社会住房建设方面的要求仍然雄心勃勃，而现实滞后，正如一项德国经济研究所（IW）的简要研究所示。到2035年，每年约有40,000个社会住房将从存量中消失，这将需要更新519,000个住房单元 - 这相当于每年新建40,000多个住房。 IW的住房政策和房地产经济学研究员菲利普·德施默尔说：“现在不是建造社会住房的好时机。” 生活成本的上涨进一步加剧了压力。

德国联邦政府设定目标每年建造10万套社会住房，然而到2022年只完成了四分之一。Deschermeier表示，然而确切确定社会住房需求是不可能的，因为政府目标是一种规范尺寸。他解释说：“在北莱茵-威斯特法伦州缺少的住房可能在其他地方是多余的。”

特别受到社会住房发展缓慢影响的是年轻人。为了帮助他们，我们推出了像"年轻居住"这样的项目，旨在为学徒和学生提供新的住房。然而，由于对2024年联邦预算的不确定性，该计划将受到推翻的威胁，该计划将从2023年开始获得5亿欧元的资助。

如果不延长，将会影响那些已经在住房市场中很难生存的群体。他们需要与通勤者和高收入单身人士竞争。Deschermeier警告并呼吁为这些计划提供稳定的资助。

然而，在不久的将来，受助于社会住房建设的吸引力可能会再度增加。德舍迈尔认为，在高度不确定的情况下，社会住房建设可能成为某些投资者的选择。这一点尤为重要，因为自由住房建设中的补贴正在取消。

社会住房的租金和入住情况将接受国家的监管，只有有需要的人才能居住在那里。然而，这些住房在一定时间（例如30年）后将解除约束，可以以更高的价格出租。尽管建设社会住房的责任在于各个州，但联邦政府将有很大程度上对其进行补贴。