स्विंग राज्यों में संपत्ति की कीमतें लाल निशान पर

संयुक्त राज्य अमेरिका के महत्वपूर्ण स्विंग-राज्यों में अचल संपत्ति बाजारों ने उदारवादी राज्यों की तुलना में रूढ़िवादी राज्यों से अधिक समानता दिखाई है। Realtor.com के एक विश्लेषण के अनुसार, जो 2020 के चुनाव के बाद से विकास पर आधारित है, स्विंग-राज्यों में आवासीय संपत्तियों की कीमतें अधिकतर लाल राज्यों की तुलना में नीले राज्यों की ओर झुक रही हैं। जांच किए गए सात स्विंग-राज्यों—अरीज़ोना, जॉर्जिया, मिशिगन, नेवादा, नॉर्थ कैरोलिना, पेनसिल्वेनिया और विस्कॉन्सिन—में पिछले वर्ष औसत पेशकश मूल्य प्रति वर्ग फुट 216 यूएस डॉलर था। यह संख्या नीले राज्यों के 322 यूएस डॉलर के औसत से काफी कम है, लेकिन फिर भी लाल राज्यों के 192 यूएस डॉलर से थोड़ा अधिक है। इन अत्यधिक प्रतिस्पर्धी राज्यों में मूल्य प्रवृत्ति 2020 के बाद से एक मध्यम मार्ग पर चल रही है। अक्टूबर 2020 से, सूचीबद्ध कीमतें प्रति वर्ग फुट 35% बढ़ी हैं, जबकि लाल राज्यों में 24% की वृद्धि और नीले राज्यों में 40% की वृद्धि दर्ज की गई है। वर्तमान में स्विंग-राज्यों में मध्य पेशकश मूल्य 399,000 यूएस डॉलर है, जो लाल राज्यों के 371,129 यूएस डॉलर और नीले राज्यों के 554,321 यूएस डॉलर के बीच स्थित है। यह संपत्ति मूल्य पैटर्न व्यापक जनसांख्यिकीय रुझानों के साथ मेल खाता है, क्योंकि स्विंग-राज्य अक्सर शहरीकरण, शिक्षा स्तर और वेतन स्तर में एक मध्य स्थिति लेते हैं। Realtor.com के मई में किए गए एक पहले के अध्ययन में दिखाया गया कि स्विंग-राज्यों में आवास की सामर्थ्य राष्ट्रीय औसत के निकट है। आवास निर्माण नीति का मुद्दा राजनीतिक संवाद पर भी प्रभाव डालता है। उपराष्ट्रपति कमला हैरिस ने तीन मिलियन नए घरों के निर्माण के लिए कर प्रोत्साहनों और पहली बार खरीदारों के लिए 25,000 यूएस डॉलर की डाउन पेमेंट सहायता का प्रस्ताव दिया है। दूसरी ओर, पूर्व राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप की योजनाएं प्रवासन प्रतिबंधों और नियमन-मुक्ति पर केंद्रित हैं, जिनमें अवैध प्रवासियों के लिए बंधक तक पहुंच को रोकना शामिल है, जिससे निर्माण लागत पर भी प्रभाव पड़ सकता है। उनके योजना में सम्मिलित सुधार पर्यावरण संरक्षण नियमों और अनुमोदन प्रक्रियाओं के सरलीकरण पर भी केंद्रित हैं।