"Herrschendes Grundstück" ist ein juristischer Begriff, der sich auf eine spezifische Eigentumsstruktur im deutschen Recht bezieht.

Es bezeichnet ein Grundstück, das über sogenannte "Dienstbarkeiten" verfügt und dadurch gewisse Rechte und Befugnisse über andere angrenzende Grundstücke ausüben kann. Diese Dienstbarkeiten können verschiedene Formen annehmen, wie zum Beispiel das Recht auf Durchgang oder das Recht auf Nutzung bestimmter Ressourcen. Ein herrschendes Grundstück wird in der Regel in Verbindung mit einem "dienenden Grundstück" betrachtet, das die betroffene Immobilie ist, über die die Rechte des herrschenden Grundstücks ausgeübt werden. Die Beziehung zwischen dem herrschenden und dienenden Grundstück wird durch einen grundbuchlich eingetragenen Vertrag, wie zum Beispiel einen Grunddienstbarkeitsvertrag, geregelt. Durch diese Eigentumsstruktur kann das herrschende Grundstück bestimmte Nutzungsrechte erlangen, die über das normale Eigentumsrecht hinausgehen. Ein häufiges Beispiel dafür sind Leitungsrechte, bei denen das herrschende Grundstück das Recht hat, Leitungen oder Rohre über das dienende Grundstück zu verlegen, um Strom, Wasser oder Gas zu transportieren. Dieses Nutzungsrecht kann auch für andere Zwecke gelten, wie zum Beispiel das Recht, Wege über das dienende Grundstück zu nutzen oder bestimmte Baulasten auf diesem Grundstück zu platzieren. Die Rechte des herrschenden Grundstücks werden im Grundbuch eingetragen und bleiben bestehen, solange der Vertrag besteht. Dies bedeutet, dass diese Rechte auch dann aufrechterhalten werden, wenn das Eigentum an den betroffenen Grundstücken auf neue Eigentümer übergeht. Der neue Eigentümer des herrschenden Grundstücks kann somit weiterhin von den vereinbarten Nutzungsrechten profitieren. Insgesamt bietet die Struktur des herrschenden Grundstücks eine klare rechtliche Grundlage für die Ausübung von Nutzungsrechten über andere angrenzende Immobilien. Diese Eigentumsstruktur stellt sicher, dass die Rechte des herrschenden Grundstücks geschützt sind und gewährleistet werden, dass die betroffenen Grundstücke effektiv genutzt werden können, um die Bedürfnisse der Eigentümer zu erfüllen. Als führende Plattform für Finanzinformationen und Equity Research bietet Eulerpool.com eine umfassende Sammlung von Fachbegriffen und Definitionen für Investoren im Kapitalmarkt. Unser Glossar/ Lexikon umfasst eine große Bandbreite an terminologischen Einträgen, die sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Bereichen Aktien, Anleihen, Darlehen, Geldmarkt und Kryptowährungen von großem Nutzen sind. Unsere Definitionen sind präzise, professionell formuliert und orientieren sich an den besten SEO-Praktiken, um Ihnen ein optimales und benutzerfreundliches Erlebnis zu bieten. Quellen: - German Real Estate Act (BGB) - German Civil Code (dt. Bürgerliches Gesetzbuch, BGB) - German Land Registry Regulations (dt. Grundbuchordnung, GBO)