Die Bodenwertzuwachssteuer ist eine Steuer, die auf den Wertzuwachs von unbebautem Land erhoben wird.

Sie zielt darauf ab, die spekulative Nutzung von Grundstücken zu regulieren und gleichzeitig die Vorteile öffentlicher Investitionen in die Infrastruktur gerecht zu verteilen. Diese Steuer beruht auf der Annahme, dass der Wert von Land oft durch externe Faktoren wie Verbesserungen der Verkehrsinfrastruktur oder Entwicklung in der Umgebung steigt – und dies nicht aufgrund individueller Anstrengungen des Eigentümers. Daher wird das Grundstück von der Bodenwertzuwachssteuer erfasst, um einen Beitrag zur Finanzierung öffentlicher Dienstleistungen zu leisten. Die Bodenwertzuwachssteuer wird normalerweise bei Verkauf oder Übertragung des Grundstücks fällig und basiert auf der Differenz zwischen dem Zeitpunkt des Erwerbs und dem aktuellen Marktwert. Es ist wichtig zu beachten, dass die Steuer nur auf den Wertzuwachs des Bodens und nicht auf die Gebäude oder andere strukturelle Verbesserungen erhoben wird. Diese Steuer wird weltweit angewendet, um eine gerechtere Verteilung von Bodenwertgewinnen zu gewährleisten und gleichzeitig die Stadterneuerung und -entwicklung zu fördern. In einigen Ländern, wie beispielsweise Deutschland, wird die Bodenwertzuwachssteuer als Instrument verwendet, um das Spekulationsverhalten auf dem Immobilienmarkt einzudämmen und Einnahmen zu generieren, die für den Ausbau der Infrastruktur und den sozialen Wohnungsbau verwendet werden können. Durch die Einführung dieser Steuer soll das Ziel einer nachhaltigen, sozial gerechten Entwicklung erreicht werden. In Schwellenländern spielt die Bodenwertzuwachssteuer eine wichtige Rolle bei der Förderung von Entwicklungsprojekten und beim Ausgleich sozialer Ungleichheiten. Sie trägt dazu bei, dass der Wertzuwachs von Grundstücken den breiten Bevölkerungsschichten zugutekommt und nicht nur denjenigen, die bereits über erheblichen landwirtschaftlichen oder kommerziellen Besitz verfügen. Im Rahmen der Investitionstätigkeit und beim Handel mit Immobilien ist es wichtig, die Auswirkungen der Bodenwertzuwachssteuer zu berücksichtigen, um das Risiko und die finanziellen Verpflichtungen angemessen kalkulieren zu können. Eulerpool.com veröffentlicht diese Definition der Bodenwertzuwachssteuer, um Investoren in den Kapitalmärkten umfassende Informationen und ein fundiertes Verständnis eines wichtigen Begriffs aus dem Immobilien- und Finanzsektor zu bieten. Als führende Website für Finanzanalysen und -nachrichten ermöglichen wir es Investoren, ihre Entscheidungen auf einer soliden Wissensbasis zu treffen und die komplexe Welt der Kapitalmärkte besser zu verstehen.