Federal National Mortgage Association AAQS 2024

Federal National Mortgage Association在做什么？

联邦国家抵押贷款协会（FNMA），也被称为房利美（Fannie Mae），是一家美国的公共法人机构。它于1938年在大萧条期间成立，旨在维持房地产市场的重建，并为美国公民提供负担得起的贷款。 房利美的业务模式是借钱给投资者购买抵押贷款。它从银行和其他贷款机构购买抵押贷款，并将它们打包成证券出售给投资者。通过这种方式，房利美可以通过证券化抵押贷款产生资金，然后再投资于新的抵押贷款。 房利美提供各种抵押贷款和金融产品，包括常规抵押贷款、联邦住房管理局（FHA）抵押贷款和退伍军人事务部（VA）抵押贷款。此外，还有针对首次购房者、老年人和低收入客户的特殊计划。 房利美由各个业务部门组成，专注于抵押贷款业务的不同方面。企业金融部门负责资金筹集，单身家庭部门管理住宅和住所抵押贷款，多户住宅部门负责租赁公寓的抵押贷款，资本市场部门协调证券交易。 然而，房利美过去也存在问题。2000年代初的房地产繁荣期间，他们和其他抵押贷款银行几乎购买了他们能找到的每一笔贷款，包括不良信用贷款。然而，当金融危机爆发时，房地产价格暴跌，许多借款人无法支付他们的贷款。结果是房利美持有的贷款出现巨大亏损。 因此，2008年，房利美面临破产，并由政府拯救。在这次拯救行动中，房利美被国有化并由政府领导。自那时以来，它努力改善业务实践，并确保只购买高质量的抵押贷款。 房利美在美国房地产市场上扮演着重要角色。它以促进投资者为购买抵押贷款提供资本的方式，来简化获取负担得起抵押贷款的途径而闻名。然而，也要认识到房利美过去存在重大问题，并且必须由政府拯救才能继续运营。 Federal National Mortgage Association ist eines der beliebtesten Unternehmen auf Eulerpool.com.