SmartCentres Real Estate Investment Trust इन्साइडर खरीदारी
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SmartCentres Real Estate Investment Trust इन्साइडर खरीदारी
पिछले सप्ताह में SmartCentres Real Estate Investment Trust-शेयर को इन्साइडरों ने 0 बार ट्रेड किया गया था। अंतर है 1.00 CAD.पिछले महीने SmartCentres Real Estate Investment Trust के शेयर को इन्साइडर्स द्वारा 0 बार ट्रेड किया गया था। अंतर है 1.00 CAD.पिछले साल SmartCentres Real Estate Investment Trust के शेयर का 0 बार इन्साइडरों ने व्यापार किया था। अंतर 1.00 CAD है।SmartCentres Real Estate Investment Trust शेयर विश्लेषण
SmartCentres REIT is a Canadian company specializing in real estate development and management. It was founded in 1998 and is now one of the largest real estate investors in Canada. The company's business model is based on developing properties in various sectors, including retail, office, and residential properties. It has collaborated with Walmart to develop "SmartCentres" shopping centers, which often feature large Walmart stores. In addition to these shopping centers, SmartCentres REIT has developed numerous other shopping centers across Canada. The company also owns several office buildings, focusing on renting to technology companies. It has expanded into residential properties and operates several apartment buildings in various Canadian cities. SmartCentres REIT distinguishes itself by partnering with well-known companies to attract strong brands as tenants, enhancing the desirability of its properties. It has integrated innovative concepts into its real estate development, such as outlet shopping centers offering products from popular brands at discounted prices. The company has a history of continuous expansion through strategic acquisitions and innovative developments. One important milestone was its joint venture with Walmart in 2004, which led to the development of SmartCentres shopping centers. In recent years, SmartCentres REIT has also invested in sustainability, building solar installations and collaborating with authorities and nonprofit organizations to make its properties more sustainable and environmentally friendly. In summary, SmartCentres REIT is a leading company in the Canadian real estate industry, offering a wide range of property products and successfully venturing into new areas like sustainability while collaborating with well-known companies to create attractive real estate offerings.
इन्साइडर खरीदारी (Insiderkäufe) क्या हैं?
इन्साइडर खरीद और इन्साइडर बिक्री को इन्साइडर व्यापार (जिसे इन्साइडर ट्रेड्स भी कहा जाता है) के अंतर्गत समझा जा सकता है। अंग्रेजी में अक्सर इन्साइडर खरीद शब्द का उपयोग किया जाता है।
यहाँ बात उन खरीदों और बिक्रियों की है जो उन लोगों द्वारा की जाती हैं, जिनके पास संबंधित कंपनी की अंदरूनी जानकारी उपलब्ध होती है।
किंतु वास्तव में इन्साइडर कौन माना जाता है?
एक इन्साइडर को शेयर बाजार में सूचीबद्ध कंपनियों से जुड़े ऐसी निजी जानकारियों का पता होता है जो की सार्वजनिक रूप से ज्ञात नहीं होतीं और जो कीमत पर काफी असर डाल सकती हैं – उदाहरण के लिए क्योंकि वह अपने व्यवसाय के कारण इन इन्साइडर सूचनाओं तक पहुँच सकता है।
इस प्रकार, एक इन्साइडर सूचना यह जानकारी हो सकती है कि किसी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध कंपनी में एक पूंजी कार्रवाई या एक महत्वपूर्ण हिस्सेदारी की खरीद होने वाली है।
एक इन्साइडर जरूरी नहीं कि वह व्यक्ति हो जिसका पेशेवर संबंध एमिटेंट से हो। इन्साइडर में करीबी परिवार के सदस्य और उसी घर में रहने वाले व्यक्ति भी शामिल हो सकते हैं।
इन्साइडर ट्रेडिंग प्रतिबंधित है
समझना महत्वपूर्ण है कि इन्साइडर ट्रेडिंग प्रतिबंधित है।
एक सूचीबद्ध कंपनी को सभी जानकारियां, जो कि शेयर के मूल्य पर असर डाल सकती हैं, यथाशीघ्र प्रकाशित करनी चाहिए। यदि कोई इनसाइडर इन अभी प्रकाशित न हुई जानकारियों के आधार पर शेयर खरीदता या बेचता है, तो यह दंडनीय अपराध है।
इसलिए यह स्पष्ट होना चाहिए कि प्रकाशित इनसाइडर ट्रेड्स आमतौर पर ऐसे ट्रेड्स नहीं होते हैं जो एक सूचीबद्ध कंपनी के शेयर कीमत पर अल्पकालिक तौर पर महत्वपूर्ण प्रभाव डालते हैं।
इनसाइडर ट्रेड्स के विषय में यह ज्यादा है कि कोई इनसाइडर किसी कंपनी के सकारात्मक या नकारात्मक भविष्य के विकास की अपेक्षा करता है।
(कानूनी) इनसाइडर ट्रेड्स के महत्व को कम करने का यह मतलब नहीं है कि इसका प्रभाव शेयर की कीमतों पर नहीं पड़ सकता।
इन्साइडर्स के कर्तव्य
यदि आप एक सूचीबद्ध कंपनी के बोर्ड सदस्य, निरीक्षण बोर्ड के सदस्य या एक नेतृत्व के पद पर कार्य करते हुए अंदरूनी सूचनाओं के आधार पर अपनी कंपनी के शेयर खरीदते या बेचते हैं, तो आपको यह जानकारी कंपनी को तुरंत (3 व्यावसायिक दिनों के भीतर) सूचित करनी होगी।
कंपनी को फिर इन जानकारियों को यथाशीघ्र (2 व्यापारिक दिनों के भीतर) प्रकाशित करना होगा।
इसी तरह का नियम उल्लिखित व्यक्तियों के परिवार के सदस्यों और अन्य संबंधितों पर भी लागू होता है, जैसे कि इन्साइड व्यक्तियों से संबंधित निकटता वाली कानूनी संस्थाएं, ट्रस्ट के रूप में कार्य करने वाली संस्थाएं (उदाहरण के लिए स्टिफ्टुंगें) या व्यक्तिगत साझेदारी संगठन।
मेल्डेग्रेंज 2020 से हर कैलेंडर वर्ष के लिए 20,000 यूरो है (पहले 5,000 यूरो था)।
उल्लिखित जानकारी जर्मन कंपनियों पर आधारित है।
Eulerpool Insiderkäufe टूल कैसे काम करता है?
Eulerpool Insiderkäufe टूल की सहायता से आप आसानी से पता लगा सकते हैं कि किन्हीं इन्साइडरों ने किन कंपनियों में खरीदारी की है। जर्मन कंपनियां पिछले 7, 30 या 365 दिनों में, इनसाइडर खरीदारी हुई है शेयरों की यूएसए शीघ्र ही जुड़ने वाले हैं।
तुम्हारे पास मूल रूप से दो विकल्प हैं इन्साइडर क्रय टूल का इस्तेमाल करने के लिए:
- एक विशेष शेयर में इनसाइडर खरीदारी की खोज करें 7, 30 या 365 दिनों की समयावधि में
- 7, 30 या 365 दिनों की अवधि में सभी इन्साइडर खरीदारियों की खोज करें।
विकल्प 1: किसी विशेष शेयर में इन्साइडर खरीदारी की खोज
यदि आप यह जांचना चाहते हैं कि किसी विशेष शेयर में हाल ही में इन्साइडर ट्रेडिंग हुई है या नहीं, तो आप उस शेयर के नाम या शेयर के ISIN के साथ खोज कर सकते हैं।
विकल्प 2: सभी इन्साइडर खरीदारी की खोज
यदि आप यह जानना चाहते हैं कि हाल ही में सभी जर्मन शेयर कंपनियों में कौन-कौन से इनसाइडर खरीदे गए हैं, तो Eulerpool का इनसाइडर खरीदे उपकरण भी आपकी मदद कर सकता है।
बस वेबसाइट पर जाएं और वांछित समयावधि का चयन करें और आप तालिका में सभी इन्साइडर खरीद देख सकते हैं। परंतु इस तालिका को कैसे पढ़ा जाए?
तालिका को इस प्रकार पढ़ा जाना चाहिए
तालिका निम्नलिखित 6 स्तंभों से मिलकर बनी है:
- प्रेषक
- ISIN
- खरीद मात्रा
- विक्रय मात्रा
- अनुसंख्या
- अंतर
इमिटेंट/ISIN
इमिटेंट (Emittent) और ISIN के नामों से आप एक स्टॉक को स्पष्ट रूप से पहचान सकते हैं। इन दोनों पैरामीटर्स पर एक क्लिक करने से, आपको चयनित स्टॉक के इनसाइडर ट्रेडिंग के बारे में और भी जानकारी मिलती है। इसके बारे में हम बाद में और भी बताएँगे।
खरीद और बिक्री की मात्रा
खरीद और बिक्री की मात्रा में आप देख सकते हैं कि इनसाइडर ट्रेड्स में कितनी मात्रा में शेयरों का व्यापार हुआ है। उदाहरण के लिए, अगर कोई शेयर 100 यूरो के मूल्य का है और किसी इनसाइडर ने इसे 100 बार खरीदा है, तो आप खरीद मात्रा के स्तम्भ में 10,000 यूरो का मूल्य देखेंगे। यदि इनसाइडर ने शेयरों को समान राशि में बेचा है, तो आप बिक्री मात्रा में 10,000 यूरो देखेंगे।
अंतर
अंतर का निर्माण क्रय और विक्रय की मात्रा से होता है। अगर किसी शेयर की इनसाइडर ट्रेडिंग में 100,000 यूरो की मात्रा खरीदी गई हो, लेकिन 50,000 यूरो की बिक्री हुई हो, तो आप अंतर में 50,000 यूरो का एक हरा मूल्य देखेंगे। नकारात्मक अंतर होने पर आप एक लाल रंग की संख्या माइनस चिह्न के साथ देखेंगे। यहाँ इनसाइडर ट्रेड्स में खरीदे गए शेयरों की तुलना में अधिक शेयर बेचे गए हैं।
संख्या
यह संख्या बताती है कि संबंधित कंपनी में कितनी इन्साइडर ट्रेडिंग हुई है। यहां पर खरीदारी और बिक्री दोनों को शामिल किया जाता है।
तालिका को क्रमबद्ध करें
अब तुम जान गए हो कि तालिका कैसे पढ़ी जाती है। यदि तुम संभावना 2 का उपयोग करते हो, तो परिणामों को फिर भी छांटना. Eulerpool के Insiderkäufe टूल में आप सभी कॉलम को ऊपर से नीचे (या इसके विपरीत) सॉर्ट कर सकते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि आप कौफवोलुमेन पर क्लिक करते हैं, तो परिणाम कौफवोलुमेन के अनुसार घटते क्रम में मुख्य मानदंड के रूप में वर्गीकृत किए जाएंगे। यदि आप इस पर फिर से क्लिक करते हैं, तो क्रमबद्धता घटते से बढ़ते क्रम में बदल जाएगी।
यही बात सभी अन्य स्तम्भों के साथ भी संभव है। जब भी आप संबंधित स्तम्भ पर क्लिक करते हैं, यह परिणामों की क्रमबद्धता में प्रमुख मानदंड बन जाता है।
आप इंसाइडर ट्रेडिंग के परिणामों को अपनी इच्छानुसार बदल सकते हैं। यदि आपने कोई ऐसा शेयर पाया है जो आपके लिए संदिग्ध है, जैसे कि इंसाइडरों की खरीदारी की अधिक संख्या या उच्च अंतर के कारण, आप बेशक और अधिक जानकारी एकत्र करना चाहेंगे। जैसा कि पहले भी कहा गया है, इसमें आपकी मदद के लिए Eulerpool की इंसाइडर खरीदारी टूल भी है।
इन्साइडर ट्रेडिंग के बारे में अधिक जानकारी
एक क्लिक के साथ एमिटेंट या ISIN पर आप उस कंपनी के बारे में अधिक जानकारी वाले पृष्ठ पर पहुंच जाएंगे। वहां आप कंपनी की व्यावसायिक मॉडल और उसके शेयर की कीमत के साथ-साथ यह भी देख सकते हैं कि पिछले 7, 30 और 365 दिनों में कितना इनसाइडर ट्रेडिंग हुआ है (संख्या, अंतर).
एक विशेष आकर्षण के रूप में आप तालिका में मेल्डुंगें देख सकते हैं, जिसमें यह निर्दिष्ट होता है कि इंसाइडर ट्रेड किसने किया है। मेल्डप्फ्लिच्टिगेन के अलावा आप ट्रेड की मात्रा, इंसाइडर की स्थिति (उदाहरण के लिए करीबी सम्बन्ध, वोरस्टांड), ट्रेड के समय की शेयर कीमत, ट्रेड किए गए शेयरों की संख्या और ट्रेड की तारीख देख सकते हैं। इस प्रकार आप सभी इंसाइडर क्रयों को विस्तार से समझ सकते हैं।
अब आप और अधिक शोध में प्रवेश कर सकते हैं और गुणात्मक जानकारियों के साथ पता लगा सकते हैं कि आखिर किन कारणों से इंसाइडर ट्रेड हुआ है।
इनसाइडर ट्रेडिंग के डेटा कहाँ से आते हैं?
अंत में एक महत्वपूर्ण प्रश्न का उत्तर। Eulerpool Insiderkäufe Tool से जुड़े डेटा हम सीधे Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) से प्राप्त करते हैं।
भविष्य में अमेरिका से एक्शन के इन्साइडर खरीद के लिए हम United States Securities and Exchange Commission (SEC) के डाटा पर निर्भर होंगे।
हम इस प्रकार से भी काम करते हैं जैसे कि हमेशा करते आए हैं एक्टिएनफिंडर सर्वश्रेष्ठ संभव डेटा गुणवत्ता के लिए।
इनसाइडर ट्रेडिंग क्यों प्रतिबंधित है और कैसे आप एक निवेशक के रूप में फिर भी इससे लाभ उठा सकते हैं
अनुभाग में 'Was sind Insiderkäufe?' हमने अन्य चीजों के साथ-साथ इनसाइडरों के कर्तव्यों के बारे में भी जानकारी दी है। परंतु आखिर इनसाइडर ट्रेडिंग की रिपोर्टिंग करना क्यों आवश्यक है?
इन्साइडर ट्रेडिंग स्टॉक मूल्य पर प्रभाव डाल सकती है।
पुनरावृत्ति के लिए: स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध कंपनियों को हर वह सूचना प्रकाशित करनी चाहिए, जो शेयर की कीमत को प्रभावित कर सकती है। तिमाही आंकड़े और सहयोगी जानकारी को लेकर यह सबके लिए स्पष्ट है। लेकिन इनसाइडर खरीद भी एक शेयर की कीमत को प्रभावित कर सकती है।
मान लीजिए कि एक कंपनी के CEO, जिसने हाल के समय में शानदार वित्तीय प्रदर्शन की खबरें दी हैं, अचानक अपने खुद के शेयरों का एक बड़ा हिस्सा बेच देते हैं। यदि आप उस कंपनी में निवेशित हैं, तो CEO द्वारा शेयरों की बिक्री आपके लिए अवश्य ही एक महत्वपूर्ण जानकारी होगी। संभव है कि यह बिक्री भविष्य में कमजोर प्रदर्शन या कंपनी में अन्य खामियों का संकेतक हो। क्योंकि अगर CEO के पास कंपनी के बारे में सबसे बेहतर जानकारी नहीं है, तो फिर किसके पास होगी?
यदि CEO को अब अपनी बिक्री की सूचना प्रकाशित नहीं करनी पड़ती, तो आपको समझ में आएगा कि (प्रकाशित नहीं किया गया) इन्साइडर ट्रेडिंग क्यों प्रतिबंधित है। CEO के पास अन्य निवेशकों की तुलना में सूचना का अधिक मात्रा में होने से उन्हें एक अनुचित लाभ प्राप्त होता है जिसे खत्म किया जाता है।
बेशक यह भी निषिद्ध और यहाँ तक कि अपराध है, जब उदाहरण के लिए CEO ने अद्यतन-आवश्यक सूचनाओं के आधार पर शेयर खरीदते या बेचते हैं। अगर वह उदाहरण स्वरूप किसी आसन्न दिवालियेपन के बारे में जानता है, परंतु वह जानकारी अभी तक जनता के सामने नहीं आई है, तो उसे शेयर बेचने का अधिकार नहीं होता।
मूल रूप से, जर्मनी में भी तिमाही आंकड़ों के प्रकाशन के आसपास और बाज़ार में सार्वजनिक रूप से कंपनी के समय के दौरान इन्साइडर ट्रेडिंग प्रतिबंधित है।
संक्षेप में, यह कहा जा सकता है कि इन तंत्रों के बिना पूंजी बाजार की कार्यप्रणाली संकट में पड़ जाएगी।
तुम इनसाइडर ट्रेडिंग से लाभ उठा सकते हो
चूंकि इन्साइडर ट्रेडिंग की सूचना प्रकाशित की जानी चाहिए, आप एक निजी निवेशक के रूप में इससे लाभ उठा सकते हैं
हालांकि यह महत्वपूर्ण है कि किसी शेयर के पक्ष या विपक्ष में निर्णय कभी भी केवल एक इनसाइडर ट्रेड के आधार पर नहीं लिया जाना चाहिए। अंततः, पहले तो बस खरीदने या बेचने की शीर्ष साफ़ घटना ही मौजूद होती है। क्यों का पता आपको बाद में या कई मामलों में यहां तक की कभी नहीं चलेगा।
यह भी ध्यान देने वाली बात है कि प्रमुख व्यक्तियों का अपनी ही कंपनी के प्रति अक्सर पूर्वाग्रह (biased) होता है। इसके अनुसार, वे कंपनी के भविष्य को जितना है उससे अधिक सकारात्मक देख सकते हैं और उस आधार पर कंपनी के शेयर खरीद सकते हैं। ऐसे मामले में, इनसाइडर सूचनाओं का कोई प्रश्न ही नहीं उठता। साथ ही, यह भी संभव है कि प्रमुख व्यक्ति जानबूझकर शेयर खरीद कर कंपनी के शेयर मूल्य पर सकारात्मक प्रभाव डालना चाहते हों।
इन्साइडर कौन है?
इंसाइडर ट्रेड का मूल्यांकन करते समय एक और महत्वपूर्ण प्रश्न है: आखिर इंसाइडर कौन है? यहां पर आम तौर पर यही कहा जा सकता है: इंसाइडर जितना उच्च पद पर होगा, इंसाइडर ट्रेडिंग उतनी ही महत्वपूर्ण होगी। इसका कारण स्पष्ट है, क्योंकि एक उच्च पदस्थ व्यक्ति के पास आमतौर पर सबसे अच्छी जानकारी होती है।
इन्साइडर खरीद और बिक्री का विभिन्न ढंग से मूल्यांकन करना
इस अध्याय के समापन पर, हम एक महत्वपूर्ण बिंदु पर प्रकाश डालना चाहते हैं जो हमारे दृष्टिकोण से जरूरी है। वह है, यह कि खरीद और बिक्री को समान रूप से नहीं देखा जा सकता।
इनसाइडर खरीदारी एक (हल्का) सकारात्मक संकेतक है।
हम अपने आप से सरल प्रश्न पूछ सकते हैं कि हम एक शेयर क्यों खरीदते हैं। उत्तर है कि 99.9% मामलों में इसलिए क्योंकि हम सकारात्मक रिटर्न हासिल करना चाहते हैं। और संभवतः, कंपनी के प्रबंधन भी अधिकांश मामलों में बिल्कुल इसी कारण से शेयर खरीदते हैं।
पिछले अनुभाग में पहले ही उल्लेख किया गया है, इसलिए यहाँ पर जरूरी नहीं है कि कोई सनसनीखेज गुप्त सूचनाएं मौजूद हों।
एक इन्साइडर खरीद फिर भी एक (बहुत) सकारात्मक संकेत हो सकती है। लेकिन केवल तभी, जब इन्साइडर अपने पैसों से शेयर खरीदता है। वेतन के हिस्से के रूप में दिये गए शेयर या विकल्प पैकेज इसके विपरीत सकारात्मक संकेत नहीं होते हैं, क्योंकि यहां कंपनी के प्रति कोई सोच-समझकर चुनाव नहीं किया जाता है।
किसी ऐसी कंपनी को और भी सकारात्मक रूप से देखा जाना चाहिए जहां हाल ही में किसी एक व्यक्ति या कई लोगों द्वारा कई खरीददारियां हुई हों। ऐसी कंपनी का गहराई से विश्लेषण करना लाभदायक है। तुम इन कंपनियों को Eulerpool के Insiderkäufe Tool का उपयोग करके ढूंढ सकते हो।
इन्साइडर बिक्री एक (मजबूत) नकारात्मक संकेतक होती है
विक्रय की बात अलग है। स्वाभाविक रूप से, यहाँ भी तार्किक कारण हो सकते हैं
परंतु इन्साइडर विक्रयों पर संभवतः इन्साइडर क्रयों से अधिक ध्यानपूर्वक देखना चाहिए, विशेषतः जब कंपनी की बाहरी छवि अच्छी चल रही हो।
यह जानना भी महत्वपूर्ण है कि इन्साइडर ने कितने स्वयं के शेयर बेचे हैं। 5% पर यह स्वाभाविक रूप से कम महत्वपूर्ण है जबकि 50% पर बहुत अधिक।
यदि एक CEO उदाहरण के लिए बेचता है, तो किसी को जरूर हर मामले में बारीकी से देखना चाहिए।
हमेशा संदर्भ का आकलन करें
लेकिन यहाँ भी यही नियम लागू होता है. बिना किसी संदर्भ के पूरी बात का मूल्यांकन करना कठिन है। हाल के अतीत से एक उदाहरण द्वारा यह स्पष्ट हो जाता है।
एलोन मस्क ने टेस्ला के सीईओ के रूप में कई अरब डॉलर मूल्य के शेयर बेचे हैं। बिना संदर्भ के यह सुर्खी शायद टेस्ला के शेयर के लिए (काफी) नकारात्मक विकास का संकेत करेगी। लेकिन चूंकि यह बिक्री ट्विटर के अधिग्रहण को वित्तपोषण के लिए की गई थी, इसलिए बिक्री को एक दूसरे (अधिक सकारात्मक) प्रकाश में देखा जा रहा है।
हम इन उपायों की सार्थकता या निरर्थकता के बारे में कोई दावा नहीं करना चाहते, परंतु यह स्पष्ट करना चाहते हैं कि परिप्रेक्ष्य किस प्रकार से इनसाइडर ट्रेडिंग को वर्गीकृत करता है।
विज्ञान इनसाइडर ट्रेडिंग के बारे में क्या कहता है?
लेख के समापन पर हम यह भी जानना चाहेंगे कि विज्ञान इन्साइडर ट्रेडिंग के बारे में क्या कहता है। क्योंकि इन्साइडर ट्रेड्स की पहले भी कई सारी शोधों में जांच की जा चुकी है।
मूल रूप से यह कहा जा सकता है कि इन्साइडर ट्रेड्स भविष्य के रिटर्न के बारे में जानकारी उपलब्ध करा सकते हैं। इस संदर्भ में, इन्साइडर खरीदारियां औसतन शेयर की कीमत पर इन्साइडर बिक्रियों के नकारात्मक प्रभाव से अधिक सकारात्मक प्रभाव डालती हैं।
विज्ञान भी यह पुष्टि करता है कि उच्च पदस्थ व्यक्तियों द्वारा किए गए इनसाइडर ट्रेड्स का अक्सर शेयर कीमतों पर अधिक मजबूत प्रभाव पड़ता है।
यह भी केवल तार्किक है। जितना बड़ा ट्रेड हो, उतना ही महत्वपूर्ण। जितने अधिक लोग ट्रेड करते हैं, उतना ही यह महत्वपूर्ण होता है।
अंत में इस लेख के लिए एक नई वैज्ञानिक सूचना। यह पाया गया है कि छोटी कंपनियों में इनसाइडर ट्रेड्स का प्रभाव बड़ी कंपनियों की तुलना में शेयर के भाव पर अधिक होता है।
आपको विस्तृत जानकारी के लिए उदाहरण के लिए यहाँ देखना चाहिए 2iQ Research और साक्ष्य-आधारित निवेशक।
इंसाइडर होने का अर्थ यह नहीं है कि वह व्यक्ति जरूरी ईमिटेंट से व्यावसायिक संबंध रखता हो। इंसाइडर किसी निकट परिवार के सदस्य या उसी घर के लोग भी हो सकते हैं।