Κάνε τις καλύτερες επενδύσεις της ζωής σου

Ασφαλίστε από 2 ευρώ
Analyse
Προφίλ
🇬🇧

Ηνωμένο Βασίλειο Αναλογία τιμής προς ενοίκιο

Τιμή

116,609
Αλλαγή +/-
-1,158
Ποσοστιαία Μεταβολή
-0,99 %

Η τρέχουσα αξία της Αναλογία τιμής προς ενοίκιο στην Ηνωμένο Βασίλειο είναι 116,609 . Η Αναλογία τιμής προς ενοίκιο στην Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκε σε 116,609 στις 1/3/2024, αφού ήταν 117,767 στις 1/12/2023. Από 1/6/1968 έως 1/6/2024, το μέσο ΑΕΠ στην Ηνωμένο Βασίλειο ήταν 78,15 . Το υψηλότερο όλων των εποχών σημειώθηκε στις 1/9/2022 με 129,14 , ενώ η χαμηλότερη τιμή καταγράφηκε στις 1/6/1996 με 48,39 .

Πηγή: OECD

Αναλογία τιμής προς ενοίκιο

  • 3 Χρόνια

  • 5 Χρόνια

  • 10 Χρόνια

  • 25 χρόνια

  • Max

Συντελεστής Τιμής-Ενοικίου

Αναλογία τιμής προς ενοίκιο Ιστορικό

ΗμερομηνίαΑξία
1/3/2024116,609
1/12/2023117,767
1/9/2023119,929
1/6/2023122,249
1/3/2023125,381
1/12/2022128,264
1/9/2022129,141
1/6/2022127,94
1/3/2022126,237
1/12/2021122,703
1
2
3
4
5
...
23

Παρόμοιες μακροοικονομικές ενδείξεις σε Αναλογία τιμής προς ενοίκιο

ΌνομαΕπίκαιροΠροηγούμενοΣυχνότητα
🇬🇧
Δείκτης Διαχείρισης Αγορών του Κατασκευαστικού Τομέα (Bau-PMI)
57,2 points53,6 pointsΜηνιαία
🇬🇧
Δείκτης κατοικιϦν
514 points507,6 pointsΜηνιαία
🇬🇧
Δείκτης Τιμών Κατοικίας Ετησίως
1,5 %1,1 %Μηνιαία
🇬🇧
Δείκτης Τιμών Κατοικιών Μήνα προς Μήνα
0,3 %0,3 %Μηνιαία
🇬🇧
Εγκρίσεις Υποθηκών
64.86 62.5 Μηνιαία
🇬🇧
Έναρξη Κατασκευών
22.99 units22.58 unitsΤρίμηνο
🇬🇧
Εντολές Κατασκευής
-2,9 %-30,1 %Τρίμηνο
🇬🇧
Επιτόκιο υποθήκης
7,69 %7,83 %Μηνιαία
🇬🇧
Ιδιωτικές Τιμές Ενοικίασης
8,9 %9,2 %Μηνιαία
🇬🇧
Ισοζύγιο Τιμών Κατοικίας RICS
1 %-18 %Μηνιαία
🇬🇧
Μέσες τιμές κατοικιών
291.268 GBP289.042 GBPΜηνιαία
🇬🇧
Πανεθνικές τιμές κατοικιών YoY
3,2 %2,4 %Μηνιαία
🇬🇧
Πανελλαδικές τιμές κατοικιών
530,83 points529,4 pointsΜηνιαία
🇬🇧
Πανελλαδικές τιμές κατοικιών MoM
0,7 %-0,2 %Μηνιαία
🇬🇧
Παραγωγή κατασκευών
-1,6 %-1,7 %Μηνιαία
🇬🇧
Ποσοστό Ιδιόκτητων Κατοικιών
65,2 %65 %Ετησίως
🇬🇧
Στεγαστικό δάνειο
2,861 δισ. GBP2,796 δισ. GBPΜηνιαία
🇬🇧
Τιμές κατοικιών
-1,71 %-0,79 %Τρίμηνο

Ο λόγος τιμής προς ενοίκιο στο Ηνωμένο Βασίλειο μετρά τον δείκτη ονομαστικής τιμής κατοικίας διαιρούμενο με τον δείκτη τιμής ενοικίου κατοικίας.

Τι είναι Αναλογία τιμής προς ενοίκιο

Ο δείκτης Τιμής προς Ενοίκιο (Price to Rent Ratio) αποτελεί έναν από τους πιο ουσιαστικούς δείκτες στην ανάλυση της αγοράς ακινήτων και είναι ιδιαίτερα σημαντικός για τους επενδυτές, οικονομολόγους και γενικά όσους επιθυμούν να κατανοήσουν τις τρέχουσες συνθήκες αναφορικά με την αγορά ακινήτων. Ο δείκτης αυτός χρησιμοποιείται για να συγκρίνει τις τιμές των κατοικιών με τα ενοίκια και συνιστά έναν βασικό μετρητή για την αξιολόγηση του κατά πόσον είναι προτιμότερο να ενοικιάσει κανείς ή να αγοράσει κάποιο ακίνητο σε μια συγκεκριμένη αγορά. Στην ουσία, ο δείκτης Τιμής προς Ενοίκιο υπολογίζεται αθροίζοντας τις τιμές των ακινήτων που διατίθενται για πώληση και τις τιμές ενοικίασης των ίδιων ή παρόμοιων ακινήτων, και στη συνέχεια υπολογίζοντας τη σχέση αυτών των δύο παραμέτρων. Με άλλα λόγια, αν έχουμε ένα ακίνητο με τιμή πώλησης 300,000 ευρώ και την ετήσια ενοικίασή του να ανέρχεται στις 15,000 ευρώ, ο δείκτης θα ήταν 20 (300,000 / 15,000 = 20). Η σημασία του δείκτη Τιμής προς Ενοίκιο έγκειται στο ότι παρέχει μια ακριβή εικόνα του πόσο υπερτιμημένες ή υποτιμημένες είναι οι τιμές των ακινήτων σε σχέση με τα ενοίκια. Εάν ο δείκτης είναι πολύ υψηλός, αυτό μπορεί να σημαίνει ότι οι τιμές των ακινήτων είναι υπερτιμημένες σε σχέση με τα ενοίκια, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε φούσκες τιμών. Αντίθετα, ένας χαμηλός δείκτης ίσως υποδεικνύει μια ευνοϊκή κατάσταση για την αγορά ακινήτων, όπου οι τιμές των ακινήτων είναι προσιτές συγκριτικά με τις τιμές ενοικίασης. Η ανάλυση του δείκτη Τιμής προς Ενοίκιο είναι σημαντική και για τους επενδυτές ακινήτων, καθώς επιτρέπει να αξιολογηθεί η αποδοτικότητα μιας επένδυσης. Αν τα ενοίκια είναι σχετικά υψηλά σε σχέση με τις τιμές αγοράς ακινήτων, αυτό μπορεί να αποτελεί μια ευνοϊκή ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις μέσω της εκμίσθωσης. Από την άλλη πλευρά, μια υπερτιμημένη αγορά μπορεί να σηματοδοτεί τον κίνδυνο για τους επενδυτές, καθώς οι υψηλές τιμές αγοράς μπορούν να οδηγήσουν σε χαμηλότερες αποδόσεις από την εκμίσθωση και σε περιπτώσεις μείωσης των τιμών των ακινήτων, οι επενδυτές μπορεί να αντιμετωπίσουν σημαντικές απώλειες. Επιπλέον, από μια μακροοικονομική σκοπιά, ο δείκτης αυτός είναι ενδεικτικός της οικονομικής ευρωστίας και σταθερότητας μιας οικονομίας. Η ύπαρξη υπερτιμημένων τιμών ακινήτων μπορεί να αποτελεί προάγγελο οικονομικών κρίσεων, όπως φάνηκε στην κρίση στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ το 2008. Έτσι, η παρακολούθηση του δείκτη Τιμής προς Ενοίκιο μπορεί να λειτουργήσει ως πρόποδα για οικονομικές προειδοποιήσεις και λήψη διορθωτικών μέτρων. Ένας ακόμα σημαντικός παράγοντας είναι ο δείκτης Τιμής προς Ενοίκιο σε συνάρτηση με τα εισοδήματα των νοικοκυριών. Η σύγκριση μεταξύ του δείκτη αυτού και των εισοδημάτων μπορεί να αποκαλύψει κατά πόσον η αγορά ακινήτων είναι προσιτή για τον μέσο πολίτη. Σε περιόδους όπου οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα, οι πιέσεις στη στέγαση μπορεί να οδηγήσουν σε κοινωνικές και οικονομικές ανισότητες. Τέλος, η ανάλυση του δείκτη Τιμής προς Ενοίκιο μπορεί να επηρεάζεται και από παράγοντες όπως οι επιτόκια των δανείων, η προσφορά και ζήτηση ακινήτων, καθώς και οι φορολογικές πολιτικές. Οι αυξομειώσεις στα επιτόκια επηρεάζουν το κόστος δανεισμού και, συνεπώς, τις αποφάσεις αγοράς ή ενοικίασης ακινήτων. Παράλληλα, η προσφορά νέων κατοικιών μπορεί να εξισορροπείται ή να ελλείπεται σε συγκεκριμένες αγορές, με αποτέλεσμα τις μεταβολές στις τιμές και τα ενοίκια. Στη διαδικτυακή πύλη μακροοικονομικών δεδομένων, eulerpool, παρέχουμε αναλυτικά στοιχεία και δείκτες για την αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των τιμών και των ενοικίων. Με τον τρόπο αυτόν, προσφέρουμε ένα πολύτιμο εργαλείο για επενδυτές, οικονομολόγους και τους διαμορφωτές πολιτικής που επιθυμούν να λάβουν εμπεριστατωμένες και τεκμηριωμένες αποφάσεις στον τομέα της ακίνητης περιουσίας. Παρακολουθώντας τον δείκτη Τιμής προς Ενοίκιο και κατανοώντας τις δυναμικές που τον επηρεάζουν, μπορούμε να συμβάλουμε στην ανάπτυξη πιο σταθερών και βιώσιμων αγορών ακινήτων. Επισκεφθείτε την πύλη μας για να ενημερωθείτε για τα πλέον πρόσφατα μακροοικονομικά δεδομένα και για αναλύσεις που θα σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τις τάσεις της αγοράς και να αξιοποιήσετε τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται. Στο eulerpool, η μελέτη και η ανάλυση των δεικτών, όπως η Τιμή προς Ενοίκιο, αποτελούν την καρδιά της αποστολής μας να παράσχουμε ουσιώδη και αξιόπιστη πληροφόρηση για την οικονομία.