Fort Lauderdale erlebt derzeit einen rasanten Anstieg der Immobilienpreise, da wohlhabende Käufer, die in anderen begehrten Lagen von den Superreichen überboten wurden, hier nach neuen Möglichkeiten suchen. Die Stadt, die einst für ihre wilde Spring-Break-Szene bekannt war, wird nun zur Heimat für Millionäre, die nach erschwinglicheren Möglichkeiten suchen, ihre Superyachten zu parken.

Ein Beispiel für den Boom ist die Villa "733 Middle River", die mit einem AstroTurf-überdachten Pooldeck für 47,9 Millionen Dollar auf den Markt gekommen ist. Dies entspricht einem Anstieg von über 60 Prozent gegenüber dem Kaufpreis vor 16 Monaten. Eine weitere Immobilie in der Gegend wird für 50 Millionen Dollar angeboten, und ein Strandhaus, das letztes Jahr für einen lokalen Rekord von 40 Millionen Dollar verkauft wurde, steht nun für 47,5 Millionen Dollar zum Verkauf.

„Ich hätte nie gedacht, dass Fort Lauderdale solche Preise erzielen würde“, sagte Rick Teed, der Luxusmakler, der "733 Middle River" verkauft und zuvor 17 Jahre lang als Makler in San Francisco tätig war, bevor er 2021 nach Miami zog. „Ich war genauso überrascht, aber der Markt verändert sich.“

Zwischen dem Glanz von Miami und dem Glamour von Palm Beach gelegen, entwickelt sich Fort Lauderdale zu einem bevorzugten Ziel für wohlhabende Käufer, die preiswertere Alternativen suchen. Der Zustrom wohlhabender Neuankömmlinge, darunter auch prominente Milliardäre wie Jeff Bezos und Ken Griffin, hat die Immobilienpreise in ganz Florida in die Höhe getrieben, was andere reiche Käufer in mehr suburbane Gegenden wie Palm Beach Gardens und Boca Raton sowie übersehene Städte wie Fort Lauderdale drängt.

Vor der Pandemie war die teuerste Immobilie in Fort Lauderdale für 17 Millionen Dollar verkauft worden. Heute sind 18 Häuser für mehr als diesen Betrag gelistet, so Zillow. Der durchschnittliche Hauspreis in der Gegend liegt bei 530.000 Dollar, was einem Anstieg von 59 Prozent seit 2019 entspricht.

„Wenn jemand nach Palm Beach kommt und merkt, dass er sich den Markt nicht leisten kann“, so Teed, „entscheidet er sich, 10 Millionen Dollar zu sparen und in Fort Lauderdale zu bleiben.“

Zu den prominenten Käufern gehört auch Fußballstar Lionel Messi, der letztes Jahr ein knapp 11 Millionen Dollar teures Haus in Fort Lauderdale kaufte, um in der Nähe des Inter Miami CF-Stadions und der Trainingsanlagen zu sein.

Teed vertritt auch Anthony DeGradi, den Eigentümer des Chirurgienetzwerks Surgicore im Großraum New York, der sein Haus in Fort Lauderdale letztes Jahr für 29,5 Millionen Dollar kaufte. DeGradi erwarb die Immobilie "733 Middle River" vor der Fertigstellung und investierte zusätzlich 100.000 Dollar in die Landschaftsgestaltung, bevor er sie wegen der gestiegenen Nachfrage in der Gegend zu einem um über 60 Prozent höheren Preis wieder auf den Markt brachte.

Die Villa mit fünf Schlafzimmern verfügt neben den AstroTurf-Terrassen über ein schwarz-goldenes Motorrad unter einer Treppe (das mit dem Haus geliefert wird), ein Putting Green im dritten Stock und einen Hubschrauberlandeplatz. Sie hat auch einen Superyacht-Anleger, was durch die vielen Binnenwasserstraßen von Fort Lauderdale attraktiv wird.

Das 13.000 Quadratfuß große, winkelförmige Haus steht stellvertretend für den Gegensatz zwischen Alt und Neu in der Stadt. In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, ist es von Ranch-Häusern und pastellfarbenen Villen aus den 1980er Jahren umgeben, aber auch von neueren, modernen Häusern, die meist noch im Bau sind.

Es gibt weitere Veränderungen in Fort Lauderdale. Ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichneter Koch hat kürzlich ein Restaurant im eleganten Four Seasons Hotel eröffnet. Ein Luxus-Wohn- und Hotelkomplex am Wasser bietet sein neu renoviertes Penthouse für 15,5 Millionen Dollar an, was einen Rekord für einen Wohnungspreis in der Stadt darstellen würde.

Dennoch bleibt ein Teil der wilden Spring-Break-Vergangenheit bestehen. Eine der Hauptstraßen der Stadt zieht nach wie vor Tausende von College-Studenten an, die in Bars mit Bikini-Servierern, die Tequila-Shots in Reagenzgläsern anbieten, feiern.

Fredrik Eklund, bekannt für die Immobiliensuche für die Superreichen in New York und Los Angeles und kürzlich nach Südflorida gezogen, sagt: „Die Leute werden aus Miami und Palm Beach herausgedrängt.“ Fort Lauderdale sei beliebt bei Nordostamerikanern, die einen Fuß in Südflorida setzen wollen, aber vielleicht nicht etwas Supergroßes oder -teures suchen. „Der Markt reift auf eine Weise, die mich begeistert“, sagte Eklund.