Asda startet Bau von "Stadtzentrum" mit 1.500 Wohnungen in London

Die britische Supermarktkette Asda steigt mit großen Ambitionen in die Immobilienentwicklung ein. Am Montag gab das Unternehmen bekannt, ein "Stadtzentrum" in London zu errichten, inklusive 1.500 Wohnungen. Asda, die drittgrößte Lebensmittelkette Großbritanniens und im Eigentum der Issa-Brüder sowie der Private-Equity-Gesellschaft TDR Capital, plant die Neugestaltung eines rund 10 Hektar großen Areals in Kooperation mit dem britischen Bauträger Barratt Developments. Das Vorhaben, das der Zustimmung der Baubehörden bedarf, sieht ein neues Stadtzentrum mit einem großzügigen Asda-Markt, den angesprochenen 1.500 Wohneinheiten – davon 500 erschwingliche Wohnungen – sowie weiteren Handelsflächen im Nordwesten Londons vor. Für Asda ist es das erste Projekt dieser Art und zugleich eines der größten Grundstücksgeschäfte in den letzten Jahren, wie das Unternehmen angibt, ohne jedoch Details zur finanziellen Größe des Deals zu nennen. Das Unternehmen sichtet momentan weitere eigene Grundstücke für ähnliche Projekte, insbesondere in London. Ian Lawrence, Leiter für Immobilienprojekte mit gemischter Nutzung bei Asda, betont, dass dieses neue Unterfangen einen wesentlichen Meilenstein für das Geschäft darstelle und es Asda erstmals ermögliche, das Potenzial seines Immobilienportfolios voll auszuschöpfen. Erst in diesem Monat refinanzierte Asda Schulden in Höhe von 3,2 Milliarden Pfund nach der Übernahme im Jahr 2020. Das Unternehmen steht im intensiven Wettbewerb zu traditionellen Supermärkten wie Tesco und Sainsbury's sowie zu Discountern wie Aldi und Lidl. Die Pläne von Asda folgen kurz nachdem der Eigentümer von John Lewis und Waitrose seine Immobilienambitionen zurückgefahren hat. Im März wurden die Ziele, bis 2030 fast die Hälfte des Gewinns durch Mietwohnungen und Finanzdienstleistungen zu erzielen, aufgegeben. Hohe Zinssätze und Inflation wurden als Gründe angeführt. John Lewis sieht sich ebenfalls mit Widerstand von Anwohnern bei den Plänen für den Bau von Mietwohnungen in der Hauptstadt konfrontiert. Das Umwandeln von obsoleten Einzelhandelsflächen in sogenannte "gemischte Nutzungen", zu denen auch Wohnraum gehört, hat sich als beliebte Strategie für Immobilieninvestoren herauskristallisiert. Viele traditionelle Einkaufszentren haben durch den E-Commerce an Wert verloren, während der Bedarf an neuem Wohnraum und das Investoreninteresse an Wohnimmobilien stiegen. Ein Bericht von Savills aus dem Jahr 2022 fand heraus, dass allein auf Supermarktflächen in London nahezu 24.000 Wohnungen entstehen könnten. Land Securities, einer der größten börsennotierten Vermieter des Landes, befindet sich mitten in einem 1 Milliarde Pfund teuren Projekt zur Neugestaltung des O2-Einkaufszentrums in Camden, das 1.800 neue Wohnheime umfassen wird. Barratt hatte zuvor bereits an zwei großen Wohnprojekten auf Supermarktgrundstücken in Fulham und Nine Elms gearbeitet.