今年9月份，德国的建筑许可数量出现了戏剧性下降。与去年同期相比，数量减少了近30％，仅有19,300套新住宅——考虑到该国迫切需要数十万套新住房的情况，这是一个令人担忧的信号。

根据德国统计局的数据，这仅仅是德国住宅建设持续下降的又一个迹象。今年1月至9月期间总共发放了195,100个建筑许可证，相比去年同期下降了28.3％。据专家称，这主要归因于高昂的建筑成本和糟糕的融资条件。德国政府设定的年新增40万套住房的目标似乎遥不可及，预计目前的情况在可预见的未来不会改善。

根据安联贸易（Allianz Trade）德国、奥地利和瑞士的信贷保险公司首席执行官米洛·博格尔茨（Milo Bogaerts）的说法，这一发展的影响将明显地对项目开发商、建筑公司和尤其是住房市场产生影响。据担心，在2023年之前将出现70万套住房的赤字，这将进一步加剧本已经有压力的住房市场形势。

特别糟糕的是，单户和双户住宅的建筑许可证也出现了明显下降，分别下降了38.4%和51.9%。在多户住宅领域，也出现了明显下降，由27.2%下降到105,200套获得许可的住房，而宿舍方面则略有增长，由8.4%增长至6,200套。

由于通货膨胀率上升，欧洲中央银行（ECB）最近将利率提高到4.50％。经济学家预计到明年底才会降息，可能会有更便宜的房屋融资。然而，在那之前，德国的许多政策决策者将面临着解决当前住房建设问题的挑战。