Μετά από ένα έτος με βαριές απώλειες, η Vonovia, ο μεγαλύτερος Όμιλος Κατοικιών της Γερμανίας, ανακοινώνει για το πρώτο τρίμηνο μια σημαντική αύξηση των κερδών. Η εταιρεία κατάφερε να καταγράψει ένα πλεόνασμα 335,5 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε μια σημαντική ανάκαμψη σε σύγκριση με την απώλεια του προηγούμενου έτους που έφτασε τα σχεδόν 2,1 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτή η απώλεια ήταν κυρίως αποτέλεσμα μιας υποτίμησης του χαρτοφυλακίου ακινήτων, το οποίο παρέμεινε σταθερό με αξία περίπου 83,7 δισεκατομμυρίων ευρώ στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2024.

Επιχειρησιακά, το πρώτο τρίμηνο έδειξε ωστόσο μια ήπια επιβράδυνση: Το προσαρμοσμένο κέρδος προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων μειώθηκε κατά 3,3 τοις εκατό στα 607 εκατομμύρια ευρώ. Αυτή η εξέλιξη οφείλεται κυρίως σε μειωμένα έσοδα από υπηρεσίες σχετικά με τα ακίνητα και από την πώληση διαμερισμάτων.

Αύξηση των Εσόδων από Ενοίκια, ενισχυμένη από τη διαρκώς υψηλή ζήτηση για προσιτή κατοικία στις γερμανικές αστικές περιοχές. Ο μέσος όρος του ενοικίου ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 3,2 τοις εκατό φθάνοντας τα 7,78 ευρώ. Η Vonovia προβλέπει για το τρέχον έτος μια οργανική ανάπτυξη του ενοικίου κατά 3,8 έως 4,1 τοις εκατό, το οποίο αποτελεί αύξηση σε σχέση με την προηγούμενη πρόβλεψη του 3,4 έως 3,6 τοις εκατό.

Η Vonovia αισιοδοξεί για το μέλλον και σχεδιάζει από το 2025 να παράγει ετήσια οργανική αύξηση αξίας περίπου τριών δισεκατομμυρίων ευρώ. Αυτή η προσδοκία βασίζεται στην συνεχιζόμενη έλλειψη κατοικιών και την αυξανόμενη ζήτηση στα αστικά κέντρα, ανεξάρτητα από τις επιδράσεις της αξιολόγησης. Ο μακροπρόθεσμος στόχος είναι ετήσια αύξηση του μισθώματος κατά τέσσερα τοις εκατό.

Το θετικό νέο της αύξησης κερδών και οι αισιόδοξες προβλέψεις προκάλεσαν ανοδική κίνηση στη μετοχή της Vonovia στο χρηματιστήριο XETRA, η οποία προσωρινά αυξήθηκε κατά 5,24 τοις εκατό στα 27,52 ευρώ.