Geschossflächenzahl (GFZ) Definition
Das Eulerpool Wirtschaftslexikon definiert den Begriff Geschossflächenzahl (GFZ) für Deutschland.
![Geschossflächenzahl (GFZ) Definition](/images/headers/eulerpool-encyclopedia.webp)
한 눈에 저평가된 주식을 인식하세요 fair value · 20 million securities worldwide · 50 year history · 10 year estimates · leading business news
2 € / 월 구독 Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein entscheidender Begriff in der Immobilienbewertung und -entwicklung.
Es handelt sich um eine Kennzahl, die das Verhältnis zwischen der Gesamtfläche eines Gebäudes und dem Grundstück, auf dem es steht, angibt. Sie wird häufig von Investoren, Immobilienentwicklern und Stadtplanern verwendet, um die maximale Größe eines Gebäudes auf einem bestimmten Grundstück zu bestimmen. Die GFZ wird durch die Division der gesamten Geschossfläche eines Gebäudes (alle bebaubaren Geschossflächen, einschließlich Keller und Dachgeschoss) durch die Fläche des Grundstücks berechnet. Das Ergebnis ist ein Verhältnis, das angibt, wie viel Raum pro Quadratmeter Grundstücksfläche genutzt wird. Je höher die GFZ, desto dichter ist das Gebäude beziehungsweise desto größer ist das Potenzial für die Nutzung der vorhandenen Fläche. Die GFZ ist ein wichtiges Instrument für Stadtplaner, um die richtige Balance zwischen der Bebauungsdichte und der Verfügbarkeit von Freiräumen zu finden. In dicht besiedelten städtischen Gebieten kann eine höhere GFZ dazu beitragen, den begrenzten Raum effizienter zu nutzen und eine höhere Bevölkerungsdichte zu ermöglichen. Auf der anderen Seite kann eine zu hohe GFZ zu übermäßiger Verdichtung und negativen Auswirkungen auf Infrastruktur, Verkehr und Lebensqualität führen. Für Investoren und Immobilienentwickler ist die GFZ ein wertvolles Instrument, um das Potenzial eines Grundstücks zu bewerten. Eine niedrige GFZ könnte darauf hinweisen, dass ein Grundstück noch Entwicklungspotenzial hat, während eine hohe GFZ darauf hindeuten könnte, dass das Grundstück bereits voll ausgenutzt ist. Im Allgemeinen kann eine höhere GFZ auch auf eine größere rentable Nutzfläche hinweisen. In Deutschland wird die GFZ in den einschlägigen Vorschriften und Bebauungsplänen festgelegt. Diese Vorschriften variieren je nach Stadt und Ort. Es ist wichtig, die GFZ bei Immobilientransaktionen oder Entwicklungsprojekten zu berücksichtigen, um potenzielle Einschränkungen oder Chancen zu identifizieren. Als Investor oder Immobilienexperte ist es von entscheidender Bedeutung, die Bedeutung der GFZ zu verstehen und deren Auswirkungen auf die Immobilienbewertung und -entwicklung zu berücksichtigen. Mit einer fundierten Kenntnis der GFZ können Sie bessere Entscheidungen treffen und das volle Potenzial Ihrer Investitionen in Immobilien ausschöpfen. Bei Eulerpool.com bieten wir umfassende Informationen, Ressourcen und ein erstklassiges Glossar für Anleger in den Kapitalmärkten. Unser Ziel ist es, Ihnen das nötige Wissen und Verständnis zu vermitteln, um fundierte Entscheidungen zu treffen und erfolgreicher in den Märkten für Aktien, Kredite, Anleihen, Geldmärkte und Kryptowährungen zu investieren. Besuchen Sie unsere Website, um Zugang zu unserem umfangreichen Glossar und anderen Ressourcen zu erhalten und bleiben Sie auf dem Laufenden über die neuesten Entwicklungen in der Finanzwelt.Heuerverhältnis
"Heuerverhältnis" ist ein Begriff, der häufig im Zusammenhang mit Investitionen in Kapitalmärkte verwendet wird und bezieht sich speziell auf den Prozess des Arbeitsvertrages oder Dienstverhältnisses bei der Beschäftigung von Fachleuten...
Unternehmungsplanung
Unternehmungsplanung ist ein essentieller Prozess im Bereich des Kapitalmarktes, der von Unternehmen durchgeführt wird, um ihre kurz- und langfristigen Ziele strategisch zu definieren und zu planen. Es handelt sich um...
Side Trading
Seitenhandel Seitenhandel bezieht sich im Allgemeinen auf den Handel mit Wertpapieren, der außerhalb der regulären Börsenbögen stattfindet. Diese Art des Handels kann an verschiedenen Orten stattfinden, darunter private Netze und alternative...
lineare Subventionsverkürzung
Die "lineare Subventionsverkürzung" bezieht sich auf einen Ansatz zur Verringerung staatlicher Subventionen oder finanzieller Unterstützungssysteme auf eine gleichmäßige oder proportionale Weise. Diese Methode wird oft angewendet, um den Einfluss von...
Ethik
Ethik (auch als ethische Investmentansätze, ethisches Investieren oder nachhaltiges Investieren bezeichnet) bezieht sich auf eine Anlagestrategie, bei der ethische Prinzipien und soziale Verantwortung in den Investmentprozess integriert werden. Ethik basiert...
Versicherungspflichtgrenze
Die Versicherungspflichtgrenze ist ein wesentlicher Begriff im deutschen Sozialversicherungssystem und bezieht sich speziell auf die Krankenversicherung. Sie markiert die Einkommensgrenze, oberhalb derer eine gesetzlich versicherte Person keine Pflichtmitgliedschaft in der...
Länderkontingent
Länderkontingent - Definition, Bedeutung und Anwendung im Kapitalmarkt Das Länderkontingent ist ein bedeutendes Konzept im Bereich der Kapitalmärkte, insbesondere für institutionelle Investoren wie Fonds und Pensionskassen. Es bezieht sich auf die...
VG Wort
VG Wort (Verwertungsgesellschaft Wort) ist eine deutsche Verwertungsgesellschaft für Urheber- und Leistungsschutzrechte im Bereich der Literatur und der Sprachwerke. Gegründet 1958, hat VG Wort seitdem eine entscheidende Rolle bei der...
Schuldnerbereinigungsplan
Der Schuldnerbereinigungsplan ist ein rechtlicher Mechanismus, der zur Restrukturierung von Schulden für insolvente Unternehmen oder Privatpersonen in Deutschland angewendet wird. Dieser Plan ermöglicht es dem Schuldner, seine finanzielle Situation zu...
Versicherungsleistung
Versicherungsleistung bezeichnet die monetäre Entschädigung oder Leistung, die ein Versicherungsnehmer im Rahmen einer Versicherungspolice von einem Versicherungsunternehmen erhält. Diese Leistung kann verschiedene Formen annehmen und basiert in der Regel auf...