德国房地产银行（pbb）在新任首席执行官凯·沃尔夫的领导下，对去年的危机年采取了大刀阔斧的措施。到2027年，贷款组合中办公楼的比例将大幅降低，同时大力扩展数据中心、酒店和老年人住宅的融资。与此同时，该银行将削减在美国亏损的业务，并减少对利息收入的依赖，这将导致前任安德烈亚斯·阿恩特的中期盈利目标落空。

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这些战略调整在周四上午遭遇了股市的严重打击：pbb股票一度下跌近7%，收于5.69欧元，自年初以来下跌了约8%。今年2月，该股价已经跌破4欧元，如今的交易价格仅为五年前的一半。

凯·沃尔夫在资本市场日上宣布，尽管其前任阿恩特已将这一目标定在2026年，但3亿欧元的税前利润目标到2027年将无法实现。去年，由于商业房地产市场的崩溃，尤其是在美国，银行不得不承受重大信贷损失。

为了让德国抵押银行更加安全和盈利，办公融资的比例将从超过50%减少到信贷组合的不到40%。租赁住房贷款将不再是重点，而重心将保持在零售和物流上。沃尔夫更倾向于数据中心、老年人住宅、辅助生活设施和酒店的贷款，这被认为更有利可图且增长更快。沃尔夫强调：“我们已经具备了必要的专业知识。”

另一个重点是将美国业务的信贷规模从15%减少到低于10%，重点放在东海岸。西海岸的现有贷款应在不进行强制出售的情况下逐步减少。此外，银行计划通过管理投资者的房地产贷款来扩大佣金业务，这将使其到2027年占银行总收入的约10%。

首席财务官Marcus Schulte预计到2027年税前利润将超过2亿欧元但低于3亿欧元。同时，物质股本回报率应从不到3%提高到大约8%。总计4500万欧元的成本削减及其他数千万元的节省将使成本收入比降低到45%以下。

此外，德国担保债券银行宣布2024年每股股息提高至90欧分，并计划在2025年进行多达20亿欧元的股票回购。这些措施旨在为股东提供更多价值并确保银行的财务稳定。