Njemačka građevinska industrija proživljava jednu od najtežih kriza u posljednjih nekoliko desetljeća, posebice u stambenom sektoru. U jesen 2024. građevinske dozvole za obiteljske kuće dosegle su najnižu razinu u više od deset godina. Više od polovice stambenih poduzeća žali se na nedostatak narudžbi. "Stambeni sektor je već 29 mjeseci u krizi", kritizirao je Felix Pakleppa, glavni izvršni direktor Središnje udruge njemačke građevinske industrije.
Doch eine neue Analyse des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) deutet auf eine Trendwende hin. Bereits ab Mitte 2025 könnte sich die Lage stabilisieren, bevor 2026 ein preisbereinigtes Wachstum von zwei Prozent erwartet wird. Das Bauvolumen werde sich nach vier Jahren des Rückgangs erholen, so Studienautor Martin Gornig. Zwar prognostizieren die Experten für 2024 noch einen Rückgang von fast vier Prozent, doch die sinkenden Zinsen und eine erwartete Konjunkturerholung könnten neue Projekte anstoßen.
„Uz stabilnu konjunkturu i učvršćeno tržište rada, kućanstva će ponovno više ulagati u građevinske projekte“, navodi se u studiji DIW-a. Posebno će niskogradnja profitirati od infrastrukturnih mjera, projekata energetske tranzicije i širenja širokopojasne mreže. Unatoč tome, građevinski obujam će i 2026. godine biti oko sedam posto ispod vrhunca iz 2021. godine. U novogradnji stanova jaz bi mogao biti čak 25 posto.
DIW stoga zahtijeva hitni program za socijalnu stanogradnju kako bi se posebno podržale zajednice s napetim tržištima nekretnina. Unatoč pozitivnim razvojem, kriza na tržištu nekretnina ostaje osjetna: stambeni prostor ostaje oskudan, posebno u velikim gradovima, a najamnine će vjerojatno nastaviti rasti.
