WeWork 办公地产租赁商的局势日益严峻。自从在华尔街上市以来，该公司已经损失了大约80亿美元的价值。现在，股票交易所已经做出反应。纽约证券交易所（Nyse）周一将这家曾经备受赞誉的办公空间供应商的股票停牌。

据媒体一致报道，导致股票停牌的原因是交易所期待的重要企业消息。基本上，这可能就是自上周末以来一直期待的破产申请。预计该公司将在本周内申请破产，并依据美国破产法第十一章进行保护。这将把重心放在继续经营这个无法偿还债务的集团上。

在美国破产法的保护下，公司可以在一定时间内保护自己免受债权人的索赔。对于WeWork来说，这也有助于解除昂贵的办公室租赁合同。这个纽约的租赁公司，曾一度将自己包装为科技公司，从2010年成立以来已经亏损超过160亿美元。在当前对于美国办公楼的困难环境中，该公司已经燃烧了其剩余的现金。最近，情况越来越严重。

如波士顿物业公司上周在一次分析师电话会议中表示，Wework最近已停止支付其从波士顿物业公司租赁的多个物业的租金。 Wework在西雅图、旧金山和纽约等地租赁了相应的办公空间。

周一早晨（当地时间）做出了暂停交易的决定。在暂停之前，WeWork的股票价格为1.13美元。这使得其在周末的场外交易中上涨了35%，将公司的市值降至仅剩6000万美元。

在2021年秋季通过一种新型上市工具（“Spac”）上市后不久，WeWork被估值超过80亿美元。上周三，该公司的股票在有关其可能破产计划的媒体报道后暴跌了超过52%。对于这些猜测，公司拒绝做出官方回应。

几年前，WeWork已经成为一个警示性的例子，代表美国过度估值的初创公司，并且最近又再度陷入困境。今年八月，公司就已经承认，考虑到其损失和预期的资金需求，“对其持续经营存在重大疑虑”。周二，WeWork表示，已与资金提供者达成协议，将进一步讨论的期限延长一周。由于该公司在十月初未能支付到期的债务，开始了可能确定其无力偿债的30天期限。

8月底已有报道称，一群华尔街公司正在讨论破产问题。这个集团据称包括Blackrock, King Street Capital和Brigade Capital，它们已初步就公司重组选项进行了讨论。根据媒体报告，这些基金事前已暗示他们将支持根据第11章提出的债权人保护申请。他们已经借给Wework数以百万计的美元。

WeWork背后的理念是在所谓的共享办公空间中向初创公司和企业家出租带有共享基础设施的办公室。由于创始人的巧妙营销，投资者对WeWork的总评估达到了高达470亿美元。专家认为，WeWork的失败被视为对美国办公楼市场的不祥之兆，该市场已有数月空置率上升对投资者施加压力。此外，明年有很多参与者需要在利率上升的市场环境中重组大量的抵押贷款。