Επενδυτικοί γίγαντες χτυπούν: Η KKR και η Baupost Group επεκτείνουν την επιρροή τους στον βρετανικό ξενοδοχειακό τομέα

Η φημισμένη επενδυτική εταιρεία KKR και η Baupost Group έχουν ξεκινήσει μια κοινή πρωτοβουλία για την απόκτηση 33 ξενοδοχείων Marriott International σε όλη τη Μεγάλη Βρετανία. Η συναλλαγή, που υλοποιήθηκε μέσω θυγατρικής της Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), σηματοδοτεί ένα σημαντικό ορόσημο στον ευρωπαϊκό κλάδο φιλοξενίας. Υπό την ηγεσία της Amante Capital, του ευρωπαϊκού βραχίονα φιλοξενίας της KKR, αυτή η συνεργασία θα εξασφαλίσει την απρόσκοπτη διαχείριση των πολυτελών ακινήτων. Η Mai-Lan de Marcilly, διευθύνουσα σύμβουλος της KKR, σχολίασε: «Αυτή η απόκτηση καταδεικνύει την εμπιστοσύνη μας στην αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου και την ανθεκτικότητα του ευρωπαϊκού τομέα φιλοξενίας.» Πρόσθεσε: «Με την Amante Capital έχουμε δημιουργήσει την υποδομή για να γίνουμε κορυφαίοι αγοραστές και διαχειριστές ξενοδοχείων υψηλής ποιότητας στην Ευρώπη.» Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ξενοδοχεία των μαρκών Marriott και Delta by Marriott, που βρίσκονται σε μεγαλύτερες πόλεις όπως το Λονδίνο, το Εδιμβούργο, η Γλασκώβη, το Λιντς και το Λίβερπουλ. Αυτές οι εγκαταστάσεις με 6.500 δωμάτια εξυπηρετούν τόσο επαγγελματίες όσο και ταξιδιώτες αναψυχής προσφέροντας εγκαταστάσεις όπως συνεδριακούς χώρους, ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις και υψηλής ποιότητας ανέσεις. Αυτή η απόκτηση εμβαθύνει τη σχέση της KKR με τη Marriott International και καθιστά την κοινοπραξία τον μεγαλύτερο κάτοχο ξενοδοχείων Premium Marriott στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική (EMEA). Η συνεργασία στοχεύει στην παροχή μιας βελτιωμένης πελατειακής εμπειρίας μέσω στοχευμένων επενδύσεων και βελτιώσεων στις λειτουργίες. Ο Nick Azrack, εταίρος της Baupost Group, εξέφρασε τον ενθουσιασμό του για τη συμφωνία: «Αυτό το έργο υπογραμμίζει την ευκαιριακή προσέγγισή μας στην απόκτηση υψηλής ποιότητας περιουσιακών στοιχείων. Ανυπομονούμε να συνεργαστούμε στενά με την Amante, την KKR και τη Marriott, για την πλήρη αξιοποίηση του δυναμικού αυτών των ακινήτων.» Η Amante Capital θα διαχειριστεί τα ξενοδοχεία και θα συνεργαστεί με την ομάδα της Marriott στο Ηνωμένο Βασίλειο για την προώθηση περαιτέρω επενδύσεων και αριστείας στις λειτουργίες. Το σχέδιο διαχείρισης περιλαμβάνει πρωτοβουλίες για την προσέγγιση ενός ευρέος πελατολογίου διατηρώντας τα υψηλά πρότυπα των μαρκών Marriott. Η KKR έχει επενδύσει πάνω από 3,5 δισεκατομμύρια δολάρια στο Ηνωμένο Βασίλειο από το 2016, επικεντρωμένη σε τομείς όπως η φιλοξενία, η κατοικία και η εφοδιαστική. Αυτή η τελευταία προσπάθεια ευθυγραμμίζεται με τη στρατηγική της KKR στην Ευρώπη για επενδύσεις προστιθέμενης αξίας και ευκαιριακών επενδύσεων σε ακίνητα, αντανακλώντας τη δέσμευση της εταιρείας για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της περιοχής. Η συμφωνία υποστηρίχθηκε από γνωστές νομικές και συμβουλευτικές εταιρείες όπως οι DLA Piper, Ropes & Gray, Simpson Thacher Bartlett και Burges Salmon. Η χρηματοδότηση παρέχειτο από τις KKR Capital Markets και Eastdil Secured, ενώ οι Hamilton Pyramid και Eastdil Secured λειτουργούσαν ως σύμβουλοι.