Immobilienrechner: Finanzierung + Kaufen vs. Mieten
Berechne Monatsrate, Restschuld und Zinskosten – und vergleiche grob Kaufen vs. Mieten.
Der Informationsvorsprung, der sich auszahlt.
Immobilienrechner
Monatsrate (Annuität), Restschuld-Verlauf, Zins- und Tilgungsanteile sowie Gesamtzinskosten – als schnelle Orientierung.
Keine Sondertilgungen, keine Zinsbindung/Anschlussfinanzierung, keine Steuern. Kaufen-vs-Mieten ist ein grobes Modell (reicht für schnelle Intuition).
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Real Estate Calculator: Financing + Buy vs. Rent
This calculator helps you get an initial overview: monthly payment, remaining balance, and interest costs of a mortgage — plus a rough comparison of wealth development for "Buy vs. Rent."
What Is an Annuity?
With many real estate loans, you pay a constant monthly installment (annuity). At the beginning, the interest portion is high; later, the principal repayment portion increases.
Why Buy vs. Rent Is Difficult
In reality, many factors come into play: taxes, renovations, property value appreciation, opportunity costs, rent increases, location, and life planning. Our comparison is deliberately simplified — ideal for a quick gut feeling.
Häufig gestellte Fragen
Vereinfacht als Annuität aus Sollzins + anfänglicher Tilgung (deutsche Standard-Logik).
Nein – es ist ein grobes Modell zur Orientierung (ohne Steuern, Sondertilgung, Anschlussfinanzierung etc.).
Aktuell nicht. Das kann man später als Erweiterung ergänzen.
Rechner
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Berechne die Macht des Zinseszins und sieh, wie dein Vermögen über Jahre exponentiell wächst.
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Berechne deine Rendite (IRR) aus Start, Sparrate, Laufzeit und Endwert – optional mit Kosten/Steuern.
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Plane dein Dividendeneinkommen: Depotwert, Wachstum, Reinvestition und Steuern (vereinfacht).
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