हैम्बर्गर एल्बटावर-क्षेत्र नए निवेशक की तलाश में Please note that in Hindi, many English words, especially proper nouns and technical terms, are often transliterated and used as is, due to their universal recognition. In this case, "Hamburger" refers to something from Hamburg, and "Elbtower" is a proper noun, so they are transliterated. "Areal" translates to "क्षेत्र" which means "area" or "zone" in Hindi. "Neuen Investor" translating to "नए निवेशक" means "new investor.
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हैम्बर्ग के हाफेनसिटी में एक प्रतिष्ठानपूर्ण परियोजना अनिश्चित भविष्य का सामना कर रही है: सिग्ना रियल एस्टेट समूह के वित्तीय असंतुलनों के कारण एल्बटावर का निर्माण रुक गया है। हालांकि, परदे के पीछे दिवालियापन प्रबंधक तोर्स्टेन मार्टिनी एक समाधान पर तेजी से काम कर रहे हैं। उनका मिशन इस महत्वपूर्ण संपत्ति परियोजना को यथासंभव लाभकारी रूप से बेचना है। विशेष रूप से, इस समय की तात्कालिकता बेचने के प्रयासों को समय के खिलाफ एक दौड़ बनाती है – और लगातार बढ़ते खर्चों के खिलाफ।
मार्टिनी योजना बना रहे हैं कि विक्रय प्रक्रिया मार्च के मध्य में शुरू करें और इसके लिए उन्होंने प्रतिष्ठित कंपनी CBRE को शामिल किया है। विश्वव्यापी सक्रिय संपत्ति सेवा को उचित निवेशकों की खोज में सहायता करनी है। एल्बटावर परियोजना के लिए विक्रय प्रक्रिया का उद्देश्य लेनदारों के हित में अधिकतम पूंजी निकालना है, जो कि हर दिवालियापन प्रक्रिया का मुख्य लक्ष्य होता है।
एल्बटावर इम्मोबिलिएन GmbH & Co. KG, जो ऑस्ट्रियाई अरबपति रेने बेंको के डगमगाते रियल एस्टेट साम्राज्य का एक हिस्सा है, ने जनवरी में ही दिवालियापन की घोषणा की थी। खुद बेंको भी वित्तीय उथल-पुथल से अछूते नहीं रहे और हाल ही में दिवालियापन का आवेदन करना पड़ा।
दिवालियापन प्रक्रिया की जटिलता के कारण, ठीक-ठीक कर्ज के बोझ का पता पहले नहीं चल पाता है। प्रक्रिया के आगे बढ़ने पर ही लेनदार अपने दावे कर पाएंगे, जिनकी दिवालियापन प्रबंधक द्वारा सटीकता से जांच की जाएगी। इस बीच, हैम्बर्ग शहर इस भूखंड को मुख्यत: निजी उद्यम परियोजना के रूप में देखता है और संकेत देता है कि निर्माण कार्यों की आगे की प्रगति भी निजी हाथों में ही होनी चाहिए। हालांकि, यदि उचित समाधान नहीं मिलता है, तो वह इस क्षेत्र के लिए एक पुनर्खरीद विकल्प तैयार रखता है।
आलोचनात्मक आवाज़ें, जिनमें दी लिंके पार्टी भी शामिल है, संदेह करती हैं कि वर्तमान अनुबंधिक शर्तों के तहत एक त्वरित बिक्री संभव हो पाएगी। वर्तमान नियमन के अनुसार, भवन के पूरा होने के एक साल बाद तक इसे आगे बेचना मना है, जब तक कि सीनेट इसके लिए सहमति न दे। संशयवादी ऐसे त्वरित समाधानों के प्रति चेतावनी देते हैं जो एल्बटावर समस्या को केवल अल्पकालिक रूप से सुलझा सकते हैं।
इस बीच, परियोजना का लक्ष्य महत्वाकांक्षी बना हुआ है: एल्बटावर, जिसकी 64 मंजिलें हैं और जो 245 मीटर की ऊँचाई का है, हैम्बर्ग के स्काईलाइन में एक और भव्यता जोड़ने के लिए एक नए प्रतीक के रूप में निर्मित है। मूल रूप से 2025 के लिए लगभग 950 मिलियन यूरो की लागत से प्रारंभिक योजना बनाई गई थी, आशाएं अब एक उद्धारकर्ता निवेशक पर टिकी हैं।