德国房地产集团LEG Immobilien在第一季度显著受益于德国城市密集区持续高涨的住房需求。尽管行业普遍受到利率上升的压力，该公司的租金收入仍然实现了超额增长，并且在早盘交易中上涨了大约2.4%，这使它成为MDAX指数中涨幅最大的赢家之一。

杜塞尔多夫的公司报告称，截至三月底的季度的净冷租金收入增长了3.8%，至约2.14亿欧元。同等面积上的租金收入增长了3.5%，至每平方米6.67欧元。LEG预计整个财年的租金将增长3.2%至3.4%。

尽管当前业务表现良好，但由于利率上升和金融业务收益减少，年度预测受到压力，净利润下降近40%，降至5780万欧元。LEG在第一季度还继续执行其销售计划，出售了约2200个单元，获得约2.1亿欧元，并计划通过进一步出售房产来降低债务。

企业总裁Lars von Lackum对发展表示乐观：“除了交易市场的首次明显复苏外，房地产估值的稳定也增加了额外的乐观情绪。”预计上半年房地产组合的贬值仅为1至3个百分点。

公司的关键财务指标AFFO（经调整的运营活动现金流，扣除资本化投资）却下降了11.5％至4860万欧元，原因是与去年相比投资支出低于平均水平。LEG计划今年的投资将减少，大约为每平方米32欧元，而去年为每平方米大约35欧元。

尽管面临挑战，管理层重申了对本年度的预测，并力争实现180至200百万欧元的AFFO。周三，在XETRA交易中，LEG股票一度上涨了2.88%，至83.54欧元。