Η Grosvenor, η εταιρεία ακινήτων του Δούκα του Westminster, πούλησε μερίδιο αξίας 306 εκατομμυρίων λιρών από το ιστορικό της χαρτοφυλάκιο στο Mayfair του Λονδίνου στο νορβηγικό κρατικό ταμείο. Το ταμείο, αξίας 1,7 τρισεκατομμυρίων δολαρίων, αναλαμβάνει 25% συμμετοχή σε μια νέα κοινοπραξία αξίας 1,2 δισεκατομμυρίων λιρών. Με αυτόν τον τρόπο, το ταμείο συνεχίζει να επενδύει στο δυναμικό του West End του Λονδίνου.

Παρά την πώληση, ο Grosvenor διατηρεί τον έλεγχο και παραμένει υπεύθυνος για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου 175 κτιρίων γύρω από την οδό Mount και την οδό Grosvenor, στα οποία περιλαμβάνεται και το φημισμένο Connaught Hotel. Η πώληση αποτελεί τη μεγαλύτερη μέχρι στιγμής συμμετοχή εξωτερικού επενδυτή στην ιδιοκτησία στο Mayfair, η οποία αναπτύχθηκε υπό την ηγεσία της οικογένειας Grosvenor από τη δεκαετία του 1720.

„Αυτό είναι για εμάς ένα εξαιρετικά σημαντικό βήμα“, δήλωσε ο Τζέιμς Ρέινορ, Διευθύνων Σύμβουλος της Grosvenor UK. „Η συνεχής διαχείριση και έλεγχος του χαρτοφυλακίου ήταν για εμάς ζωτικής σημασίας.“

Για το Νορβηγικό Κρατικό Ταμείο είναι αυτή η πρώτη μεγάλη επένδυση σε ακίνητα στο Λονδίνο από το 2018. Προηγουμένως, το Ταμείο είχε ήδη αποκτήσει μερίδια στη Regent Street και την προηγούμενη χρονιά αύξησε τη συμμετοχή του στην Pollen Estate κοντά στη Savile Row. Επιπλέον, το Ταμείο απέκτησε το υπόλοιπο 50 τοις εκατό του Meadowhall Shopping Centre στο Sheffield από τη British Land για 360 εκατομμύρια λίρες.

Τζαγιές Πατέλ, επικεφαλής της βρετανικής επιχείρησης ακινήτων του κρατικού επενδυτικού ταμείου, εξέφρασε αισιοδοξία για τη μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας του West End: «Έχουμε εμπιστοσύνη στο δυναμικό αυτής της τοποθεσίας».

Η κοινή επιχείρηση αξίας 1,2 δισεκατομμυρίων λιρών αποτελεί μέρος του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου της Grosvenor, αξίας 4,8 δισεκατομμυρίων λιρών, που αποτελείται κυρίως από μεγάλες ιδιοκτησίες στις περιοχές Mayfair και Belgravia. Η Grosvenor διατηρεί τα δικαιώματα κυριότητας στα κτίρια, ενώ η κοινή επιχείρηση κατέχει μακροπρόθεσμες μισθώσεις.

Die Veräußerung soll Grosvenor finanziellen Spielraum für neue Investitionen schaffen. Ein Teil der Einnahmen soll in das wachsende Wohnungsbaukreditgeschäft des Unternehmens fließen, das Projekte in ganz Großbritannien finanziert. „Dieses Geschäft bietet uns eine andere Art Ertrag - deutlich höher als das Portfolio“, erklärte Raynor.

Επιπλέον, τα κεφάλαια θα διοχετευθούν στην αναπτυξιακή γραμμή 1,3 δισεκατομμυρίων λιρών, συμπεριλαμβανομένου του εκτεταμένου επανασχεδιασμού της Πλατείας Γκρόσβενορ, καθώς και ενός έργου αξίας 500 εκατομμυρίων λιρών στη South Molton Street κοντά στον σταθμό Bond Street. Για το εγχείρημα, η Grosvenor συνεργάζεται με την ιαπωνική εταιρεία ακινήτων Mitsui Fudosan.