रियल एस्टेट कंपनी LEG इम्मोबिलियेन ने पहली तिमाही में जर्मनी के मुख्य शहरी क्षेत्रों में आवासीय स्थान की लगातार बढ़ती मांग से काफी लाभ उठाया। बढ़ते ब्याज दरों के कारण उद्योग-व्यापी बोझ होने के बावजूद, कंपनी ने अपनी किराया आय में औसत से अधिक वृद्धि की और शुरुआती व्यापार में लगभग 2.4 प्रतिशत का इजाफा हुआ, जिसने इसे MDAX में सबसे बड़े लाभार्थियों में से एक बना दिया।
डसेलडोर्फ की कंपनी ने मार्च के अंत तक की तिमाही के लिए शुद्ध ठंडा किराया में 3.8 प्रतिशत की वृद्धि की सूचना दी, जो लगभग 214 मिलियन यूरो है। समान क्षेत्रफल पर किराये की आय 3.5 प्रतिशत बढ़कर 6.67 यूरो प्रति वर्ग मीटर हो गई। पूरे व्यापारिक वर्ष के लिए LEG किराये में 3.2 से 3.4 प्रतिशत की वृद्धि की उम्मीद कर रहा है।
अच्छे चल रहे व्यापार के बावजूद, बढ़ती हुई ब्याज दरों और वित्तीय व्यवसायों से प्राप्त कम लाभ के कारण सालाना पूर्वानुमान पर बोझ पड़ा, जिससे शुद्ध लाभ लगभग 40 प्रतिशत घटकर 57.8 मिलियन यूरो तक गिर गया। पहली तिमाही में एलईजी ने अपनी बिक्री कार्यक्रम को भी जारी रखा, लगभग 2200 इकाइयों को लगभग 210 मिलियन यूरो में बेचा और आगे और संपत्ति बिक्री के द्वारा कर्ज को कम करने की योजना बनाई।
कंपनी प्रमुख लार्स वॉन लैकुम ने विकास पर आशावादी बयान दिया: "लेनदेन बाजारों में पहली स्पष्ट स्फूर्ति के अलावा, संपत्तियों के मूल्यांकन में ठोस आधार के निर्माण से अतिरिक्त आशावाद बढ़ रहा है।" पहली छमाही के लिए केवल 1 से 3 प्रतिशत की मामूली संपत्ति पोर्टफोलियो मूल्यह्रास की उम्मीद है।
कंपनी के लिए अत्यावश्यक सूचकांक, AFFO (सक्रिय निवेशों को घटाकर संशोधित ऑपरेटिव गतिविधियों से धन प्रवाह), फिर भी 11.5 प्रतिशत कम होकर 48.6 मिलियन यूरो हो गया, जिसका कारण पिछले वर्ष की तुलना में अनुपातहीन निवेश खर्च था। LEG इस वर्ष लगभग 32 यूरो प्रति वर्गमीटर के कम निवेश की योजना बना रहा है, जबकि पिछले वर्ष लगभग 35 यूरो का निवेश किया गया था।
चुनौतियों के बावजूद प्रबंधन ने चालू वर्ष के लिए अपने पूर्वानुमान की पुष्टि की और 180 से 200 मिलियन यूरो का AFFO प्राप्त करने का लक्ष्य रखा है। बुधवार को, XETRA व्यापार में LEG का शेयर कभी-कभी 2.88 प्रतिशत बढ़कर 83.54 यूरो हो गया।
