Μέι βλέπει στην LEG συγκεκριμένα, ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες. Ο Μέι εκτιμά την ευαισθησία του τομέα στα επιτόκια και βρίσκει στις προσδοκίες για μείωση των επιτοκίων τεχνικά κατανοητές δικαιολογίες για την πρόσφατη ράλι των τιμών. Αναβαθμίζει τις μετοχές της TAG Immobilien και το αιτιολογεί με τη μέχρι τώρα υπερβολική απόδοσή τους και μα μια σχετικά χαμηλή απόδοση AFFO. Αντιθέτως, ο Μέι βλέπει στην LEG Immobilien, λόγω της πειστικής AFFO απόδοσής της και της έτοιμης στάσης για κεφαλαιοβαρείς μέτρα για επενδύσεις, το μεγαλύτερο δυναμικό και αυξάνει σημαντικά την βαθμολογία του από "Underweight" σε "Overweight" και ορίζει τον στόχο τιμής στα 90 ευρώ. Επίσης, η Goldman Sachs αναθεωρεί την εκτίμησή της για την LEG και αναβαθμίζει από "Sell" σε "Neutral". Ο αναλυτής Τζόναθαν Κοουνατόρ εντοπίζει την μέχρι τώρα υποδεέστερη εξέλιξη της τιμής των μετοχών της LEG ως ευκαιρία επένδυσης, παρά τα αυξημένα κατά την εκτίμησή του δανειακά ρίσκα και τα περιορισμένα επιτυχή αποτελέσματα πωλήσεων στον κλάδο των ακινήτων. Οι αξίες ακινήτων, που ευνοήθηκαν ήδη για μήνες από τις προσδοκίες για μείωση των επιτοκίων, αντιμετωπίζουν τώρα αυξημένες αμφιβολίες για το κατά πόσον οι κεντρικές τράπεζες μπορεί να καθυστερήσουν τις μειώσεις των επιτοκίων ενόψει της διαρκούς δυναμικής του πληθωρισμού και της σταθερής οικονομικής κατάστασης. Ωστόσο, παραμένει γεγονός ότι τα χαμηλά επιτόκια αποτελούν για τις εταιρείες ακινήτων μία ευπρόσδεκτη ανακούφιση, καθώς τους επιτρέπει να χρηματοδοτούν φθηνότερα και να υλοποιούν τα έργα τους με μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα.