ドイツ最大の住宅物件会社Vonovia、株価は20％の増加、激動する株式市場の中で目を見張る成績

プロジェクト開発、住宅販売、追加サービスの事業が特に困難であった一方、都市圏における手頃な住宅の需要は引き続き高かった。これにより、賃貸料が前年比2.7％増の1平方メートルあたり7.67ユーロに上昇しました。ただし、不動産ポートフォリオの数千億ユーロに及ぶ減損により、Vonoviaは2.2億ユーロの利益から3.8億ユーロの損失を被りました。

市場の動向に詳しく目を向けると、欧州とアメリカの両方で利上げの期待が高まり、ほとんどの高い債務を抱えた不動産会社の株価が上昇しました。Vonoviaもまた、CBRE Investment Managementに3億5700万ユーロでの新築プロジェクトの売却に成功したことで恩恵を受けました。2019年全体では、住宅販売により37億ユーロの収益がすでに上がりました。

企業は、130億ユーロ相当の約66,000戸の住宅を売却し、債務の削減を実現し、同時に資本増強の可能性を低くする計画です。ポートフォリオの価値に対する投資家の信頼が高まっており、売却価格は通常、帳簿価値以上であるかそれに近い金額で行われています。9月末時点で、1株あたりの純資産価値は50.51ユーロに達しましたが、現在の株価はおおよそ46%の割引率で取引されています。

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