व्हाइटस्टोन REIT ने MCB रियल एस्टेट के अधिग्रहण प्रस्ताव की गहन समीक्षा की।

व्हाइटस्टोन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट एक महत्वपूर्ण निर्णय के सामने है: कंपनी हाल ही में MCB रियल एस्टेट द्वारा प्रस्तुत 15 अमेरिकी डॉलर प्रति शेयर के अधिग्रहण प्रस्ताव का गहनता से मूल्यांकन कर रही है। यह प्रस्ताव शॉपिंग मॉल संचालक का मूल्यांकन लगभग 1.45 बिलियन अमेरिकी डॉलर करता है, जो कंपनी के उचित मूल्यांकन और भविष्य की दृष्टिकोणों पर गहन चर्चाओं को उत्प्रेरित कर रहा है। एरेज़ एसेट मैनेजमेंट के अध्यक्ष और व्हाइटस्टोन के सबसे सक्रिय शेयरधारकों में से एक ब्रूस शैंज़र इस प्रस्ताव को उचित मानते हैं और बोर्ड को MCB के साथ रचनात्मक वार्ता करने की सिफारिश करते हैं। शैंज़र MCB के मैनेजिंग पार्टनर डेविड ब्राम्बल की विश्वसनीयता पर जोर देते हैं और उनकी भूमिका को प्रमुख शेयरधारक के रूप में रेखांकित करते हैं। अन्य अंदरूनी सूत्र शैंज़र से सहमत हैं और व्हाइटस्टोन की संपत्ति का मूल्यांकन 15 से 18 अमेरिकी डॉलर प्रति शेयर पर करते हैं। ट्रांज़ैक्शन कॉस्ट, जो लगभग 0.50 से 0.75 अमेरिकी डॉलर आंकी जा रही हैं, घटाने के बाद प्रति शेयर 15 से 15.50 अमेरिकी डॉलर का एक उपयुक्त मूल्य निकलता है। इस बीच, विश्लेषकों ने व्हाइटस्टोन के लिए एक आशावादी वृद्धि दृष्टिकोण की सूचना दी है, 11% की अनुमानित FFO वृद्धि और छह विश्लेषक अनुमानों में से पांच खरीदारी सिफारिशों द्वारा समर्थित है। हालांकि, अधिग्रहण वार्ताएं कठिन साबित हो सकती हैं, क्योंकि प्रस्ताव मूल्य में केवल 0.25 से 0.50 अमेरिकी डॉलर की वृद्धि की उम्मीद की जा रही है, जिसे कुल व्यापार मूल्य के लिए लगभग अप्रासंगिक माना जाता है। अगर व्हाइटस्टोन का बोर्ड संवाद से इनकार करता है, तो अंदरूनी सूत्रों के अनुसार डेविड ब्राम्बल एक प्रॉक्सी अभियान पर विचार कर सकते हैं। पहले ही जून में, ब्राम्बल और MCB ने 14 अमेरिकी डॉलर प्रति शेयर का प्रस्ताव रखा था, जिसे व्हाइटस्टोन ने अस्वीकार कर दिया था क्योंकि इसे न्यायसंगत नहीं माना गया था। इसके बावजूद, विभिन्न स्रोतों ने पुष्टि की है कि बोर्ड और ब्राम्बल के बीच बातचीत हो चुकी है, लेकिन कोई समझौता नहीं किया गया है।