Arima Real Estate SOCIMI 董事交易
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Arima Real Estate SOCIMI
Arima Real Estate SOCIMI 董事交易
在过去的一周里,Arima Real Estate SOCIMI股票被内部人士交易了0次。 差额为1.00 EUR。在上个月,Arima Real Estate SOCIMI股票被内部人士交易了0次。 差额为 1.00 EUR。在去年,Arima Real Estate SOCIMI的股票被内部人士交易了0次。 差异为 1.00 EUR。Arima Real Estate SOCIMI 股票分析
Arima Real Estate SOCIMI SA是一家专门从事房地产项目开发和运营的西班牙公司。它成立于2013年,总部位于马德里。 Arima的业务模式基于土地收购、房地产项目规划和开发,以及单位的营销和租赁。该公司专注于可持续发展和环保项目,以提高居民的生活质量。 Arima专注于住宅、办公和商业地产以及酒店和度假村等不同领域。他们采取差异化的战略,并致力于广泛分散投资组合以降低风险。 在住宅领域,Arima提供各种产品,包括公寓、联排别墅和独立别墅。项目基于可持续性和高生活舒适度进行开发,还采用创新的设计理念。 在办公和商业地产领域,Arima专注于高品质和现代化的办公楼、商业区和购物中心的开发。这些房地产的设计是为了满足当地企业的需求并支持地区的经济发展。 除了核心业务领域外,Arima还涉足酒店行业。该公司计划和开发豪华度假村,为客户提供独家且放松的体验。度假村的设计旨在实现自然环境与高品质设施和服务之间的完美共生,以确保最高的舒适度。 Arima的一个特殊重点是可持续性。所有项目都在考虑环境和对自然环境的影响的基础上开发。这种可持续发展的承诺也体现在公司的企业理念中,Arima致力于对环境保护和社会发展做出积极贡献。 总而言之,Arima Real Estate SOCIMI SA是一家专注于房地产项目开发和运营的公司。该公司专注于住宅、办公和商业地产以及酒店和度假村等不同领域。Arima非常重视可持续性并采用创新的设计理念,为客户提供独特和舒适的体验。
内幕交易的基础知识
从内部购买中获利
谁被视为内幕人士?
一名内幕人士并不一定要与发行人有职业关系。内幕人士也可能是亲密的家庭成员或同一家庭的人员。
法律基础
报告义务
公开披露义务
什么是董事交易?
董事交易和内部人销售可以归纳为内幕交易(也称为内部交易)。在英语中,经常使用“董事交易”一词。
这是由具有相关公司内幕信息的人员进行的股票买卖。
那么,究竟谁被视为内幕人士呢?
一位内部人士了解一些公众不知道的、与上市公司相关的情况,这些情况可能会对价格产生重大影响,比如他由于职业原因得到了这些内幕信息。
因此,内幕信息可能是知道一家上市公司即将进行资本措施或收购重要股份的知识。
内部人士并不一定是与发行人有职业关系的人。内部人士也可以是密切的家庭成员和同一居所的人。
内幕交易是被禁止的
重要的是要理解,内幕交易是被禁止的。
一家上市公司必须尽快发布可能影响股价的所有信息。如果内部人根据这些尚未发布的信息购买或出售股票,那将是违法的。
因此,应该清楚的是,公开的内部交易通常不是短期内对上市公司股价产生重大影响的交易。
内部交易更多的是关于内部人士预期公司未来的积极或消极发展。
然而,(合法)内幕交易的相对化并不意味着它们不能影响股价。
内部人士的义务
如果你作为上市公司的董事会成员、监事会成员或高级管理人员,由于内幕信息买卖自己公司的股票,你必须立即(在3个工作日内)通知公司。
该公司必须尽快(在2个工作日内)发布这些信息。
这同样适用于上述人员的家庭成员和其他相关人员,如与内幕人士有密切关系的法人、托管机构(如基金会)或合伙企业。
自2020年起,报告门槛为每个日历年20,000欧元(之前为5,000欧元)。
所述信息涉及德国公司。
Eulerpool Directors Dealings 工具是如何运作的?
使用Eulerpool Directors Dealings工具,你可以轻松找出哪些有Directors Dealings 德国公司 在过去的7、30或365天里。来自的股票的董事交易 美国 将在不久的将来添加。
你基本上有两种使用Directors Dealings工具的方式:
- 在7,30或365天的时间范围内,搜索特定股票的内部人购买情况
- 在7天,30天或365天的时间范围内查找所有内部人购买情况
可能性1:搜索特定股票的内部人购买情况
如果你想检查最近一段时间内某只特定股票是否发生了内幕交易,你可以通过股票的名称或者股票的ISIN来搜索。
可能性2:搜索所有内部人购买情况
如果你想知道最近所有德国股票公司的董事交易情况,Eulerpool的董事交易工具也会对你有所帮助。
只需打开页面,选择所需的时间范围,你就可以在表格中看到所有的董事交易。但是该表格应该如何阅读呢?
如何阅读这张表格
该表格由以下6列组成:
- 发行人
- ISIN
- 购买量
- 销售量
- 数量
- 差异
发行人/ISIN
通过名称(发行人)和ISIN,你可以明确地识别出一只股票。点击这两个参数,你可以获得更多关于选定股票的内幕交易信息。我们稍后将详细介绍。
买卖成交量
在购买和销售交易的交易量中,你可以看到内部交易产生了多少股票交易量。例如,如果一只股票的价值是100欧元,一位内部人士购买了这支股票100次,你将在购买量那一列看到一个10,000欧元的价值。如果一名内部人员以同样的金额卖出股票,你将在销售量那一栏看到10,000欧元。
差异
差异来自于买卖量的不同。如果在内部交易中,一种股票被买入100,000欧元,但被卖出50,000欧元,那么你将在差异那里看到一个绿色的50,000欧元的值。如果差异为负,你将会看到一个前面带有负号的红色数字。这里则表示在内部交易中,卖出的股票数量超过买入。
数量
该数字表示在相应的公司中进行了多少内部交易。这里既包括购买也包括销售。
排序表格
现在你知道如何阅读表格了。然而,如果你选择使用可能性2,你还需要处理结果 排序. 在Eulerpool的董事交易工具中,你可以将所有列从上到下(或反过来)排序。
例如,如果你点击“购买量”,结果将按照购买量降序作为主要标准进行排序。如果你再次点击,排序方式将从降序变为升序。
与所有其他列一样也是可能的。每当你点击相应的列时,该列将成为排序结果的主要标准。
你可以根据自己的需求随意修改内部交易的结果。如果你发现了一个对你来说很引人注意的股票,例如,因为内部购买的数量多或者差异大,你自然会想要获取更多的信息。正如前面简短提到的,Eulerpool的董事交易工具也会在这方面为你提供帮助。
关于内幕交易的进一步信息
点击发行人或ISIN,你将被引导到一个包含公司更多信息的页面。除了公司的商业模式和股价,你还可以看到在过去的7、30和365天里发生了多少内幕交易(数量,差异)。
作为一个特别亮点,你可以在表格中看到谁具体进行了内部交易。除了有报告义务的人,你还可以看到交易的数量,内部人士的位置(例如,有紧密关系,董事会),交易时的股票价格,交易的股票数量以及交易的日期。因此,你可以详细了解所有董事的交易情况。
现在你可以进行更深入的研究,并利用高质量的信息来找出是什么导致了内幕交易。
内幕交易的数据从何而来?
最后回答一个重要的问题。我们直接从联邦金融监督局(BaFin)获取Eulerpool董事交易工具的数据。
对于来自美国的股票的董事交易,我们将来将会基于美国证券交易委员会(SEC)的数据。
因此,我们的做法与 股权筛选器 以实现最佳的数据质量。
为什么内幕交易是禁止的,以及你作为投资者如何仍然可以从中受益
在“什么是董事交易?”部分,我们已经详细解释了内部人士的义务。但为什么实际上需要报告内部交易呢?
内幕交易可能会影响股价
重复一遍:对于上市公司,任何可能影响股价的信息都必须公开。对于季度数据等,这对所有人来说都是显而易见的。然而,董事交易也可能影响股票价格。
让我们假设,最近一段时间里,一个公司的业绩出色,但其CEO突然抛售了他持有的大量公司股票。如果你已经在这家公司投资,那么CEO的股票销售无疑是你应当关注的重要信息。这次销售可能预示着公司未来发展可能会疲软,或者公司存在各种问题。因为,如果连CEO都没有关于公司最好的信息,那么还有谁会有呢?
如果首席执行官现在不必公布他的销售,你就会明白为什么(未公布的)内幕交易是禁止的。首席执行官通过相对于投资者的信息优势消除了不公平的优势。
当然,如果例如首席执行官因为Ad-hoc义务信息买卖股票,这也是被禁止甚至是犯法的。如果他知道即将发生破产,但这还没有公开,他不得卖出任何股票。
基本上,在德国,即使在公布季度数字时,以及在上市期间,内幕交易也是被禁止的。
总的来说,如果没有这些机制,资本市场的运作可能会受到威胁。
你可以从内部交易中获利
由于内幕交易必须公开,因此你作为私人投资者可以从中受益
然而,重要的是,决定买或不买一只股票决不能仅仅基于一次内部交易。归根结底,买或卖的纯粹事实是首要的。你可能会在之后或许在许多情况下甚至根本无法得知这样做的原因。
也要考虑到,高管们经常对自己的公司有偏见(biased)。因此,他们可能看到公司的未来可能比实际情况更为积极,并基于此购买公司的股票。在这种情况下,其实并没有任何内幕信息。也可能是这样,高管们通过有意识地购买股票来希望对公司的股票价格产生积极影响。
谁是内幕人士?
在评估内幕交易时,另一个重要的问题是:究竟谁是内幕人士?在此,我们可以基本上做出以下的断言:内幕人士的级别越高,内幕交易就越相关。这个原因很合理,因为一般来说,级别较高的人会拥有最好的信息。
内部人购买和出售的不同评价
在结束这一章节之前,我们想要强调一个我们认为非常重要的点。那就是,购买和销售不应被视为同等重要。
董事交易是一个(轻微)正面指标
我们可以简单地问自己,为什么我们要买股票。在99.9%的情况下,答案是因为我们希望获得正向收益。而在大部分情况下,领导层也可能出于同样的原因购买股票。
如前一部分所提到的,这里并不一定需要具有开创性的内幕信息。
然而,内部人士购买仍然可能是一个(非常)积极的指标。但这只有在内部人士用自己的钱购买股票时才是这样。作为报酬部分的股票或期权包则不是积极的指标,因为这里没有为公司作出有意识的决定。
对于最近有一个人或多个人多次购买的公司,我们的看法更为积极。对于这样的公司,进行深入分析是有意义的。你可以使用Eulerpool的董事交易工具找到这些公司。
内部人士销售是一个(极度)负面的指标
销售情况就不同了。当然,这里也可能存在理性的原因。
但是,对于内部人士的销售,比起内部人士的购买,可能更值得我们仔细观察。特别是当公司对外表现良好的时候。
同样重要的是知道内部人士卖出了多少自己的股票。当然,如果是5%,那显然就不如50%那么重要。
如果一位首席执行官例如卖出股票,那么你应该更加仔细地研究。
始终评估上下文
但这里也适用。 没有一个上下文 整体来看,这很难评估。通过一个近期的例子,这一点将变得明显。
埃隆·马斯克作为特斯拉的首席执行官出售了价值数十亿的股票。如果没有上下文,这个新闻标题可能意味着特斯拉股票的(大幅)贬值。然而,由于此次出售是为了筹集推特收购的资金,所以这次出售在另一个(更积极的)角度来看。
我们并不想对这些措施的意义或荒谬做出任何表述,但是我们想强调,情境背景对内部交易的影响有多大。
科学对内幕交易有何看法?
在文章的结尾,我们想简单地谈谈科学对内幕交易的看法。因为内幕交易已经在许多科学作品中被研究过了。
基本上可以确定的是,内部交易可以提供关于未来收益的信息。在这里,董事的交易行为平均对股票价格的积极影响大于内部销售对其的负面影响。
科学也证实,高级人物的内幕交易对股票价格有更大的影响。
同样很有逻辑。交易越大,越重要。参与交易的人越多,越重要。
然而,最后从科学中得到一条对本文新的信息。研究发现,内部交易对于较小公司的股价影响比对于大公司的影响更大。
你可以在以下位置找到更多科学信息,例如 2iQ Research 和 基于证据的投资者。