पेंडिंग होम सेल्स इंडेक्स, आवास गतिविधि का मुख्य संकेतक है, जो आवास अनुबंध गतिविधि को मापता है और मौजूदा एकल परिवार के घरों, कंडोस और को-ऑप्स के लिए हस्ताक्षरित रियल एस्टेट अनुबंधों पर आधारित है। जब एक विक्रेता किसी संपत्ति पर बिक्री अनुबंध को स्वीकार करता है, तो इसे मल्टीपल लिस्टिंग सर्विस (MLS) में "पेंडिंग होम सेल" के रूप में दर्ज किया जाता है। अधिकांश पेंडिंग होम सेल्स एक से दो महीने बाद गृह बिक्री लेनदेन बन जाती हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स (NAR) MLSs और बड़े दलालों से पेंडिंग होम सेल्स डेटा एकत्र करता है। कुल मिलाकर, 100 से अधिक MLSs और 60 बड़े दलालों से डेटा प्राप्त होता है, जो मौजूदा होम सेल्स नमूने का 50% कवर करने वाला बड़ा नमूना आकार प्रदान करता है। यह सभी लेनदेन के 20 प्रतिशत के बराबर है।

अपूर्ण मकान बिक्री क्या है?

पेंडिंग होम सेल्स (Pending Home Sales) एक महत्वपूर्ण मैक्रोइकोनॉमिक संकेतक है जो रियल एस्टेट बाजार की स्थिति और समग्र आर्थिक स्थिति को इंगित करता है। यह संकेतक दर्शाता है कि एक विशेष अवधि में कितने घरों पर बिक्री अनुबंधित हो चुके हैं, लेकिन वे अभी तक समापन (closing) की प्रक्रिया से नहीं गुजरे हैं। पेंडिंग होम सेल्स की वृद्धि या कमी यह बताने में मदद करती है कि भविष्य में रियल एस्टेट मार्केट में क्या रुझान हो सकते हैं। जब हम पेंडिंग होम सेल्स के बारे में बात करते हैं, तो हमें समझना होता है कि यह डेटा आमतौर पर नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स (NAR) द्वारा संकलित किया जाता है और मासिक आधार पर प्रकाशित किया जाता है। इस डेटा को रियल एस्टेट एजेंट्स, निवेशक, और पॉलिसी मेकर्स के लिए महत्वपूर्ण माना जाता है क्योंकि यह रियल एस्टेट गतिविधियों का पूर्वानुमान देने में मदद करता है और व्यापक अर्थव्यवस्था के स्वास्थ्य का एक दर्पण होता है। पेंडिंग होम सेल्स इंडेक्स का मापन 100 के आधारबिंदु पर किया जाता है, जिसे 2001 में सेट किया गया था। यदि इंडेक्स 100 से ऊपर है, तो रियल एस्टेट बाजार की मांग मजबूत मानी जाती है, जबकि 100 से नीचे का इंडेक्स बाजार की कमजोर स्थिति का संकेत दे सकता है। यह इंडेक्स विभिन्न मैक्रोइकोनॉमिक कारकों से प्रभावित होता है, जैसे कि ब्याज दरें, बेरोजगारी दर, उपभोक्ता विश्वास और आवास की उपलब्धता। ब्याज दरें एक महत्वपूर्ण तत्व हैं जो पेंडिंग होम सेल्स पर सीधा प्रभाव डालती हैं। जब ब्याज दरें कम होती हैं, तब होम लोन लेना सस्ता हो जाता है, जो उपभोक्ताओं को अधिक मात्रा में घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करता है। इसके विपरीत, उच्च ब्याज दरें होम लोन को महंगा बना देती हैं, जिससे घरों की बिक्री में कमी आ सकती है। उपभोक्ता विश्वास भी पेंडिंग होम सेल्स का एक महत्वपूर्ण घटक है। जब उपभोक्ताओं का आत्मविश्वास और वित्तीय स्थिरता उच्च स्तर पर होती है, तो वे नए घरों में निवेश करने के प्रति अधिक उत्तेजित होते हैं। वैश्विक और स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं में अनिश्चितता, जैसे आर्थिक मंदी या भू-राजनीतिक तनाव, उपभोक्ता विश्वास को कम कर सकते हैं, जिससे रियल एस्टेट बाजार पर नेगेटिव प्रभाव पड़ सकता है। बेरोजगारी दर भी पेंडिंग होम सेल्स को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती है। उच्च बेरोजगारी दर आमतौर पर उपभोक्ता वेतन और खर्च करने की क्षमता को कम करती है, जिससे होम सेल्स में कमी आ सकती है। इसके विपरीत, जब बेरोजगारी दर कम होती है और आर्थिक वातावरण स्थिर होता है, तब घर खरीदने के निर्णय में वृद्धि होती है। आवास की उपलब्धता और उसकी कीमतें भी पेंडिंग होम सेल्स पर प्रभाव डालती हैं। यदि मार्केट में पर्याप्त मात्रा में उपलब्धता नहीं है और आवास की कीमतें ऊंची हैं, तो यह खरीददारों के लिए बाधा उत्पन्न कर सकता है। इसके विपरीत, मार्केट में अवास की कमी और उसकी बढ़ती कीमतें बेचने वालों को लाभान्वित कर सकती हैं, जिससे अधिक पेंडिंग होम सेल्स देखी जा सकती हैं। पेंडिंग होम सेल्स डेटा अर्थशास्त्रियों और निवेशकों के लिए इसलिए भी महत्वपूर्ण है क्योंकि यह व्यापक आर्थिक प्रवृत्तियों का मापन करने में मदद करता है। उदाहरण के लिए, अगर पेंडिंग होम सेल्स लगातार बढ़ रहे हैं, तो यह संकेत है कि जीडीपी (सकल घरेलू उत्पाद) में वृद्धि हो सकती है, क्योंकि रियल एस्टेट व्यवसाय आर्थिक गतिविधियों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। रियल एस्टेट मार्केट अनुकूल होम बायर्स और होम सेलर्स दोनों के लिए मोनिटर करना आवश्यक है। पेंडिंग होम सेल्स न केवल बाजार की वर्तमान स्थिति को बयां करता है बल्कि यह भी संकेत करता है कि आने वाले महीनों में बाजार की स्थिति कैसी हो सकती है। आमतौर पर, पेंडिंग होम सेल्स के आंकड़े लगभग 30 से 60 दिनों की भविष्यवाणी करते हैं, क्योंकि विभिन्न कानूनी और वित्तीय प्रक्रियाओं को पूरा करने में इतना समय लग सकता है। Eulerpool वेबसाइट पर हम पेंडिंग होम सेल्स के विस्तृत आंकड़े प्रस्तुत करते हैं, ताकि हमारे उपयोगकर्ता नवीनतम रुझान और डेटा का विश्लेषण कर सकें। हमारी वेबसाइट पर प्रकाशित विभिन्न चार्ट्स और डैशबोर्ड्स आपको बाजार की गहराई से विश्लेषण करने की सुविधा प्रदान करते हैं। इससे आप निवेश के फैसले लेने में अधिक सशक्त महसूस करेंगे। अंत में, पेंडिंग होम सेल्स एक प्रमुख मैक्रोइकोनॉमिक संकेतक है जो रियल एस्टेट बाजार की गतिशीलता और समग्र आर्थिक स्वास्थ्य का विश्लेषण करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। इसे समझना और मॉनिटर करना निवेशकों, खासतौर पर जो रियल एस्टेट में निवेश करते हैं, के लिए अत्यावश्यक है। Eulerpool हमेशा आपके सेवा में तत्पर है, ताकि आप नवीनतम और सटीक आर्थिक डेटा प्राप्त कर सकें और अपनी निवेश योजनाओं को अधिक सूचित तरीके से लागू कर सकें।